Beregner for realkreditudgifter
Faktisk kan en person, der betaler en rente på 4 %, og som har €250.000 tilbage på sit realkreditlån over 20 år, spare mere end €230 om måneden i dag, hvis de skiftede til Avant Moneys fireårige faste rente, for eksempel til 2,15 %. .
Hvis du beslutter dig for at skifte udbyder af realkreditlån, skal du hyre en advokat til at håndtere behandlingen, papirarbejdet og forbindelsen. Heldigvis, når det kommer til at skifte leverandør, er omkostningerne og arbejdsbyrden for advokaten omkring halvdelen af, hvad det er ved køb af en ny ejendom.
3. Hvis du accepterer ændringen, underskriver du en ny låneaftale, som din advokat sender til din nye bank. Hvis du ønsker at tilføje et nyt navn til skøderne på dit hjem, kan din advokat også hjælpe dig med det.
Skift dit realkreditlån til EBS, og du får 2 % tilbage på dit realkreditlån ved tilbagebetaling og yderligere 1 % over fem år. I modsætning til BOI behøver du ikke have en foliokonto hos EBS for at få denne yderligere 1 %.
Haven har i øjeblikket to cashback-tilbud: et tilbud på 2.000 € tilgængeligt med sit "grønne" realkreditlån med lav rente og et tilbud på 5.000 € til folk, der skifter fra et realkreditlån på mindst 250.000 € og vælger en fast rente.
Pant med vurderingsgebyr
Et gebyrfrit realkreditlån er, når en långiver ikke opkræver gebyrer for ansøgning om realkreditlån, vurdering, tegning, oprettelse, privat realkreditforsikring og andre omkostninger til afslutning af tredjepart. I stedet kan disse gebyrer indgå i en højere rente forbundet med realkreditlånet.
De provisioner, som en bank normalt opkræver, er inkluderet i renten på et realkreditlån uden provision. Långiveren dækker mange af de afsluttende omkostninger og gebyrer på forhånd, samtidig med at den opkræver en lidt højere rente i løbet af lånet. Dette øger låntagers månedlige betaling, men reducerer de penge, som køberen skal stille op på forhånd ud over udbetalingen.
Kommissionsfrie betingelser varierer mellem långivere. Selvom et realkreditlån markedsføres som "gebyrfrit", vil de fleste långivere ikke dække visse skatter (såsom overførselsskatter) eller advokatomkostninger. Derudover er oversvømmelsesforsikring og privat realkreditforsikring typisk undtaget.
For gebyrfrie realkreditlån kan långivere også kræve, at låntagere besidder lånet i en minimumsperiode eller på anden måde betaler et førtidig tilbagebetaling eller annulleringsgebyr. Långiver kan opkræve en forudbetalingsbod, hvis betalinger foretages tidligt. Banken kan kræve tilbagebetaling af lukkeomkostninger, hvis lånet ikke er lukket inden en bestemt dato. Disse politikker hjælper med at beskytte bankens overskud.
Pantelånsgebyrer at undgå
De fleste realkreditinstitutter opkræver et etableringsgebyr, som normalt er omkring 1 % af de samlede omkostninger ved lånet. Formålet med denne kommission er at dække udgifter såsom behandling af ansøgningen, abonnement på lånet og andre administrative tjenester, som långiveren tilbyder.
Selvom det er en fordel for låntagere at spare penge på oprettelsesgebyrer, skal du sørge for at se på andre gebyrer og renten for at få et fuldstændigt billede af låneomkostningerne. Långivere kan overvælte omkostningerne ved oprettelsesprovisionen til låntagere på andre måder, så det er vigtigt at tjekke ÅOP, som viser dig de samlede omkostninger ved lånet.
Den bedste måde at få en præcis ide om låneomkostninger er ved at indhente et tilbud på ansøgningstidspunktet. Fordi renten afhænger meget af din kreditscore og gæld-til-indkomst-forhold, bliver du nødt til at give oplysninger om indkomst og aktiver for at få et låneestimat.
Du bliver nødt til at kigge efter en långiver for at få den bedste realkreditrente. Du kan drage fordel af flere låneestimater ved at forhandle med långivere for at se, om de vil matche eller sænke det laveste skøn, du får, enten ved at sænke renten eller reducere visse gebyrer, såsom ansøgningsgebyrer.
Renter på realkreditlån i Storbritannien
At købe et hus er en god investering. For mange mennesker kan det være en stor økonomisk – og følelsesmæssig – belastning at skaffe de nødvendige midler til at gøre det muligt. Heldigvis er der måder at afbøde denne byrde på og håndtere mange af omkostningerne ved at lukke dit nye hjem.
Så hvad skal man gøre for at hjælpe med alle disse omkostninger? En mulighed, der kan lette noget af denne indledende økonomiske byrde, er et realkreditlån uden omkostninger. I dette tilfælde vil långiveren betale mange af de indledende lukkeomkostninger og gebyrer og derefter opveje dem ved at opkræve en højere rente i løbet af lånets løbetid. Det er ligesom en refinansiering uden lukkeomkostninger, den eneste forskel er, at i en refinansiering refinansierer du bare dit nuværende hjem i stedet for at få et realkreditlån til at købe en ny bolig.
Lad os dykke lidt dybere ned i definitionen af et realkreditlån uden lukkeomkostninger. Når du køber en bolig, er der en række forskellige omkostninger og gebyrer, der går ind i det, der løst kaldes "lukningsomkostninger." Mængden kan variere, men afhængig af en række faktorer kan de hurtigt blive ret betydelige. At ansøge om et realkreditlån uden afslutningsomkostninger hjælper med disse omkostninger, da långiveren indvilliger i at betale dem på forhånd og få deres penge tilbage på bagsiden ved at opkræve en højere rente i løbet af lånet.
