Regeringen tager et nyt skridt fremad for at godkende boligloven på trods af den ugunstige rapport fra retsvæsenet, der mener, at teksten krænker de selvstyrende samfunds beføjelser. Ministerrådet fandt sted i går, den 1. februar, henvisningen til Cortes for dets parlamentariske behandling ved hasteproceduren af lovforslaget om retten til bolig. Teksten blev præsenteret den 26. oktober og er den første regel, der udvikler den forfatningsmæssige ret til en anstændig og passende bolig.
Transportministeren, Raquel Sánchez, har understreget, at loven er afgørende, fordi markedet har været ineffektivt til at reagere på disse gruppers behov: "De offentlige myndigheder skal garantere retten til boliger og undgå spekulation." Pedro Sánchez har på sin side fastholdt, at "loven ikke går imod ejerne, men snarere imod spekulation", beskytter deres rettigheder og anerkender deres forpligtelser.
Beskyttelse af lejere og mindre udlejere
I samme retning har ministeren for sociale rettigheder og 2030-dagsordenen, Ione Belarra, vurderet, at dette beskytter lejerne, at deres svageste del af ligningen, gør det nemt for småejere og kræver samtidig det nødvendige medansvar. til de store ejere i at garantere retten til bolig”, udtalte han.
Invader ikke regionale magter
Transportministeren har fra direktionen udtrykt "absolut respekt" for den obligatoriske og uforpligtende rapport, som det almindelige retsråd udsendte i fredags, og som han gjorde sig nogle overvejelser om.
I den forbindelse understregede han, at regeringen lytter til, at rapportens omfang bør begrænses til de tre artikler i den civile retsplejelov, som er ændret gennem den nye boliglov. Direktøren, tilføjede Raquel Sánchez, fastholder, at afgrænsning af statens indsatsområde i sagen med henblik på at danne almene boligmasser og sætte standarder for at levere anstændige og overkommelige huse til de mest sårbare økonomiske grupper uden at invadere nogen regional kompetence.
Som forklaret af ministeriet anerkender lovforslaget kapaciteten og tilbyder instrumenter til de kompetente territoriale forvaltninger til at godkende og supplere de foranstaltninger, de anser for nødvendige for at gøre den grundlæggende ret til bolig effektiv.
Hovedaspekter af loven
En af de mest fremragende tiltag i de nye regler er den, der vedrører den almene bestand af almene boliger. Raquel Sánchez har forklaret, at det vil være underlagt permanent beskyttelse "så det ikke kan fremmedgøres, som det skete tidligere." Belarra har på sin side overvejet at indføre en obligatorisk reserve på 30 % af enhver forfremmelse til beskyttede boliger, og at af disse 30 % skal 15 % gå til en social udlejning, så en park kan bygges lidt efter lidt almene boliger i på linje med europæiske lande. I Frankrig, gav han som eksempel, er der syv gange flere sociale boliger end i Spanien, og i Holland er dets antal ganget med tolv i forhold til vores land.
Loven vil forbedre reguleringen af fraflytning i udsatte situationer, har ministeriet bekræftet og fremhævet, at socialforvaltningen fremover vil koordinere mere effektivt med dommere for at tilbyde boligløsninger til de berørte. Belarra har understreget, at loven vil garantere, at det oprindelige boligalternativ, der søges for disse familier, er bolig som sådan og ikke et husly, som det i øjeblikket sker i nogle autonome samfund.
Raquel Sánchez forklarede, at de kompetente myndigheder i en begrænset periode vil være i stand til at etablere områder med et stresset boligmarked og etablere foranstaltninger for at forhindre misbrugende stigninger i huslejen og opnå et fald i priserne, enten ved at reducere lejeomkostningerne eller ved at øge udbuddet . I disse områder har Ione Belarra tilføjet, at de planlagte skatteincitamenter er designet til at gøre det mere rentabelt for ejere at sænke lejepriserne.
Vedrørende tomme boliger påtænkte loven, at kommunerne kan lægge et tillæg på op til 150 % på ejendomsskatten (IBI), der beskatter dem. Belarra har påpeget, at regeringen anser det for "uetisk", at der er tomme huse, når mange mennesker har brug for et, så det er nødvendigt at få dem til at komme ind på udlejnings- eller salgsmarkedet.
