Lhaní o rodinném stavu při žádosti o hypotéku
Jedním z největších závazků, které můžeme učinit, je přijmout vážný a dlouhodobý vztah, ať už s jinou osobou, nebo v případě vašich financí s domem na prodej v San Franciscu v Kalifornii nebo v Boulderu, CO. hypotéku na 30 let, která k tomu patří. A zajímavé je, že existuje vztah mezi penězi a manželstvím, zvláště když tyto peníze souvisí se splácením hypotéky na váš dům. Stav vašeho vztahu může mít přímý dopad na vaši schopnost získat hypotéku, ať už jste svobodní, v dlouhodobém vztahu nebo ženatý.
O získání hypotéky nerozhoduje konkrétní vztahový stav. Tento stav však může ovlivnit finanční faktory, které věřitel bere v úvahu při rozhodování, zda váš úvěr na bydlení schválí. „Na zákazníky se nedíváme jinak; díváme se na ně jako na fakt,“ říká Chris Copley, ředitel hypoték Citizens Bank, Greater Philadelphia Area. „Můžete mít okupujícího spoludlužníka, a to je v pořádku. Pokud zavoláte a řeknete, že jste single, nic se neděje. Posuzujeme půjčku na základě toho, co je skutečné, jaký je váš příjem a co chcete koupit.“
Je nezákonné lhát o rodinném stavu?
Co jsou práva na bydlení? Proč musím registrovat svá práva na bydlení? Jak mohu zjistit, zda dům vlastní můj manžel? Co když můj manžel vlastní dům společně s někým jiným? Jak mohu přihlásit své vlastnické právo? Mohu přihlásit své vlastnické právo k více než jednomu domu? Rodinný dům A co ostatní domy? Mohu převést svá vlastnická práva? Převod vašeho registrovaného vlastnického práva na nové bydlení Potřebuji souhlas manžela k zápisu mého vlastnického práva? Bude můj manžel vědět, že jsem zapsal své vlastnické právo? Kdy končí vlastnické právo? Prodloužení vlastnických práv Zrušení vlastnických práv Co když vlastníme dům společně?
Jste-li vdaná, máte právo bydlet ve svém domě, i když je to pouze na jméno vašeho manžela nebo manželky. Toto je známé jako právo na manželské bydlení. V této příručce naleznete více informací o právu na manželské bydlení a o tom, jak jej zaregistrovat.
V této příručce odkazujeme na manželské páry a manželství, ale pro nesezdané páry platí stejné právo. Další informace o domácích partnerstvích naleznete v příručce k navazování domácích partnerství. V této příručce budeme označovat vašeho manžela, manželku nebo partnera v domácnosti jako vašeho manžela nebo manželku.
Požadavky na podpis manželství podle státu 2021
Až na několik důležitých výjimek je veškerý majetek nabytý během manželství považován za společný majetek. Manželská aktiva obvykle zahrnují věci jako domy, auta, nábytek, spotřebiče, akcie, dluhopisy, šperky, bankovní účty, penze, penzijní plány a individuální účty. Majetek manželů obecně nezahrnuje hodnotu odborných titulů/licence.
Veškerý majetek získaný za trvání manželství je společným majetkem bez ohledu na to, kdo jej zaplatil. Výjimkou z tohoto obecného pravidla je majetek přijatý jedním z manželů darem, dědictvím po třetí osobě nebo vyloučený platnou dohodou. Jak je uvedeno výše, tento majetek je považován za nemanželský majetek. Manželská aktiva mohou zahrnovat nemovitosti, bankovní účty, akcie, nábytek, penzijní a penzijní aktiva, auta a další osobní majetek.
Nemanželský majetek je jakýkoli majetek získaný před uzavřením manželství. Zůstává majetkem strany, která jej vlastnila před uzavřením manželství. Nemanželský majetek zůstává nemanželský, pokud není darován nebo vlastnit druhému z manželů.
Potřebuje titulní společnost rozsudek o rozvodu?
Ať už chcete, aby se váš manžel z hypotéky z nějakého konkrétního důvodu nedostal, nebo si chcete koupit svůj vlastní dům přímo, je dobré usilovat o vlastnictví domu jako samostatný kupující. V závislosti na vaší osobní situaci může být nejlepší volbou mít hypotéku pouze s jedním z manželů.
Vlastnický titul je dokument, který určuje, kdo je právoplatným vlastníkem domu. Může také ovlivnit strukturu hypotéky. Nejlepší je promluvit si s právníkem a hypotečním makléřem, abyste pochopili možnosti, kdo by měl být uveden na titulu a hypotéce.
Můžete zvážit vynechání jména svého manžela/manželky v názvu, pokud: – Vedete své finance odděleně a rádi byste v tom pokračovali – Chcete ochránit svůj majetek před manželem se špatným úvěrem – Chcete úplnou kontrolu nad převodem majetku v budoucnost (například pokud máte děti z předchozího manželství)
Listina o vzdání se nároku vám umožňuje převést vlastnictví nemovitosti z jedné osoby na druhou. Pokud se rozhodnete ponechat jméno svého manžela v názvu, můžete vždy použít listinu o vzdání se nároku k převodu plného vlastnictví nemovitosti na manžela.
