Betydningen af pantet
Det kan være svært at forstå lukkeomkostningerne. Vi giver dig et overblik over alt, hvad du har brug for at vide om lukkeomkostninger, inden du afslutter dit lån. Vi giver dig også nogle tips, du kan bruge til at begrænse, hvad du skal betale.
Lukkeomkostninger er de ekspeditionsgebyrer, du betaler til din långiver. Långivere opkræver disse gebyrer til gengæld for at oprette dit lån. Lukkeomkostninger dækker ting som boligvurderingen og titelsøgningen. De specifikke lukkeomkostninger, du skal betale, afhænger af den type lån, du optager, og hvor du bor.
Lukkeomkostninger inkluderer ikke en udbetaling, men kan forhandles. Sælger kan betale nogle af eller alle lukkeomkostningerne. Husk, at din forhandlingsstyrke i høj grad kan afhænge af den type marked, du er på.
Både købere og sælgere betaler slutomkostninger. Køberen betaler dog normalt de fleste af dem. Du kan forhandle med sælgeren for at hjælpe med at dække lukkeomkostninger, kaldet sælgerkoncessioner. Sælgerindrømmelser kan være meget nyttige, hvis du tror, du vil have problemer med at finde de penge, du skal bruge til at lukke. Der er begrænsninger for det beløb, sælgere kan tilbyde mod lukkeomkostninger. Sælgere kan kun bidrage med op til en vis procentdel af realkreditlånets værdi, som varierer alt efter lånetype, belægning og udbetaling. Nedenfor opdeler vi det:
Californien realkreditlånberegner
At købe en ejendom med et realkreditlån er normalt den vigtigste personlige investering, de fleste foretager. Hvor meget du kan låne afhænger af flere faktorer, ikke kun hvor meget en bank er villig til at låne dig. Du skal evaluere ikke kun din økonomi, men også dine præferencer og prioriteter.
Generelt har de fleste kommende boligejere råd til at finansiere en bolig med et realkreditlån mellem to og to en halv gange deres årlige bruttoindkomst. Ifølge denne formel har en person, der tjener $100.000 om året, kun råd til et realkreditlån på mellem $200.000 og $250.000. Denne beregning er dog kun en generel retningslinje.
I sidste ende, når du beslutter dig for en ejendom, skal flere yderligere faktorer tages i betragtning. For det første hjælper det at vide, hvad långiveren mener, du har råd til (og hvordan de nåede frem til det skøn). For det andet skal du foretage en personlig introspektion og finde ud af, hvilken type bolig du er villig til at bo i, hvis du planlægger at gøre det i lang tid, og hvilke andre former for forbrug du er villig til at opgive -eller ikke- bo i. dit hjem.
Realkreditberegner i Tyskland
Mange eller alle tilbuddene på denne side er fra virksomheder, hvorfra Insiders kompenseres (for en komplet liste, se her). Reklameovervejelser kan have indflydelse på, hvordan og hvor produkter vises på denne side (herunder f.eks. den rækkefølge, de vises i), men påvirker ikke eventuelle redaktionelle beslutninger, såsom hvilke produkter vi skriver om, og hvordan vi vurderer dem. Personal Finance Insider undersøger en lang række tilbud, når de kommer med anbefalinger; vi garanterer dog ikke, at sådanne oplysninger repræsenterer alle produkter eller tilbud, der er tilgængelige på markedet.
Personal Finance Insider skriver om produkter, strategier og tips til at hjælpe dig med at træffe smarte beslutninger med dine penge. Vi modtager muligvis en lille provision fra vores partnere, såsom American Express, men vores rapporter og anbefalinger er altid uafhængige og objektive. Vilkårene gælder for de tilbud, der fremgår af denne side. Læs vores redaktionelle retningslinjer.
13 % (ifølge Mæglernes Landsforening) til at bestemme den gennemsnitlige lånestørrelse. Data fra Freddie Mac blev også brugt til at finde de gennemsnitlige boliglånsrenter for 30- og 15-årige fastforrentede realkreditlån i første kvartal af 2022: henholdsvis 3,82 % og 3,04 %.
Betaling af realkreditlån – deutsch
Vores realkreditberegner kan hjælpe dig med at estimere din månedlige afdrag på realkreditlån. Denne lommeregner estimerer, hvor meget du vil betale i hovedstol og renter. Du kan også vælge at medtage skatter og forsikringer i dette betalingsoverslag.
Start med at angive boligens pris, udbetalingsbeløb, lånetid, rente og beliggenhed. Hvis du ønsker, at dit betalingsoverslag skal indeholde skatter og forsikringer, kan du selv indtaste disse oplysninger, eller vi beregner omkostningerne baseret på boligens tilstand. Klik derefter på 'Beregn' for at se, hvordan din månedlige betaling vil se ud baseret på de tal, du har angivet.
Tilføjer du forskellige data til realkreditberegneren, vil du se, hvordan din månedlige ydelse ændrer sig. Prøv gerne forskellige udbetalingsbeløb, lånevilkår, renter osv. for at se dine muligheder.
En udbetaling på 20 % eller mere vil give dig de bedste renter og de fleste lånemuligheder. Men det er ikke nødvendigt at give 20% i ned for at købe et hus. Der er en række lave udbetalingsmuligheder tilgængelige for boligkøbere. Du kan købe et hjem med så lidt som 3% udbetaling, selvom der er nogle låneprogrammer (såsom VA- og USDA-lån), der ikke kræver nogen udbetaling.
