Hypotéka s garancí Hsbc
Je lákavé ignorovat neočekávané výdaje. Ale mít našetřené peníze jako polštář na věci, které mohou potřebovat opravu, když si pořídíte nový domov, jako je klimatizace, topení a instalatérské práce, je dobrý nápad.
Pokud je váš vklad nižší než 20 %, budete muset zaplatit pojistné za hypoteční pojištění věřitele (LMI). Jedná se o jednorázový náklad, který se připočítává k výši úvěru, takže nemusíte nic platit předem. Je důležité, abyste si s námi promluvili o výši tohoto pojistného: pokud si koupíte dům za 600.000 5 $ s 20.000% zálohou, může to být více než XNUMX XNUMX $, v závislosti na státě, ve kterém žijete.
Pokud šetříte na dům, může být těžké přesně vědět, kdy přestat. Kdy budete mít opravdu dost peněz na to, abyste se mohli vydat na lov domů a složit zálohu? Hypoteční úvěr je totiž velký životní závazek. Obecně se neočekává, že ji splatíte dříve než za 25–30 let. Nechceš spěchat.
Vzhledem k tomu všemu zřejmá logika naznačuje, že byste měli šetřit co nejvíce peněz na co nejdelší dobu, než se vydáte na lov domů. Ale žijeme jen chvíli. Nemůžeme sedět a hromadit peníze věčně. Takže znovu. kdy přestaneš? Kolik peněz je potřeba k zaplacení zálohy na dům? Existuje na tuto otázku definitivní odpověď?
Hypotéka se zástavou 100,-
Koupě domu je důležitým finančním rozhodnutím. Vlastnit vlastní nemovitost může být neocenitelným aktivem. S rostoucími cenami nemovitostí se však většina skupin s nižšími a středními příjmy musí často obracet na banky a společnosti zabývající se financováním bydlení, aby jim pomohly koupit nemovitost, kterou chtějí. Musí požádat o půjčku a splácet ji ve stejných měsíčních splátkách po určitou dobu, přičemž platí úrok z nabyté jistiny. Věřitel také očekává, že dlužník splní určité podmínky půjčky. V několika případech věřitelé žádají dlužníky, aby se přihlásili jako ručitelé hypotečního úvěru. Pojďme pochopit roli ručitele u hypotečního úvěru a faktory, které je třeba vzít v úvahu, než se za někoho podepíšeme jako ručitel.
Věřitelé požadují od dlužníků, aby získali ručitele, obvykle u půjček s vysokou hodnotou. Tyto úvěry jsou známé jako zajištěné hypoteční úvěry. V těchto případech je ručitelem ten, kdo ručí za to, že dluh dlužníka uhradí, pokud svůj úvěrový závazek nesplní. Ručitel vystupuje jako spolupodpisovatel úvěru a staví svůj vlastní majetek v případě, že dlužník nesplácí úvěr. Ručitelé působí rovněž jako osvědčení charakteru žadatele o úvěr.
Zajištěná hypotéka ve Velké Británii
To pro vás může být problém, pokud pocházíte ze zahraničí, například pokud jste mezinárodní student. Pokud nemůžete získat ručitele, který žije ve Spojeném království, můžete být požádáni o zaplacení vyššího nájemného předem.
Nejlepší je pečlivě si prohlédnout záruční smlouvu a zeptat se vlastníka nebo zástupce, pokud není něco jasné. Od okamžiku podpisu smlouvy je ručitel povinen dodržovat její podmínky.
S majitelem může být možné sjednat úpravu záruční smlouvy. Tím by bylo zajištěno, že odpovědnost ručitele bude omezena pouze na platby nájemného nebo škody, které způsobíte.
Mnoho záručních smluv je na dobu neurčitou a odkazuje na odpovědnost „na základě této nájemní smlouvy“. To znamená, že odpovědnost by se mohla rozšířit nad rámec stanoveného období, na jakékoli prodloužení, stejně jako na určité změny, jako je zvýšení nájemného.
Vždy je nejlepší pečlivě zkontrolovat jakoukoli záruční smlouvu, aby ručitel věděl, jak a kdy končí jeho odpovědnost. Pro omezení odpovědnosti ručitele může být možné sjednat změnu zástavní smlouvy. Například zadáním počátečního a koncového data smlouvy jako délky pouze původního fixního období.
Můžete mít ručitele na hypotéku?
U zajištěného úvěru na bydlení jedna osoba ručí za úvěr na bydlení nebo poskytuje záruku za úvěr na bydlení pro jinou osobu. Pokud dlužník nezaplatí nebo nemůže zaplatit, odpovídá za zaplacení částky úvěru ručitel. Se zajištěným úvěrem si můžete půjčit 105 % kupní ceny domu, aniž byste museli platit zálohu.
Majetek ručitele musí být v Austrálii. Banky nebudou akceptovat nemovitost nacházející se v zahraničí jako zástavu vašeho hypotečního úvěru. Kromě toho musí být ručitelem občan Austrálie nebo Nového Zélandu. Někteří poskytovatelé půjček však přijímají ručitele, kteří žijí a pracují v zahraničí.
Ručitel musí být vlastníkem domu nebo mít hypoteční dluh nižší než 80 % jeho hodnoty. V tomto ohledu neexistuje žádné striktní pravidlo, ale mějte na paměti, že čím nižší kapitál ručitele, tím obtížnější bude žádat o úvěr na 100 % hodnoty domu plus náklady, abyste se vyhnuli placení vklad a muset prokázat skutečné úspory.
V případě přímých rodinných příslušníků vše závisí na povaze jejich vztahu k vám. Je běžné, že lidé byli vychováni svými prarodiči nebo strýci, zejména v asijských rodinách. Pokud váš rodinný příslušník může poskytnout ověřené právní prohlášení potvrzující jeho blízký vztah s vámi, může to posílit váš případ pro hypoteční úvěr od věřitele.
