Er det lovligt at tvinge dig til at træde i et realkreditlån?

Definition af surrogatmoderskab

Hvordan fungerer subrogation i forsikring? Det er en retsforfølgelse af tredjemand på vegne af den forsikrede efter at have betalt erstatningsbeløbet. Den forsikrede modtager deres betaling rettidigt i tilfælde af en ulykke, og forsikringsselskabet refunderer det samme beløb til den tredjemand, der har forårsaget skaden.

Forsikringstagere, der kender dette udtryk "Subrogation", vil øjeblikkeligt tro, at det kun er et udtryk, og det er kun gavnligt for forsikringsselskaberne, men det er overraskende og indirekte gavnligt for forsikringstageren. Nogle forsikringsselskaber tilføjer selvrisikobeløbet også i tilfælde af subrogation. Såfremt skaden er forårsaget af en tredjepart, modtager du derfor beløbet for din skade plus selvrisikoen, når tredjemand har betalt erstatningen til forsikringsselskabet.

Dette er ikke en skjult proces, men forsikringsselskabet vil være gennemsigtigt med dig. Du vil få en fortegnelse over det beløb, der er betalt for dit krav, og det beløb, der er refunderet af tredjeparten som et subrogationskrav.

surrogatmoderskab

Læren om konventionel subrogation i fast ejendom er velkendt for de fleste långivere: en ny långiver, der betaler af på en tidligere långivers realkreditlån, står for eller træder ind i den tidligere långivers sikkerhedsinteresse i ejendommen. Dette princip gør det muligt for nye långivere at overtage "pladsen i kø" for tidligere panthavere og stille sig i en overordnet position for pant i ejendommen. Dette ses almindeligvis, når en låntager refinansierer et boliglån, og lånet fra den nye långiver betaler den oprindelige långiver. Så hvad er retfærdigt surrogati, og hvordan fungerer det?

Parille-retten endte med at afvise sagen, og appelretten stadfæstede afvisningen. Konkret bemærkede appelretten, at banken ikke engang søgte en rimelig subrogation i de fleste af sine krav, men da den endelig gjorde det, anmodede den om at subrogere ikke i det ældste og indiskutabelt gyldige pant, men i det nuværende realkreditlån, som de forsøgte at tvangsauktionere på. Da panteretten ikke kunne påberåbe sig nogen forpligtelse fra mandens side, da han ikke havde underskrevet den, stadfæstede appelretten afskedigelsen.

Ophobning af fast ejendom

Et realkreditlån er en sikkerhed, der er knyttet til ejendom, betalt med lånte penge. Denne sikkerhedsrente fungerer som en slags garanti for tilbagebetalingen af ​​et lån, der er taget fra en bank eller anden finansiel institution, for at betale for ejendommen.

Et eksempel på dette vil være, når en person ønsker at købe et hus, men ikke har penge nok til at købe det direkte på egen hånd. En bank eller en anden långiver giver pengene til at købe huset eller ejendommen, og der stilles pant i ejendommen. Dette gøres for, at hvis låntager misligholder sit lån, har långiver ret til at tage den pågældende ejendom i besiddelse.

Udtrykket subrogation refererer til et bredt begreb forbundet med egenkapitalressourcer. Subrogationsretten gør det muligt for en anden part at træde i stedet for en kreditor for at opnå erstatning for erstatning eller tab fra skyldneren. Denne substituerede del modtager så kreditors rettigheder over for debitor. Som sådan kan du inddrive direkte hos debitor. Som udgangspunkt opnår tredjeparten disse rettigheder fra kreditor, når de betaler hele det skyldige beløb til dem.

Ikke-subrogationsklausul

Subrogation refererer bogstaveligt til, at en person eller part træder ind i en anden persons eller partis sko. Den definerer effektivt forsikringsselskabets rettigheder både før og efter, at det har betalt krav, der er fremsat mod en police. Derudover letter det processen med at opnå et forlig under en forsikringspolice.

I de fleste tilfælde betaler en persons forsikringsselskab direkte sin klients erstatningskrav for tab og søger derefter erstatning fra den anden part eller fra deres forsikringsselskab. Den forsikrede klient modtager hurtigt udbetalingen, og så kan forsikringsselskabet indgive et subrogationskrav mod den, der er skyld i tabet.

Forsikringspolicer kan indeholde sprog, der giver forsikringsselskabet ret til, når skadeserstatningen er betalt, at anmode om inddrivelse af midler fra en tredjepart, hvis tredjemand har forårsaget tabet. Forsikrede har ikke ret til at fremsætte krav til forsikringsselskabet om at modtage den dækning, der er fastsat i forsikringspolicen, eller at kræve erstatning fra den tredjemand, der har forårsaget tabene.