Fordele og ulemper ved kapitalgave
Vi er en uafhængig, annonceunderstøttet sammenligningstjeneste. Vores mål er at hjælpe dig med at træffe smartere økonomiske beslutninger ved at levere interaktive værktøjer og finansielle lommeregnere, udgive originalt og objektivt indhold og give dig mulighed for gratis at foretage research og sammenligne information, så du kan træffe økonomiske beslutninger med tillid.
De tilbud, der vises på denne side, er fra virksomheder, der kompenserer os. Denne kompensation kan have indflydelse på, hvordan og hvor produkter vises på denne side, herunder for eksempel den rækkefølge, de kan blive vist i inden for listekategorier. Men denne kompensation påvirker ikke de oplysninger, vi offentliggør, eller de anmeldelser, du ser på denne side. Vi inkluderer ikke universet af virksomheder eller finansielle tilbud, som kan være tilgængelige for dig.
Vi er en uafhængig, reklameunderstøttet sammenligningstjeneste. Vores mål er at hjælpe dig med at træffe smartere økonomiske beslutninger ved at levere interaktive værktøjer og finansielle lommeregnere, udgive originalt og objektivt indhold og give dig mulighed for gratis at foretage research og sammenligne information, så du kan træffe økonomiske beslutninger med tillid.
Donering af egne midler reducerer fortjeneste pr. salg
Hvis du ønsker at overdrage ejendom til din ægtefælle som en gave og alligevel undgå tilskrivningsreglerne, skal du vælge ikke at lade ægtefællens rollover-regler gælde. I så fald vil du indberette eventuelle optjente gevinster på ejendommen, og din ægtefælle vil indberette eventuelle fremtidige gevinster.
Hvis du sælger eller overfører ejendom til et familiemedlem for mindre end fair markedsværdi (og dermed giver dem en rabat, men ikke en direkte gave), kan ikke kun tilskrivningsreglerne gælde, men CRA vil justere dine "anslåede gevinster" fra transaktionen til ejendommens dagsværdi. På denne måde aktiveres det akkumulerede overskud, som vil være skattepligtigt.
I dette tilfælde kan familien som helhed ende med at betale dobbeltbeskatning af en del af de akkumulerede kursgevinster. Det skyldes, at modtageren også igen bliver beskattet af den del af kursgevinsten, der ligger mellem dens faktiske kostpris og den indre værdi på overdragelsestidspunktet, som du allerede har oplyst.
På den anden side er der også en ulempe ved at levere et aktiv til et familiemedlem til en deklareret værdi, der er højere end VMF, da familiemedlemmets estimerede omkostninger vil blive nedjusteret til VMF. Dit provenu fra afhændelsen af ejendommen ville stadig svare til den faktiske salgspris, du havde sat på ejendommen på tidspunktet for overdragelsen.
Donation af kursgevinster fra aktier
Måske er det de penge, din bedstemor har sparet op til den dag, du beslutter dig for at købe dit første hus. Eller måske er det konvolutter med bryllupskort fyldt med penge. Under alle omstændigheder kan det tage en stor vægt fra dine skuldre at modtage gaver i form af udbetalingsmidler, når du vil starte boligkøbsprocessen.
Du kan antage, at du kan bruge alle billige gaver fra dine kære til en udbetaling, men at bruge gavepenge er ikke så simpelt, som du måske tror. Om du har $20 eller $20.000, hvor pengene på din bankkonto kommer fra, vil være lige så vigtigt, som hvor mange penge du rent faktisk har.
Underwriting refererer til den proces, hvor långiveren undersøger din kreditscore, indkomst og aktiver for at bestemme risikoen ved at låne dig penge. Når abonnenter ser på dine aktiver, tjekker de, at pengene på din konto virkelig er dine: de vil sikre sig, at alle større indskud (bortset fra noget almindeligt, som din lønseddel) er dine rigtige aktiver. Dette inkluderer at bekræfte, at ethvert indskud til din venner og familiekonto, som du planlægger at bruge til en udbetaling, er en gave, ikke et lån.
Kapital gaveberegner
Fast ejendom er en af de mest eftertragtede investeringsmuligheder i Indien. Væksten i den disponible indkomst, demografiske ændringer såsom det stigende antal kernefamilier, stigningen i dobbeltindkomstfamilier, højere indkomstniveauer i bybefolkningen, adgang og tilgængelighed af bankfinansiering (lån) driver boligefterspørgslen i Indien.
Så for at realisere den længe elskede drøm om at eje ejendom, vil mange af os gerne tage realkreditfinansieringsvejen. Finansieringen foregår i de fleste tilfælde gennem banker/kreditinstitutter og i nogle tilfælde kan det ske ved lån optaget hos familie/venner og bevaring af ejendommen som sikkerhed.
Lad os nu overveje et scenario: Mr. Salman har erhvervet en ejendom gennem et boliglån. Han købte denne lejlighed, da han var single. Du er nu gift og vil gerne donere 50 % af ejendommen til din ægtefælle. Er dette muligt? Kan du donere panteret ejendom til din kone?
I henhold til artikel 128 i ejendomsoverdragelsesloven kan en donor donere belånt ejendom. Dog er gavemodtageren (modtageren af donationen) personligt ansvarlig for al gæld og forpligtelser forbundet med den pågældende ejendom.
