Je teď těžší získat půjčku?
To nejlepší, co můžete udělat, abyste zvýšili své šance na získání hypotéky, je využít hypotečního poradce. Žádost o hypotéku je složitý a matoucí proces, ale hypoteční makléři vám pomohou zajistit, abyste to udělali správně.
Pamatujte, že nejdražší nemovitosti budou podléhat dani z doložených právních úkonů. Takže když zvažujete, co si můžete dovolit, musíte to mít na paměti. Zvažte použití online kalkulačky kolkovného k odhadu dodatečných nákladů, které to může způsobit.
Zkuste zavřít staré nebo neaktivní bankovní účty. Také se ujistěte, že platíte všechny účty včas. Může se to zdát samozřejmé, ale dochvilnost v tomto ohledu mnozí přehlížejí. Doporučený způsob, jak nezapomenout, je inkaso.
Pokud se můžete vyhnout žádosti o jakýkoli typ úvěru, udělejte to. Doporučuje se nežádat o kreditní karty atd. předem, minimálně 3 až 6 měsíců. I když nepožádáte o kreditní kartu, půjčku, kontokorent nebo telefonickou smlouvu, skutečnost, že jste zažádali, se zobrazí ve zprávě. To může negativně ovlivnit vaši aplikaci.
Jak získat hypotéku jako první kupující
HypotékyJak se hodnotí žádosti o hypotéku?…Dostupné jazyky Rob FlynnStaff Spisovatel Koupě domu je pravděpodobně největší nákup, který v životě děláme, takže je logické, že hodnocení žádosti o hypotéku zabírá mnoho podrobností. Než požádáte o hypotéku, abyste měli co největší šanci na schválení, je důležité (nemluvě o tom, že je to užitečné), abyste si byli vědomi všeho, co zahrnuje posouzení hypotéky, a přesně na co se bude věřitel dívat.
Je zřejmé, že věřitelé budou při žádosti o hypotéku sledovat váš roční příjem a někteří mohou dokonce zohlednit bonusy nebo přesčasy. Někteří poskytovatelé půjček mohou také počítat s příjmy z pronájmu, pokud plánujete pronajmout náhradní prostory, takže je to něco, co je třeba zvážit a prodiskutovat.
Kromě příjmu bude věřitel chtít vidět jasnou a konzistentní historii úspor. To ukazuje věřiteli, že máte schopnost ušetřit, že jste zodpovědní za své peníze a že jste nashromáždili dostatek úspor na pokrytí zálohy a dalších výdajů spojených s nákupem domu.
tilbakemelding
Při koupi domu je první překážkou, kterou je třeba překonat, přesvědčit hypotečního věřitele, aby vložil potřebné peníze. Přestože se proces schvalování úvěru na bydlení může zdát poměrně jednoduchý, pravdou je, že existuje mnoho překážek, které by vám mohly bránit v získání potřebného financování.
Ve skutečnosti je podle Bankrate 30 % žádostí o hypotéku zamítnuto. Kdo je však předem varován, je ozbrojen, a tak doufáme, že vám tyto užitečné rady umožní přidat se ke šťastným 70 %, kteří surfují bez problémů.
FICO, tato často obávaná, ale málo srozumitelná zkratka, ve skutečnosti znamená Fair Isaac Corporation, což je ve skutečnosti jedna z několika společností, které poskytují software pro výpočet vašeho kreditního skóre. Tato skóre hlásí tři různé úvěrové kanceláře: Equifax, TransUnion a Experian.
Poskytovatelé hypoték vypočítají výsledná čísla, aby získali referenční úroveň, od které jsou ochotni začít s krůtou mluvit. Ačkoli v minulosti byli schopni získat hypoteční úvěry i dlužníci se špatným kreditním skóre (typicky <640), toto je fiasko, které dalo vzniknout termínu „krize rizikových hypoték“ (subprime označuje kreditní skóre dlužníka). Dnes potřebujete průměrné skóre alespoň 680 a 700+ je nejlepší. Zde je několik tipů, jak zvýšit své kreditní skóre.
Jak získat hypoteční úvěr
Pokud si chcete koupit dům na tomto horkém realitním trhu, vězte, že v dnešní době je obtížné získat hypotéku. Trh s půjčkami je neuvěřitelně napjatý a pouze dlužníci s nejlepším úvěrem dostávají nejlepší sazby.
Podělil jsem se s vámi o svou poslední a bolestivou cestu ke splnění podmínek pro hypotéku. Ještě to neskončilo, protože pojistitel nyní chce kopii všech mých firemních financí podepsanou mým CPA na hlavičkovém papíře jeho společnosti.
Můj účetní mi řekl, že si účtuje 3.800 dolarů za komplexní audit, tak jsem mu řekl, aby skočil do jezera. Místo toho jsem poslal finanční výkazy své společnosti se svým podpisem a řekl své bance, aby to vzala, nebo nechala být. Myslím, že to přijmou, protože jsem splnil všechny body na jejich 21bodovém kontrolním seznamu. Uvidíme.
Pokud se snadno urazíte, doporučuji tento příspěvek přeskočit. Pokud ale dokážete zacházet s pravdou a chcete-li získat trochu nadhledu od někoho, kdo ovládá miliony dolarů v půjčkách, aby uspokojil přání kupců domů, pak čtěte dál.
Od roku 2009 vláda vytvořila pro banky obrovskou regulaci, aby se krize bydlení znovu neopakovala. Například požadavek CPA na hlavičkový papír a podpis byl nedávno zaveden v únoru 2014 a způsobuje obrovské bolesti hlavy mnoha majitelům malých podniků v Americe. CPA si účtují lichvářské poplatky za audit, protože mohou. Mezitím nás vláda nutí předložit nový 7-10stránkový odhad v dobré víře pokaždé, když změníme jediné číslo.
