Krav om annullering af realkreditlån
Ingen panthaver er berettiget til at opretholde nogen ejendomsret over den pantsatte fast ejendom, selv efter udløbet af den tid, der er fastsat til betaling af de penge, der er sikret ved pantet, men pantsætteren anses for at være ejer af grunden og panthaver. at være ejer af jorden ejer af de udlånte eller skyldige penge, og panthaveren skal være berettiget til at inddrive de nævnte penge fra jorden ved tvangsauktion og salg i overensstemmelse med loven. Men uanset ovenstående bestemmelse skal alle frigivelser af egenkapital til indløsning være bindende og lovmæssigt effektive.
HISTORIE: 1962 Kodeafsnit 45-51; 1952 Code Section 45-51; 1942 Code Section 8701; 1932 Code Section 8701; Civ. C. '22 Sektion 5223; Civ. C. '12 Sektion 3460; Civ. C. '02 Sektion 2374; G.S. 2299; RS 1893; 1791 (5) 170; 1797 (5) 311; 1879 (17) 19.
"Bestemmelserne i afsnit 804 i Alternative Mortgage Transaction Parity Act af 1982, afsnit VIII i PL 97-320 (96 Stat. 1545), kendt som Garn-St. Act. Germain Depository Institutions Act af 1982, gælder ikke for nogen alternativ realkredittransaktion, da begrebet alternativ realkredittransaktion er defineret i paragraf 803(1) i Alternative Mortgage Transaction Parity Act af 1982, og at denne stat ikke ønsker bestemmelserne i pkt. 804 i Alternative Mortgage Transaction Parity Act af 1982 gælder med hensyn til enhver alternativ realkredittransaktion udført i denne stat.
Betydningen af annullering af realkreditlån
Artikel 55. (a)(1) Panthaveren, realkreditinstituttet eller notehaveren, som modtager fuld betaling og opfyldelse af betingelserne for et pant, skal inden 45 dage efter modtagelsen af betalingen (i) lade registrere en behørigt udført og bekræftet frigivelse i overensstemmelse med underafsnit (b) og give den afsluttende advokat, forligsagent eller anden person, der overfører betalingen en kopi af frigivelsen, sammen med de registrerede oplysninger herom, eller (ii) give den afsluttende advokat, forligsagent eller anden person, der fremsender tilbagebetalingen en behørigt udført og anerkendt frigivelse, også i overensstemmelse, hvis dokumenter under alle omstændigheder vil blive udleveret til den afsluttende advokat, forligsagenten eller en anden person, uanset om panthaver, realkreditformidler eller notehaver har tilbageholdt udskrivningsoptagelsesgebyret. Alene udlevering af en kopi af forliget og bevis for, at forliget er indgivet til et skøderegister til registrering, udgør ikke overholdelse af denne paragraf, medmindre de heri krævede registreringsoplysninger er noteret på kopien.
Eksempel på annullering af realkreditlån
En annullering er et dokument, der viser, at du har betalt et tillidsbrev (et instrument, der garanterer tilbagebetaling af en sum penge eller opfyldelse af andre betingelser) fuldt ud. En registreret annullering frigiver tillidsbrevet fra ejendomsregistrene i det amt, hvor ejendommen er beliggende. Der er tre forskellige metoder til at annullere tillidsbreve og pantebreve.
Trustee eller stedfortræder kan indgive en "Tilfredsstillelse af Trustee of Deed of Trust." Trustee's Satisfaction of Deed of Trust skal være underskrevet af trustee eller stedfortræder og attesteret af en notar og indeholde alle oplysninger, der kræves i henhold til vedtægterne 45-36.20 og 45-37(a)(7).
Kreditor, der er sikret i sikkerhedsinstrumentet, kan underskrive et "Opfyldelse af sikkerhedsinstrument". "Satisfaction of Security Instrument" skal være underskrevet af den garanterede part og anerkendt af en notar og indeholde alle de oplysninger, der kræves i henhold til GS 45-36.10 og GS 45-37(a)(7).
Opsigelse af pantet i tingbogen
Se afsnittet Yderligere registreringsgebyrer nedenfor for andre gebyrer, der kan være gældende. Ethvert dokument, der fremlægges til registrering, skal have en forklaring vedrørende typen af handling på første side og skal have en margen på 2″ på toppen og 1″ i bunden og på siderne på den første side. Skriftstørrelsen må ikke være mindre end 8 punkter, RS 13:844(B)(2). De dokumenter, der skal registreres, kan være 8 1/2" x 11" eller 8 1/2" x 14". Indlevering af et dokument i to tinglysningsbøger, for eksempel pant og overførsel eller overførsel og donation, koster det dobbelte af grundsatsen.
