Nyt om realkreditrente
Et omvendt realkreditlån er et realkreditlån, normalt med sikkerhed i en boligejendom, der giver låntageren adgang til den ubehæftede værdi af ejendommen. Lånene markedsføres ofte til ældre boligejere og kræver typisk ikke månedlige afdrag på realkreditlån. Låntagere forbliver ansvarlige for ejendomsskatter eller husejerforsikring. Omvendte realkreditlån giver seniorer mulighed for at få adgang til den egenkapital, de har opbygget i deres hjem nu, og udskyde tilbagebetalingen af lånet, indtil de dør, sælger eller flytter ud. Da der ikke er krævede afdrag på realkreditlån på et omvendt realkreditlån, tilføjes renter til lånesaldoen hver måned. Den voksende lånesaldo kan overstige boligens værdi, især i tider med faldende boligværdi, eller hvis låntager bliver ved med at bo i boligen i mange år. Låntageren (eller deres dødsbo) er dog generelt ikke forpligtet til at tilbagebetale yderligere lånesaldo, der overstiger boligens værdi[1].
De specifikke regler for omvendte realkredittransaktioner varierer afhængigt af lovgivningen i jurisdiktionen. For eksempel, i Canada, kan lånesaldoen ifølge loven ikke overstige boligens rimelige markedsværdi[angivelse nødvendig].
Typer af realkreditlån i Polen
BEMÆRK: Dette er ikke en forpligtelse til at udlåne eller forlænge kredit. Betingelser og begrænsninger kan være gældende. Alle boliglånsprodukter, herunder realkreditlån, boliglån og boliglån, er underlagt kredit- og sikkerhedsgodkendelse. Ikke alle boliglånsprodukter er tilgængelige i alle stater. Fareforsikring og, hvis det er relevant, oversvømmelsesforsikring på panteejendomme er påkrævet. Faktiske priser, gebyrer og vilkår er baseret på dem, der tilbydes på ansøgningsdatoen og kan ændres uden varsel.
Ved fastforrentede realkreditlån er rabat på 0,25 % en varig nedsættelse af renten, der vil afspejle sig i rentesatsen på gældsbrevet. Ved realkreditlån med variabel rente vil rabatten på 0,25 % blive anvendt på den indledende periode af den faste rente og afspejles i det maksimale beløb, som renten kan stige i hele lånets løbetid. til den minimumsrentesats, der måtte gælde i henhold til gældsbrevets vilkår.
Det bedste fastforrentede realkreditlån
Fastforrentede realkreditlån og justerbar forrentede realkreditlån (ARMs) er de to hovedtyper af realkreditlån. Selvom markedet tilbyder adskillige varianter inden for disse to kategorier, er det første skridt i at købe et realkreditlån at bestemme, hvilken af de to hovedlåntyper der passer bedst til dine behov.
Et fastforrentet realkreditlån opkræver en fast rente, der forbliver den samme i hele lånets løbetid. Selvom størrelsen af hovedstol og renter, der betales hver måned, varierer fra betaling til betaling, forbliver den samlede betaling den samme, hvilket gør budgettering lettere for boligejere.
Nedenstående delvise amortiseringsdiagram viser, hvordan beløbene for hovedstol og renter ændrer sig over realkreditlånets løbetid. I dette eksempel er realkreditlånets løbetid 30 år, hovedstolen er $100.000, og renten er 6%.
Den største fordel ved et fastforrentet lån er, at låntageren er beskyttet mod pludselige og potentielt betydelige stigninger i de månedlige afdrag på realkreditlån, hvis renten stiger. Fastforrentede realkreditlån er nemme at forstå og varierer lidt fra långiver til långiver. Ulempen ved fastforrentede realkreditlån er, at når renten er høj, er det sværere at få et lån, fordi betalingerne er mindre overkommelige. En realkreditberegner kan vise dig effekten af forskellige satser på din månedlige betaling.
Renter på realkreditlån i Storbritannien
1. Generel regel. I det omfang en annonce nævner specifikke kreditvilkår, kan den kun angive de vilkår, som långiver faktisk er villig til at tilbyde. For eksempel kan en långiver ikke annoncere en meget lav ÅOP, som faktisk ikke vil være tilgængelig på noget tidspunkt. Denne bestemmelse har ikke til formål at forhindre promovering af nye kreditprogrammer, men snarere at forbyde annoncering af forhold, der ikke er og ikke vil være tilgængelige. For eksempel kan en långiver annoncere vilkår, der kun vil blive tilbudt i en begrænset periode, eller vilkår, der vil være tilgængelige på en fremtidig dato.
1. Standard for klarhed og synlighed – generelt. Dette afsnit er underlagt den generelle regel om "klarhed og synlighed" i denne underdel, se § 1026.17(a)(1), men foreskriver ingen specifikke regler for formatet af påkrævede offentliggørelser, bortset fra formatkravene i forbindelse med annonceringspriser og betalinger, som beskrevet i kommentar 24(b)-2 nedenfor. Kreditbetingelser skal ikke udskrives i en bestemt skriftstørrelse eller fremgå et bestemt sted i annoncen. For eksempel overholder et varemærke, der er en reklame i henhold til forordningen, dette afsnit, hvis de nødvendige kreditbetingelser er på begge sider af mærket, så længe hver side er tilgængelig.
