Intet bevis for indkomst realkreditlån 2021
Selvom John er teknisk ansat på en tilfældig basis, betragtes han som et fast medlem af vores personale, arbejder almindeligt og forventes at fortsætte med at arbejde her i en overskuelig fremtid.
Hvis du er ansat i en udenlandsk virksomhed, kan nogle långivere acceptere en ansættelsesbekræftelse, hvis den er i et acceptabelt format. De kan også bestille nogle eller alle af følgende tests:
» …Han kunne hurtigt og med et minimum af besvær finde os et lån til en god rente, når andre fortalte os, at det ville være for svært. Meget imponeret over deres service og vil varmt anbefale eksperter i realkreditlån i fremtiden”
“...de gjorde ansøgnings- og afregningsprocessen utrolig nem og stressfri. De gav meget klare oplysninger og var hurtige til at svare på eventuelle spørgsmål. De var meget gennemsigtige i alle aspekter af processen."
Falske lønsedler for realkreditlånet
Ansøgere skal have været ansat på en tidsbegrænset kontrakt i minimum 12 måneder. Hvis de ikke har, skal de have mindst 24 måneder tilbage af deres nuværende kontrakt. Intervallerne mellem kontrakter inden for de seneste 12 måneder kan ikke udgøre mere end 12 uger.
^Hvis din klient allerede har en landsdækkende checkkonto eller et realkreditlån, behøver du ikke at fremlægge din(e) erklæring(er), hvis den er genereret som et sagskrav. Du skal blot udfylde vores nye virksomhedsformular, og derefter scanne og vedhæfte den for at fjerne kravet.
Når det er muligt, vil vi forsøge at verificere din kundes indkomst ved hjælp af oplysninger, som kreditbureauerne opbevarer. Hvis vi på tilfredsstillende vis kan verificere din kundes indberettede indkomst, vil vi ikke kræve bevis for indkomst.
*Hvis en kunde har en andel på 20 % eller mindre, behandler vi dem som en "medarbejder" og bruger deres lønsedler til at bekræfte omsætningen i overensstemmelse hermed. Hvis lønindtægterne ikke er tilstrækkelige til at retfærdiggøre det ansøgte lån, vil vi betragte dem som selvstændige, fx når vi skal tage hensyn til udbytteindkomst.
Hvornår bekræfter realkreditinstitutterne beskæftigelse i Storbritannien?
Det kan være en meget spændende tid at starte på et nyt job, hvor du påbegynder en ny karriere og møder nye kolleger. Uanset om du skifter karriere helt eller skifter til et lignende job i en ny virksomhed, er der masser af grunde til at se på fremtiden.
Men hvis du er i gang med at ansøge om et realkreditlån, eller planlægger at gøre det inden for de næste par måneder, kan det at starte et nyt job påvirke din ansøgning. Disse oplysninger skal hjælpe dig med at forstå, hvordan det at starte et nyt job kan påvirke din låneansøgning, og hvordan du løser potentielle problemer, så du kan komme videre med dit boligkøb.
Standardlønkravet, der er nødvendigt for at ansøge om et realkreditlån, er 3 måneders løn og to års P60-formularer. Nogle långivere kan vælge at behandle realkreditlånet med en mindre lønsum, selvom dette er sjældent.
For mange långivere er en del af lånekriterierne, at ansøgeren fremlægger lønsedler for de sidste tre eller flere måneder for at bevise deres indkomst. Hvis du ikke har arbejdet i et par måneder og ikke kan indsende tre seneste lønsedler, kan det være et problem, når du skal ansøge om dit realkreditlån. Du kan vente, indtil du har været på jobbet i seks måneder, før du kan fremlægge bevis for indkomst via løn, selvom nogle långivere vil acceptere et brev fra din arbejdsgiver, der bekræfter din løn i stedet.
Smuthuller for at få et realkreditlån
Men for alle andre, lige fra selvstændige og ansatte til virksomhedsdirektører, advokater, expats og søfarende, skal du vide, hvilke långivere der vil tage hensyn til dine forhold, og hvilke beviser de vil have.
En boliglånsansøgning vil for eksempel stille andre krav til dig og din partner sammenlignet med en boligkøbspantansøgning, som typisk vil have et lavere personligt indkomstkrav, men vil kræve dokumentation for forventet lejeindtægt for ejendommen.
Virksomhedsejere og direktører for virksomheder kan vælge at betale sig selv beskedne lønninger for at minimere skatter, plus en direktørs udbytte til at dække deres leveomkostninger, hvilket efterlader resten af virksomhedens overskud på virksomhedskonti som tilbageholdt indtjening.
Etablerede advokater kan forvente et lån på mindst 5 gange deres indkomst. Den meget varierende månedlige honorarindtægt og virksomhedens betydelige udgifter kan dog vanskeliggøre en klar indkomstberegning.
Enhver, der ansøger om et britisk realkreditlån med en kompleks indkomstkonfiguration, rådes til at bruge en erfaren mægler, der kender markedet godt og ved, hvilke långivere der vil finde deres forhold mest gunstige. Vi vil være i stand til at udarbejde din ansøgning med al den nødvendige dokumentation.
