Význam zrušení hypotéky
Kdy lze zrušit kupní smlouvu? Jaká je očekávaná kompenzace? Je poskytována kompenzace? Je kupní smlouva částečně neplatná? Toto jsou otázky zodpovězené v tomto článku, které mají pomoci kupujícím nebo prodávajícím, kteří uvízli ve špatném prodejním skutku, a poskytnout jim více jasnosti v tomto tématu.
Poskytovaná úleva funguje na principu ochranného či preventivního soudnictví, a vztahuje se tedy na dokumenty vyhotovené žalobcem. To neznamená, že žalobce musí být účastníkem smlouvy, ale spíše to, že může podat žalobu, pokud jde skutek proti jejich zájmům.
Dohoda nebo dokument, který je vymahatelný ze zákona, se souhlasem jedné nebo více stran, ale není vymahatelný v zájmu několika dalších stran, je považován za neplatnou smlouvu. O zápisu se říká, že je nulovatelný, pokud a kdy:
Sekce důvodného zadržení je zahrnuta v článku 31 zákona o zvláštních opatřeních a je založena na konceptu ochranného soudnictví a quia time (pro strach). Přiměřený strach se liší případ od případu v závislosti na podmínkách a okolnostech konkrétního dotazu nebo soudního sporu.
Požadavky na zrušení hypotečního titulu na Filipínách
I když smlouvy na dlužní úpis nabízejí oproti klasické hypotékě některé výhody, jako je rychlost a jednoduchost, mohou pro kupující a prodávající nést různá rizika. Tento článek uvádí základní údaje a charakteristiky smlouvy o dílo a nabízí návrhy, jak tato rizika minimalizovat.
Vzhledem k nedávné úvěrové krizi může být u některých kupujících méně pravděpodobné, že získají hypotéku, než tomu bylo před několika lety. Někteří finanční poradci předpovídají, že dlužníci s omezenými možnostmi se mohou obrátit na alternativní způsoby nákupu domu. Jednou z těchto alternativ je kupní smlouva.
V kupní smlouvě je nákup nemovitosti financován prodávajícím, nikoli externím věřitelem, jako je komerční banka nebo družstevní záložna. Toto uspořádání může být přínosem pro kupující i prodávající tím, že poskytne úvěr kupujícím domů, kteří by jinak nemohli získat úvěr. Ve skutečnosti veřejné a neziskové organizace na podporu bydlení využily kupní smlouvu jako nástroj, který pomáhá domácnostem s nízkými a středními příjmy získat vlastnictví domu.
Tagalog zrušení hypotéky
Kupní smlouva (někdy nazývaná také smlouva o koupi na splátky nebo smlouva o prodeji na splátky) je transakce s nemovitostmi, při které je nákup nemovitosti financován prodávajícím a nikoli třetí stranou, jako je banka, družstvo nebo jiný poskytovatel hypotečního úvěru. . Často se používá, když kupující nesplňuje podmínky pro klasickou hypotéku.
Prodejní smlouvy byly již dlouhou dobu možností financování realitních transakcí mezi rodinou nebo přáteli. Některé neziskové bytové organizace je také využívají, aby pomohly rodinám s nízkými příjmy najít cestu k vlastnictví domu.
Ale v důsledku finanční krize v roce 2008 některé realitní investiční společnosti koupily zabavené domy a nabídly je prostřednictvím kupních smluv kupujícím s nízkými příjmy nebo chudým úvěrem, kteří nemohou získat tradiční hypoteční financování.
Prodejní smlouvy jsou také oblíbeným trikem realitních podvodníků, kteří vydávají nemovitost více potenciálním kupcům nebo inkasují platby od kupujícího a nechají nemovitost splácet nesplacenou hypotéku.
Požadavky na zrušení hypotéky v registru titulů
Může zástavní smlouva stanovit: a) že zástavní věřitel nemůže prodat zastavenou nemovitost bez předchozího souhlasu zástavního věřitele, a pokud ne, prodej uskutečněný bez souhlasu zástavního věřitele bude neplatný; a b) předkupní právo ve prospěch zástavního věřitele?
Spor má svůj původ v půjčkách, které manželé Litonjuovi získali od L & R Corporation v celkové výši 400.000,00 200.000,00 P; Z toho 6 1974 P, z toho bylo získáno 200.000,00. srpna 27 a zbývajících 1978 1 P, 197232. března 197233. Půjčky byly zaručeny hypotékou 599, kterou manželé vytvořili na jejich dvou pozemcích a jejich vylepšeních umístěných na Kubě, Quezon Město, na které se vztahuje převod vlastnických listů č. 1.436 a XNUMX, o rozloze XNUMX a XNUMX XNUMX metrů čtverečních. Hypotéka byla řádně zaregistrována v rejstříku listin města Quezon.
14. července 1979 prodali manželé Litonjuovi společnosti Philippine White House Auto Supply, Inc. (PWHAS) parcely, které předtím zastavily společnosti L & R Corporation za částku 430.000 2 pesos. 3 Prodej byl zaznamenán na zadní straně příslušných majetkových listů farem. XNUMX
