ÚČASTNÍCI
Na jedné straně pan Jos Ignacio Carnicero Alonso-Colmenares, generální tajemník městské agendy a bydlení, na základě královského výnosu 156/2023 ze dne 28. února, který stanoví jeho jmenování, a bude jednat při výkonu delegace udělené v oddílu 2 nařízení TMA/1007/2021 ze dne 9. září, kterým se stanoví limity pro správu některých kreditů na výdaje a přenesení pravomocí, pozměněné nařízením TMA/221/2022 ze dne 21. března.
A na druhé straně pan Fidel Vzquez Alarcón, generální ředitel SEPES Public Land Business Entity, do funkce, do které byl jmenován na zasedání Rady ministrů dne 11. ledna 2022, a zástupce SEPES nebo Entity , s pravomocemi zasahovat do tohoto zákona na základě pravomoci, kterou jí přiznávají články 7 a 18 královského výnosu 1525/1999, kterým se stanovy SEPES a dohoda představenstva subjektu ze dne 8. února 2023 zřizují schváleno .
Zasáhnout na základě pravomocí spojených s tímto postavením a uznat dostatečnou právní způsobilost pro formalizaci tohoto Dodatku a za tímto účelem
EXPONENT
1. Dne 10. listopadu 2022 podepsalo Ministerstvo dopravy, mobility a městské agendy (dále jen MITMA nebo Ministerstvo) a SEPES, veřejný pozemkový podnikatelský subjekt Smlouvu o podpoře bydlení za dostupného nájemného nebo sociálního (Bydlení plán pro dostupné pronájem). Tato dohoda byla zveřejněna v Úředním věstníku dne 24. listopadu 2022 a dne 16. listopadu 2022 zaregistrována ve státním elektronickém registru orgánů a nástrojů státní spolupráce veřejného sektoru.
Čtvrté ustanovení Dohody upravuje její financování a ve svém oddíle 3 stanoví, že budoucí rozpočtové položky plánu zahrnuté do následných zákonů o souhrnném rozpočtu státu budou předmětem Dodatku k Dohodě.
Páté ustanovení dohody stanoví, že rozdělení prostředků mezi různé akce, které budou v budoucích letech převedeny z MITMA na SEPES, veřejný pozemkový podnikatelský subjekt, na základě dodatků k dohodě, bude dohodnuto společně a vždy Ministerstvo a SEPES prostřednictvím Komise pro monitorování dohody.
Zákon 31/2022 ze dne 23. prosince o souhrnných státních rozpočtech na rok 2023 zahrnuje do rozpočtu MITMA aplikaci 17.09.261N.871 SEPES. (Bytový plán pro cenově dostupný pronájem) dotován 260.000.000 XNUMX XNUMX eur.
V souladu s výše uvedeným tento dodatek ve svém druhém ustanovení stanoví termín a podmínku pro provedení převodu kvóty 260.000.000 10 2022 eur ze strany MITMA na SEPES, veřejný pozemkový podnikatelský subjekt, na financování akcí pokrytých Smlouva podepsána XNUMX. listopadu XNUMX.
2. Účelem smlouvy, stanovené v jejím prvním ustanovení, je vytvořit rámec spolupráce mezi MITMA a SEPES, veřejným pozemkovým podnikatelským subjektem, pro realizaci části Plánu bydlení za dostupné nájemné dříve nazývané Plán 20.000 XNUMX. Konkrétně pro soubor akcí MITMA prostřednictvím SEPES, veřejného pozemkového podnikatelského subjektu, ve spolupráci s dalšími orgány veřejné správy a případně se zásahem soukromé iniciativy na podporu cenově dostupných nebo sociálních pronájmů pro osoby nebo jednotky soužití s omezenými příjmy v územních oblastech, ve kterých je větší nesoulad mezi vývojem cen bydlení a možnostmi přístupu k bydlení v závislosti na místních charakteristikách trhu s nájemním bydlením, v kontextech charakterizovaných nedostatečnou nabídkou bydlení za dostupné nebo sociální ceny, které by odpovídaly stávající poptávka po bydlení.
Účelem financování dohody, stanoveným v bodě 2 čtvrtého ustanovení, je kompenzace společnosti SEPES za hodnotu pozemku, rozvoj městských oblastí až do získání koncese na solární energii, projekty a případně , soutěž. projektů, jako je propagace a jakákoli jiná akvizice, správa nebo činnost spojená s procesem získávání bydlení, které má být použito k cenově dostupnému nebo sociálnímu pronájmu na pozemcích SEPES, nebo které SEPES získá, které jsou přiděleny a vyvinuty z Plánu bydlení za dostupné nájemné, včetně sazeb, daní a daňových poplatků a všeobecných výdajů samotného subjektu (13 %). Může být použit obdobně, pokud to odsouhlasí MITMA a na návrh Komise pro monitorování úmluvy, k úhradě částek vzniklých v důsledku závazků nebo incidentů, které mohou vzniknout při plnění správních dohod nebo povrchových práv zřízených na pozemcích. jeho vlastnictví, vyvinuté v rámci této smlouvy pro akce Bytového plánu pro dostupné nájemné, na který odkazuje druhý oddíl druhého ustanovení.
Čtrnácté ustanovení zpečeťuje, že Smlouvu lze měnit pouze jednomyslným souhlasem signatářů po splnění všech povinných podmínek a požadavků.
3. Tento dodatek upravuje smlouvu, rozšiřuje její předmět a určení finančního subjektu.
Pokud jde o objekt, je povoleno začlenit akce na podporu dostupného nebo sociálního pronájmu pro osoby nebo jednotky soužití s omezenými příjmy, případně se zásahem soukromé iniciativy, které přispívají k územní rovnováze a/ nebo Demographic Challenge , které jsou vyvíjeny na veřejných pozemcích, které umožňují rezidenční využití pro bydlení nebo veřejné ubytování v místních zařízeních, nebo které způsobují pozitivní synergie s blízkými oblastmi hospodářské činnosti.
Co se týče cíle financování, jsou rozšířeny možné cíle jeho financování, a to i s jeho aplikací na propagaci a výstavbu bydlení.
4. Že s ohledem na vše výše uvedené souhlasí signatářské strany s přihlášením se k tomuto Dodatku, který se bude řídit v souladu s ustanoveními níže,
Čtvrté Rozšíření povinností SEPES a určení financování dohody
1. Bod 4 se zavádí do třetího ustanovení (povinnosti SEPES), a to takto:
4. V případě, že činností vykonávanou SEPES byla nebo také zahrnovala výstavbu pozemků, jak je stanoveno ve smlouvách o spolupráci uvedených v odstavci 1 písm. tyto předpoklady, přičemž se rozumí, že odkazy na nabývání a rozvoj pozemků se vztahují na výstavbu pozemků a přístavu k nakládání se stavbami ze strany účetní jednotky.
2. Bod 2 čtvrtého ustanovení (financování) Smlouvy zní takto:
2. Toto financování je určeno:
- a) Na kompenzaci společnosti SEPES za hodnotu pozemku, urbanizaci městských oblastí až do pořízení solární stavby, projekty a případně soutěž projektu, jako je propagace a jakákoli jiná akvizice, správa nebo činnost související na proces získávání bydlení, které má být použito k cenově dostupnému nebo sociálnímu pronájmu na pozemcích SEPES nebo které SEPES získá, které jsou přiděleny a vyvinuty v rámci Bytového plánu pro dostupné nájemné, včetně sazeb, daní a daňových poplatků a výdajů obecně samotného subjektu (13 %).
- b) K propagaci a výstavbě domů, které se staví:
- – na podporu dostupného nebo sociálního nájmu pro osoby nebo bytové jednotky s omezeným příjmem v územních oblastech, kde existuje větší nesoulad mezi vývojem cen bydlení a možnostmi přístupu k bydlení s ohledem na místní charakteristiky trhu s nájmy, v kontextech charakterizovaných nedostatečnou nabídkou bydlení za dostupné nebo sociální ceny k uspokojení stávající poptávky po bydlení.
- – V akcích, které přispívají k územní rovnováze a/nebo demografické výzvě.
- – Na veřejném pozemku, který umožňuje obytné využití pro bydlení nebo veřejné ubytování v místních zařízeních.
- – Nebo že to způsobilo pozitivní synergie s blízkými oblastmi hospodářské činnosti.
To vše, pokud s tím bude souhlasit Monitorovací výbor této dohody.
Obdobně jej lze použít, pokud s tím MITMA souhlasí a na návrh Komise pro monitorování úmluvy, k úhradě částek vzniklých v důsledku závazků nebo incidentů, které mohou vzniknout při plnění správních dohod nebo povrchových práv zřízených na pozemcích. jeho vlastnictví, vyvinuté v rámci této smlouvy pro akce Bytového plánu pro dostupné nájemné, na který odkazuje druhý oddíl druhého ustanovení.
LE0000742172_20230501
