En person, der ikke bør tegne ejendomsforsikring.
Husforsikring (også kendt som husforsikring) er ikke en luksus; det er en nødvendighed. Og ikke kun fordi det beskytter dit hjem og ejendele mod skader eller tyveri. Stort set alle realkreditselskaber kræver, at låntagere bærer forsikringsdækning for ejendommens fulde eller dagsværdi (normalt købsprisen) og vil ikke yde et lån eller finansiere en boligtransaktion uden bevis.
Du behøver ikke engang at eje dit hjem for at få brug for forsikring; mange udlejere kræver, at deres lejere har lejeforsikring. Men uanset om det er påkrævet eller ej, er det smart at have denne form for beskyttelse. Vi vil forklare det grundlæggende i husforsikringer.
I tilfælde af skader som følge af brand, orkaner, lynnedslag, hærværk eller andre dækkede katastrofer, vil dit forsikringsselskab holde dig skadesløs, så dit hjem kan repareres eller endda genopbygges. Ødelæggelse eller lemlæstelse fra oversvømmelser, jordskælv og dårlig vedligeholdelse af hjemmet er normalt ikke dækket, og du kan få brug for yderligere ryttere, hvis du ønsker den slags beskyttelse. Fritliggende garager, skure eller andre strukturer på ejendommen kan også kræve separat dækning efter de samme retningslinjer som hovedboligen.
Kan et hus sælges uden forsikring?
Hvis du foretager mindre end 20 % udbetaling på et hjem, er det vigtigt at forstå dine muligheder for privat realkreditforsikring (PMI). Nogle mennesker har bare ikke råd til en 20% udbetaling. Andre kan vælge at foretage en mindre udbetaling, så de har flere penge til reparationer, ombygning, møbler og nødsituationer.
Private Mortgage Insurance (PMI) er en form for forsikring, som en låntager kan blive forpligtet til at købe som en betingelse for et konventionelt realkreditlån. De fleste långivere kræver PMI, når en boligkøber foretager en udbetaling på mindre end 20 % af boligens købspris.
Når en låntager foretager en udbetaling på mindre end 20 % af ejendommens værdi, er realkreditlånets belåningsgrad (LTV) større end 80 % (jo højere belåningsgrad, desto højere er risikoprofilen for realkreditlånet for långiveren).
I modsætning til de fleste typer forsikringer beskytter policen långivers investering i boligen, ikke den enkelte, der køber forsikringen (låntageren). PMI gør det dog muligt for nogle mennesker at blive boligejere hurtigere. For personer, der vælger at betale mellem 5 % og 19,99 % af opholdsomkostningerne, giver PMI dem mulighed for at opnå finansiering.
Hvad hvis du har et realkreditlån og ingen boligforsikring?
Boligkøbere, der ønsker at finansiere deres køb, vil hurtigt lære, hvad realkreditindehavere allerede ved: Din bank eller realkreditselskab vil højst sandsynligt kræve husejerforsikring. Dette skyldes, at långivere skal beskytte deres investering. I det uheldige tilfælde, at dit hjem brænder ned eller får alvorlige skader fra en orkan, tornado eller anden katastrofe, beskytter husejerforsikringen dem (og dig) mod økonomiske tab.
Hvis du bor i et område, der sandsynligvis vil blive oversvømmet, vil din bank eller realkreditselskab også kræve, at du køber en oversvømmelsesforsikring. Nogle finansielle institutioner kan også kræve jordskælvsdækning, hvis du bor i en region, der er sårbar over for seismisk aktivitet.
Køber du en andelsforening eller en ejerlejlighed, køber du en økonomisk andel i en større enhed. Derfor vil bestyrelsen for dit andelsselskab eller ejerlejlighed sandsynligvis kræve, at du køber en husejerforsikring for at hjælpe økonomisk med at beskytte hele komplekset i tilfælde af en katastrofe eller ulykke.
Når først realkreditlånet i din bolig er betalt, vil ingen tvinge dig til at tegne en husforsikring. Men dit hjem kan være dit største aktiv, og en standard husejerpolitik forsikrer ikke kun strukturen; Det dækker også dine ejendele i tilfælde af en katastrofe og tilbyder ansvarsbeskyttelse i tilfælde af en sag om skade eller ejendomsskade.
Hvornår skal du have en husforsikring?
Når en katastrofe rammer, er det afgørende, at du er beskyttet, især når det kommer til en stor investering som dit hjem. Før du lukker et nyt hjem, skal du sandsynligvis tegne en husforsikring for at dække din ejendom for potentielle skader.
Selvom du instinktivt forstår, at husforsikring er vigtig, kan du stadig have mange spørgsmål om, hvad det er, og hvordan du får det. Denne artikel tager et dybere kig på, hvad husforsikringen dækker, og hvor meget det koster, så du bedre kan forstå, hvilken type beskyttelse du har til rådighed.
Husforsikring, eller blot husejerforsikring, dækker tab og skader på dit hjem, samt genstande inde i det. Forsikringen dækker normalt de omkostninger, der er nødvendige for at genoprette boligens oprindelige værdi i tilfælde af skader.
Denne forsikring beskytter ikke kun dig, men også din långiver. Det er derfor, hvis du ønsker at få et realkreditlån, vil din långiver ofte kræve bevis for, at du har tegnet en husforsikring, før du får adgang til dine midler, og for at sikre, at du vil være i stand til at dække eventuelle reparationsregninger efter en potentiel hændelse.
