Konzultace směrnice o hypotečních úvěrech
Finanční krize měla také silný dopad na občany EU a ovlivnila jejich důvěru ve finanční sektor. Krize ilustrovala skutečnost, že nezodpovědné půjčování v jedné zemi může mít důsledky v jiných státech. Tyto otázky vyžadují opatření na evropské úrovni.
Roční ekvivalentní sazba se týká ročních nákladů na úvěr pro spotřebitele, vyjádřených jako celková hodnota úvěru. Existuje simulátor založený na ustanoveních směrnice o hypotékách, který uživatelům pomůže vypočítat RPSN dané úvěrové hodnoty.
Poskytovatel finančních služeb
AbstraktTento článek se ptá, proč byly periferní evropské země obzvláště zranitelné vůči boomu bydlení a hypoték v posledních desetiletích; jak tyto boomy určily jejich vystavení globální finanční krizi (GFC) a jak CFG ovlivnila periferní financování bydlení. Aby na tyto otázky odpověděl, zkoumá interakci mezi procesy evropské finanční integrace a národními politikami v oblasti bydlení (financování) ve čtyřech okrajových zemích. Tvrdí, že rámec EU pro volný pohyb kapitálu a poskytování finančních služeb, stejně jako dostupnost levných úvěrů, vyvolal trajektorii financializace bydlení, která nabyla dvou forem: financování od velkoobchodníků na trzích a přímého financování bydlení. pronikání zahraničních finančních institucí. Tyto dvě formy svědčí o vztahu jádro-periferie při financializaci bydlení, jehož hierarchická povaha vystoupila v krizi do popředí. V periferních evropských zemích došlo k náhlým zastavením a zvratům kapitálových toků, což vážně ovlivnilo jejich bankovní systémy. Protože nedokázali sami vyřešit hrozící bankovní krize, museli se o tolik potřebný kapitál obrátit na věřitele. Kombinace mezinárodní podmíněnosti a reakcí národní politiky, stejně jako původní úroveň hypotečního dluhu, vedly k různým trajektoriím financování bydlení po krizi.
Revize směrnice o hypotečních úvěrech
Švédsko je krásná země. V létě je dost horko, takže můžete celý den ležet na slunci a koupat se, pokud chcete. V zimě je také dost chladno, takže můžete lyžovat a házet sněhové koule na své přátele. Jak ale investovat do domu ve Švédsku a kolik to stojí? V tomto článku vám poskytneme přímé odpovědi na tyto otázky a další.
Můžete si také koupit dům prostřednictvím realitní kanceláře, což je nejbezpečnější sázka, protože realitní kanceláře obvykle pomáhají prodávajícímu i kupujícímu. Zdaleka nejoblíbenější webovou stránkou ve Švédsku pro běžné nabídky domů je hemnet.se.
Jeden bod, který je třeba mít na paměti při koupi domu ve Švédsku, je, že musí být zkontrolován licencovaným stavebním inženýrem. Inženýr prohlédne celý dům a sepíše podrobnou zprávu s možnými problémy a odhadem ceny, kterou bude jejich oprava stát. Nekupujte dům ve Švédsku, pokud nebyl zkontrolován licencovaným profesionálem.
Pokud vám nevadí složit svůj dům jako zálohu, hypoteční úvěr na bydlení je tou správnou cestou. Nájemné je nízké, ale mějte na paměti, že pro schválení těchto typů půjček musíte vydělat hodně peněz. Švédská vláda má také v platnosti zákon, který říká, že vám nemůže být schválena hypotéka na bydlení, pokud si potřebujete půjčit více než 85 % hodnoty domu.
Národní experti Evropské hypoteční federace
Často se tvrdí, že nedávný boom v oblasti nemovitostí v mnoha zemích eurozóny doprovázelo uvolnění úvěrových kritérií. Nejsou však k dispozici údaje, které by umožnily komplexní posouzení úvěrových kritérií ve všech zemích. Tato speciální funkce využívá nový datový soubor pro eurozónu, odvozený ze specializovaného sběru dat pokrývajícího hlavní subjekty pod dohledem bankovního dohledu ECB, k analýze trendů v kritériích poskytování úvěrů na nemovitosti a k extrakci jejich důsledků pro finanční stabilitu. Zaprvé, kritéria pro úvěry na rezidenční nemovitosti v eurozóně, zejména poměr úvěrů k příjmu, byla mezi lety 2016 a 2018 snížena. Vzhledem k výraznému zhoršení hospodářského výhledu eurozóny od vypuknutí koronaviru se tato zranitelnost zdá být zvláště důležitá. . Zadruhé, úvěrové standardy se zdají být volnější v zemích, které zaznamenaly silnější expanzi v oblasti bydlení, což naznačuje, že zranitelnost v oblasti bydlení mohla v některých zemích eurozóny narůstat. Zatřetí, úvěrové standardy se méně zhoršily v zemích s makroobezřetnostní politikou založenou na dlužníkech, což podtrhuje důležitost včasných opatření makroobezřetnostní politiky, která pomohou zabránit nárůstu zranitelnosti majetku.
