Huskøbsproces efter accept af tilbuddet
Et servicegebyr er den procentdel af hver realkreditbetaling, som låntageren foretager til en realkreditudbyder som kompensation for at holde styr på betalingerne, inddrive og deponere betalinger, overføre hovedstol og rentebetalinger til indehaveren af sedlen. . Servicegebyrer varierer typisk mellem 0,25 % og 0,5 % af den udestående realkreditsaldo hver måned.
Låneservice er det administrative aspekt af et lån fra det tidspunkt, hvor provenuet fordeles, indtil lånet er tilbagebetalt. Administration af et lån omfatter bekræftelse af realkreditlånet, afsendelse af månedlige betalingsopgørelser og opkrævning af månedlige betalinger, føring af registre over betalinger og saldi, opkrævning og betaling af skat og forsikring (og håndtering af spærrede og konfiskerede midler), overførsel af midler til seddelindehaveren, forsendelse natten over. og overvågning af manglende betalinger. Låneserviceudbydere kompenseres ved at beholde en relativt lille procentdel af hver periodisk lånebetaling, kendt som et servicegebyr.
For eksempel, hvis den udestående saldo på et realkreditlån er $100.000, og servicegebyret er 0,25%, har serviceudbyderen ret til at tilbageholde (0,25%/12) x 100.000 = $20,83 fra den næste betalingsperiode, før han overfører det resterende beløb til indehaveren af sedlen.
Køb af hus i Storbritannien
Når du køber en ejendom, for eksempel et hus eller en lejlighed, betaler du normalt stempelafgift (SDLT) af en stigende del af husets pris. SDLT gælder kun for ejendomme, der overstiger en vis værdi.
Der er særlige regler, hvis du ejer en ejendom sammen med en anden, eller hvis du allerede ejer en ejendom uden for England, Wales og Nordirland. Læs de særlige regler for køb, der involverer ejerskab af mere end én ejendom.
Du skal muligvis ikke betale en præmie for visse ejendomme, transaktioner, eller hvis du er en bestemt type køber. Tjek reglerne om, hvem der skal betale tillægget, hvornår du ikke skal betale det, og om du kan søge om lempelse.
For at hjælpe os med at forbedre GOV.UK vil vi gerne vide mere om dit besøg i dag. Vi sender dig et link til en feedbackformular. Det vil kun tage dig 2 minutter at udfylde det. Bare rolig, vi vil ikke spamme dig eller dele din e-mailadresse med nogen.
Skat af dokumenterede retshandlinger andet hjem
1. 1. Erklæringer ikke gældende. Når en oplysning ikke er relevant for en bestemt transaktion, ændres formular H-25 i tillæg H til denne del muligvis ikke for at angive "ikke relevant" eller "Ikke relevant". Den ikke-anvendelige oplysningsdel af formularen kan efterlades tom, medmindre andet er angivet i afsnit 1026.38. For eksempel kan den oplysning, der kræves i § 1026.38(r) fra forbrugerens eller sælgers ejendomsmægler, stå tom i tilfælde af en ikke-ejendomsmæglertransaktion, såsom et refinansierings- eller boliglån. Som angivet i § 1026.38(m) og (n), må de justerbare betalings- og rentesatser, der kræves i disse afsnit, kun inkluderes, hvis sådanne oplysninger er relevante for transaktionen, og hvis det er relevant, ellers bør de være udelukket.
(iii) Udbetalingsdato. Den dato, hvor beløbet oplyst i henhold til afsnit (j)(3)(iii) (kontanter til lukning fra eller til låntager) eller (k)(3)(iii) (kontanter) forventes at blive betalt kontant fra eller til sælgeren) af dette afsnit i en købstransaktion i henhold til § 1026. 37(a)(9)(i) til henholdsvis forbrugeren eller sælgeren, alt efter hvad der er relevant, undtagen som angivet i kommentar 38(a)(3) (iii)-1, eller den dato, hvor en del af eller hele lånebeløbet, der er oplyst i henhold til afsnit (b) i dette afsnit, forventes at blive udbetalt til forbrugeren eller en anden tredjepart end en afregningsagent, kaldet "Udbetalingsdato ".
Stempelafgiftsferie
Ethvert realkreditlån, uanset om det er til at købe et nyt hjem eller refinansiere et eksisterende lån, kommer med lukkeomkostninger. Lukkeomkostninger dækker en række gebyrer i forbindelse med behandlingen af et realkreditlån og nødvendige genstande betalt på forhånd, såsom husejerforsikring og ejendomsskatter.
Nedenfor er en liste, der beskriver de mest almindelige lukkeomkostninger og omtrentlige omkostninger. Hver persons situation er forskellig. Den bedste måde at få et præcist skøn over dine låneomkostninger på er, efter at din låneansøgning er behandlet, og du modtager et specificeret afsluttende omkostningsskema fra din långiver.
Derudover betaler du dem ikke separat fra udbetalingen. Når du har underskrevet det endelige lånepapir, beregner escrow-firmaet alle lukkeomkostninger og tilføjer dem til udbetalingsbeløbet og trækker derefter eventuelle långiverkreditter eller sælgerbetalte omkostninger. Det er det beløb, du bliver nødt til at give til escrow-firmaet. (Penge overføres normalt, eller der medbringes en kassecheck, når de endelige lånedokumenter underskrives.)
Denne tabel viser de anslåede lukkeomkostninger for et konventionelt lån på $250.000 i staten Washington. Afslutningsomkostninger er baseret på lånetype, lånebeløb og geografisk område; dine omkostninger vil sandsynligvis være anderledes.
