Jak zjistit zbývající zůstatek hypotéky na nemovitost
Pokud dokážete splatit hypotéku v předstihu, ušetříte nějaké peníze na úrocích z půjčky. Ve skutečnosti, když se zbavíte úvěru na bydlení jen o rok nebo dva dříve, můžete ušetřit stovky nebo dokonce tisíce dolarů. Pokud však uvažujete o tom, že byste zvolili tento přístup, budete muset kromě jiných potenciálních problémů zvážit, zda existuje pokuta za platbu předem. Zde je pět chyb, kterých se při předčasném splácení hypotéky vyvarovat. Finanční poradce vám může pomoci určit vaše hypoteční potřeby a cíle.
Mnozí majitelé domů by rádi vlastnili své domy a nemuseli se starat o měsíční splátky hypotéky. Takže pro některé lidi by mohlo stát za to prozkoumat myšlenku předčasného splacení hypotéky. To vám umožní snížit výši úroků, které zaplatíte po dobu trvání půjčky, a zároveň vám dá šanci stát se plným vlastníkem domu dříve, než se očekávalo.
Existuje několik různých způsobů platby předem. Nejjednodušší metodou je jednoduše provést další platby nad rámec běžných měsíčních plateb. Dokud tato cesta nebude mít za následek dodatečné poplatky od vašeho věřitele, můžete každý rok poslat 13 šeků místo 12 (nebo jejich ekvivalent online). Můžete si také zvýšit měsíční splátku. Pokud budete každý měsíc platit více, splatíte celý úvěr dříve, než jste očekávali.
První splátka hypotéky Santander
Předčasné splacení hypotéky vám může pomoci ušetřit tisíce dolarů na úrocích. Než však tímto směrem začnete vyhazovat spoustu peněz, budete muset zvážit několik faktorů, abyste zjistili, zda je to chytrá volba.
Pokaždé, když platíte hypotéku, je rozdělena mezi jistinu a úrok. Většina plateb jde na úroky během prvních několika let půjčky. Budete dlužit méně úroků, když budete splácet jistinu, což je částka peněz, kterou jste si původně půjčili. Na konci úvěru jde mnohem větší procento ze splátky na jistinu.
Doplatky můžete uplatnit přímo na zůstatek jistiny hypotéky. Dodatečné splátky jistiny snižují množství peněz, které zaplatíte na úrocích, než úroky mohou narůstat. To může zkrátit dobu trvání hypotéky na roky a ušetřit tisíce dolarů.
Řekněme, že si půjčíte 150.000 4 $ na koupi domu se 30% úrokem a splatností 107.804,26 let. Když půjčku splatíte, zaplatíte na úrocích neuvěřitelných 150.000 XNUMX $. To je navíc k XNUMX XNUMX USD, které jste si původně půjčili.
Když splátky hypotéky začnou po dokončení
Typická splátka úvěru se skládá ze dvou částí, jistiny a úroku. Jistina je vypůjčená částka, zatímco úrok je to, co si věřitel účtuje za vypůjčení peněz. Tento úrokový poplatek je obvykle procentem z nesplacené jistiny. Typický plán amortizace hypotečního úvěru bude obsahovat jak úrok, tak jistinu.
Každá platba nejprve pokryje úrok a zbytek půjde na jistinu. Vzhledem k tomu, že nesplacený zůstatek celkové jistiny vyžaduje vyšší úrokové poplatky, významnější část platby půjde na úroky předem. S poklesem nesplacené jistiny se však následně sníží i úrokové náklady. S každou další platbou se tedy část alokovaná na úrok snižuje, zatímco výše splacené jistiny roste.
Kromě prodeje domu kvůli splacení hypotéky mohou někteří dlužníci chtít hypotéku splatit dříve, aby ušetřili na úrocích. Zde je několik strategií, které lze použít k předčasnému splacení hypotéky:
kalkulačka zůstatku hypotéky
Jsme nezávislá srovnávací služba podporovaná reklamou. Naším cílem je pomáhat vám činit chytřejší finanční rozhodnutí tím, že poskytujeme interaktivní nástroje a finanční kalkulačky, zveřejňujeme originální a objektivní obsah a umožňujeme vám zdarma provádět průzkum a porovnávat informace, abyste mohli s jistotou činit finanční rozhodnutí.
Nabídky, které se objevují na tomto webu, jsou od společností, které nás kompenzují. Tato kompenzace může ovlivnit, jak a kde se produkty objeví na této stránce, včetně například pořadí, ve kterém se mohou objevit v kategoriích výpisů. Tato kompenzace však neovlivňuje informace, které zveřejňujeme, ani recenze, které vidíte na tomto webu. Nezahrnujeme vesmír společností nebo finanční nabídky, které vám mohou být k dispozici.
Jsme nezávislá srovnávací služba podporovaná reklamou. Naším cílem je pomáhat vám činit chytřejší finanční rozhodnutí tím, že poskytujeme interaktivní nástroje a finanční kalkulačky, zveřejňujeme originální a objektivní obsah a umožňujeme vám zdarma provádět průzkum a porovnávat informace, abyste mohli s jistotou činit finanční rozhodnutí.
