Mohu si koupit dům, vydělám 25 tisíc ročně
3. Pronájem Zásadně se rozlišuje mezi pronájmy na dobu určitou a na dobu neurčitou, ačkoli v Německu jsou standardem smlouvy na dobu neurčitou. Většina smluv o nájmu bytů jsou vzorové smlouvy, jejichž rozsah se liší a ne vždy se vztahuje na individuální nájemní situaci.
Kontrolní seznam k pronájmu: Před podpisem nájemní smlouvy byste si měli s pronajímatelem prohlédnout každý pokoj, projednat případné rekonstrukce a zkontrolovat provoz topení, elektrospotřebičů, zástrček atd. Pokud jsou vady viditelné před stěhováním, musí být zaznamenány do protokolu (Moving-in protocol). Zjistíte-li nějaké nedostatky krátce po nastěhování, oznamte to prosím co nejdříve písemně majiteli.Stejný postup je třeba provést i při opuštění bytu a stav bytu zaznamenat do protokolu (Výstupní protokol).
4. Kauce za pronájem je zpravidla sjednána v nájemní smlouvě. O výši zálohy lze jednat. Kauce může být maximálně 3 čisté nájmy (měsíční nájmy bez dalších výdajů) Kauce se převádí z nájemce na majitele. Kauci může nájemce platit ve 3 měsíčních splátkách. První splátku je nutné uhradit na začátku pronájmu. Peněžitý vklad musí pronajímatel oddělit od svého ostatního majetku na zvláštním účtu (depozitním účtu). Lze použít i jiné formy zajištění, které však musí být dohodnuty mezi nájemcem a pronajímatelem. Můžete se například uchýlit k bankovní záruce, založení společné vkladní knížky, vkladní knížky s blokovou výpovědí... Po skončení smlouvy musí pronajímatel vrátit zálohu i s mezitím narostlými úroky, pokud ne. má vůči nájemci více nároků.
Kolik musíte vydělat za hodinu, abyste si koupili dům
Kdykoli srovnáváme různé země, je nepopiratelné, že ceny jsou jedním z hlavních hledisek. V tomto smyslu se Španělsko jeví jako velmi dobrá volba. Ale je to skutečně pravda? Je španělské území tak levné, jak si lidé obvykle myslí? Než se přestěhujete do jakékoli země, měli byste si umět odpovědět na tyto otázky, proto se v tomto článku podíváme na životní náklady ve Španělsku. Zhodnotíme hlavní výdaje a ceny, abyste mohli dobře odhadnout, jaké budou vaše měsíční výdaje jako expatrianta žijícího zde.
Pro odpověď stačí srovnání s ostatními evropskými metropolemi. Španělsko obecně není drahá země na život. Přestože existují různé rozdíly v rámci jejich regionů, mnoho cizinců si může zemi užít, protože mají přístup k jídlu a zábavě za opravdu levné ceny. Důvodem této skutečnosti… Podle údajů OECD je příjem na hlavu ve Španělsku 10.000 20.000 USD méně, než je průměr OECD (kolem XNUMX XNUMX EUR). Skutečnost, že máte nižší průměrný plat v kombinaci s vyšší mírou nezaměstnanosti než ve zbytku Evropy, pomáhá pochopit, proč jsou současné cenové hladiny relativně nízké. V tomto smyslu tedy jako cizinec zjistíte, že Španělsko je docela dostupné . Pokyny a srovnání cen, které v tomto článku uvedeme, jsou samozřejmě skutečně obecné. V závislosti na vašem životním stylu a konkrétních aktivitách mohou ceny mírně vzrůst.
Mohu získat půjčku na bydlení s výdělkem 40.000 XNUMX $ ročně?
Nyní, když je uzavřena pětiletá smlouva s pevnou sazbou, chcete provést remortgaci novou hypotékou s pevnou sazbou. Od té doby jste splatili 40.000 320.000 GBP z hlavního dluhu – takže dlužíte věřiteli 420.000 320.000 GBP – a hodnota vašeho domu vzrostla na 100.000 76 GBP. Za předpokladu, že si chcete vzít novou hypotéku na stejnou částku – 76 80 GBP, s kapitálem XNUMX XNUMX GBP byste měli LTV pouze XNUMX %. Hypotéka ve výši XNUMX % úvěru k hodnotě však bude mít s největší pravděpodobností stejné úrokové sazby jako hypotéka na úvěr ve výši XNUMX %. Další možností je zkusit získat hypotéku s o něco vyšším poměrem úvěru k hodnotě nemovitosti.
mohu získat hypotéku na 20 tisíc ročně
Děkuji za informace o daňových odpočtech. To by nám mohlo pomoci ušetřit spoustu peněz. Zdá se, že všichni říkají, že bychom do toho měli jít. Myslím si to taky, ale moje žena je trochu váhavější, což je trochu legrační, protože jako mladá žila v Německu a žije tam její rodina. Myslím, že se obává, že odchod nás vrátí zpět k některým věcem, které chceme dělat v příštích 5 nebo 6 letech, jako je založení rodiny a zahájení procesu urovnání. Řekla jsem jí, že jsme mladí a nemáme ještě moc povinností, kromě našich dvou psů a jejího králíčka (toho králíka se mi moc nelíbí, chce ho někdo?). Myslím, že bychom měli udělat něco jedinečného, dokud máme příležitost, než budeme mít děti a dům a všechny ty věci. Prosím, pokračujte v komentářích. Jsou velmi užitečné.
Cubie, proč by ti příjezd do Německa bránil založit rodinu? Není lepší místo, kde to udělat, než Německo. USA jsou velmi nevlídné místo pro velmi mladé a velmi staré, je jen na vás, abyste se podpořili. Zde jsou systémy nápovědy, i když je to jen proto, že máte blízko k rodině, budete napřed.
