Poplatky britského hypotečního makléře
Pro zjednodušení platí, že dlužníci platí všechny tyto poplatky společně v den uzavření. Poplatky za uzavření se platí nezávislé escrow společnosti, která rozděluje každý poplatek příslušné straně. To je mnohem snazší, než nechat dlužníky platit každý náklad zvlášť.
Tyto prémie jsou technicky součástí závěrečných nákladů na půjčku FHA, VA nebo USDA. Můžete je však zahrnout do zůstatku úvěru (dokonce i u úvěru na koupi domu) a většina dlužníků volí tuto cestu, aby se vyhnuli dodatečnému poplatku předem.
Kalkulačky závěrečných nákladů vám mohou poskytnout obecný odhad, pokud chcete vědět, jaký bude váš. Ale abyste znali přesné náklady na uzavření a mohli je správně rozpočítat, budete muset získat odhad od věřitele.
Odhady úvěru můžete také využít ve svůj prospěch. Pokud jeden věřitel nabízí skvělou sazbu, ale jiný nižší poplatky, můžete svůj odhad nízkého poplatku vzít prvnímu věřiteli a zjistit, zda to nesníží vaše náklady.
Věřitelé jsou povinni vám zaslat CD alespoň tři pracovní dny před datem uzávěrky. Tento dokument bude obsahovat konečné detaily vaší hypotéky, které by měly odpovídat typu, podmínkám a nákladům na uzavření uvedeným ve vašem původním odhadu úvěru.
Kdy platíte hypotečnímu makléři?
Nákup investiční nemovitosti nebo druhého domova bude brzy stát více kvůli novým počátečním sazbám pro úvěry na druhé bydlení od Federal Housing Finance Agency. Potenciální majitelé domů, kteří si chtějí konečně koupit tento prázdninový dům v Poconos nebo na pobřeží Jersey, se vyzývají, aby požádali o radu, jak sazby ovlivní jejich nákupy.
„Poptávka po druhých domovech je stále neuvěřitelně silná, ať už jde o dům na pláži, horský dům nebo lyžařskou nemovitost,“ řekl Jeffrey Ruben, prezident WSFS Mortgage ve Wayne. "Bylo to motivováno modelem práce z domova, který mnoho společností přijalo z nutnosti kvůli pandemii."
Stejně jako banka samotná, i WSFS Mortgage se pyšní tím, že je orientovaná na zákazníka a je transparentní. Díky široké nabídce produktů dělá vše od standardních nákupů a refinancování až po půjčky FHA a VA a venkovské půjčky USDA. Jednotka skončila v roce 2021 tak, že nezískala úvěry na bydlení ve výši 1.000 miliardy USD.
Mnoho z těchto úvěrů šlo na nákup druhého bydlení, což je cíl nových sazeb FHFA nedávno oznámených pro úvěry prodané Fannie Mae a Freddie Mac. U úvěrů na druhý dům se poplatky předem zvýší mezi 1,125 % a 3,875 % na základě úvěru- poměr k hodnotě. Podle prohlášení FHFA je zvýšení sazeb dalším krokem, který podniká, aby usnadnil spravedlivý a udržitelný přístup k vlastnictví domů pro nové kupující a kupující s nízkými a středními příjmy a aby postupem času zlepšil jejich regulatorní kapitálovou pozici. Ceny vstoupí v platnost 1. dubna.
Kalkulačka provize hypotečního makléře
Jsme nezávislá srovnávací služba podporovaná reklamami. Naším cílem je pomoci vám činit chytřejší finanční rozhodnutí tím, že poskytujeme interaktivní nástroje a finanční kalkulačky, zveřejňujeme originální a nezaujatý obsah a umožňujeme vám zdarma provádět průzkum a porovnávat informace, abyste mohli sebevědomě činit finanční rozhodnutí.
Nabídky, které se objevují na tomto webu, jsou od společností, které nás kompenzují. Tato kompenzace může ovlivnit, jak a kde se produkty objeví na této stránce, včetně například pořadí, ve kterém se mohou objevit v kategoriích výpisů. Tato kompenzace však neovlivňuje informace, které zveřejňujeme, ani recenze, které vidíte na tomto webu. Nezahrnujeme vesmír společností nebo finanční nabídky, které vám mohou být k dispozici.
Jsme nezávislá srovnávací služba podporovaná reklamou. Naším cílem je pomáhat vám činit chytřejší finanční rozhodnutí tím, že poskytujeme interaktivní nástroje a finanční kalkulačky, zveřejňujeme originální a objektivní obsah a umožňujeme vám zdarma provádět průzkum a porovnávat informace, abyste mohli s jistotou činit finanční rozhodnutí.
Jak vás hypoteční makléři podvádějí
Jsme nezávislá srovnávací služba podporovaná reklamou. Naším cílem je pomáhat vám činit chytřejší finanční rozhodnutí tím, že poskytujeme interaktivní nástroje a finanční kalkulačky, zveřejňujeme originální a objektivní obsah a umožňujeme vám zdarma zkoumat a porovnávat informace, abyste mohli s jistotou činit finanční rozhodnutí.
Nabídky, které se objevují na tomto webu, jsou od společností, které nás kompenzují. Tato kompenzace může ovlivnit, jak a kde se produkty objeví na této stránce, včetně například pořadí, ve kterém se mohou objevit v kategoriích výpisů. Tato kompenzace však neovlivňuje informace, které zveřejňujeme, ani recenze, které vidíte na tomto webu. Nezahrnujeme vesmír společností nebo finanční nabídky, které vám mohou být k dispozici.
Jsme nezávislá srovnávací služba podporovaná reklamou. Naším cílem je pomáhat vám činit chytřejší finanční rozhodnutí tím, že poskytujeme interaktivní nástroje a finanční kalkulačky, zveřejňujeme originální a objektivní obsah a umožňujeme vám zdarma provádět průzkum a porovnávat informace, abyste mohli s jistotou činit finanční rozhodnutí.
