U settore residenziale hè cuminciatu à apre a strada per e transazzioni di criptocurrency. A dumanda crescente di criptoattivi hà normalizatu u so usu è ùn sò micca uni pochi di cumpagnie chì accettanu pagamentu per queste muniti. Tale hè u livellu di crescita chì, sicondu Statista, 9% di a pupulazione di Spagna (4 milioni di persone) usa digià o pussede cryptocurrencies.
Ma a verità hè chì in u settore immubiliare spagnolu ci sò digià parechje occasioni in quale l'acquistu di casa sò stati pagati cù criptu di munita cum'è bitcoin. "Spagnolu hè un mercatu chì pò serve cum'è un esempiu, ci sò digià statu vendite attraversu cryptocurrencies, pochi di elli, è ci sò cuminciatu à esse publicità nantu à portali immubiliarii, in quale i pruprietarii di l'appartamenti accettanu cryptocurrencies", spiegò Gustavo Adolfo. López, direttore di l'operazione di u Gruppu API Catalonia.
L'espertu va più luntanu è menziona iniziative cum'è Reental, in quale e persone interessate ponu cumprà attivi immubiliarii attraversu investimenti in tokens. "Ancu s'ellu hè veru chì l'usu di criptu di munita hè ghjustu principiatu è chì a so volatilità ùn aiuta micca", detalla López.
Per i sperti immubiliarii, cunsulidà stu tipu di transazzione dependerà di l'usu chì i più ghjovani dà à queste muniti "a più utilizata cù a so natura è l'usu, i chjamati millennials è centu anniali seranu incaricati di nurmalizà a criptu".
"Hè evidenti chì e generazioni più ghjovani sò più abituati à l'usu di criptu di munita, per quessa, sò elli è l'amministrazioni, quandu prumove a so munita digitale (cum'è l'euro digitale), chì cunvertisce criptu di munita in muniti di usu attuale ". , riflette u direttore di l'operazioni di u Gruppu API Catalonia.
In u casu di cumprà una casa cù cryptocurrencies, l'espertu mette in risaltu a pussibilità di tokenizing a vendita di l'attivu, "perchè l'attivu finanziariu diventa un attivu finanziariu cù u so propiu ritornu".
"Per d 'altra banda, ùn devemu micca scurdà di i risichi esistenti, in particulare a grande volatilità di e criptovalute. Duvete sempre tene in mente chì u prezzu pagatu oghje per una prupietà puderia esse assai caru o prezzu u ghjornu dopu, secondu u tassu di scambiu di a criptocurrency ", hà cunclusu.
Attenzione cù u Tesoru
Ma in l'eventu chì site u cumpratore, per acquistà una casa cù qualchì criptu di munita, duvete piglià in contu certi aspetti legali, in particulare cù l'Agenzia Fiscale. "Imaginate chì vulemu cumprà un appartamentu è un ghjornu oghje avemu u valore equivalente di quella casa in bitcoins: a criptografia deve esse tradutta in a munita di u paese in quale vulemu cumprà l'appartamentu è formalizà tutte e prucedure cù u Agenzia Fiscale ", hà spiegatu u subdirector generale di Donpiso, Emiliano Bermúdez. A cuntrariu di certi paesi non-UE, in l'Unione Europea u scambiu di bitcoins à euru ùn hè micca sottumessu à a cullezzione di VAT.
Da donpiso chjarificanu chì a vendita di un immubiliare per via di i bitcoins deve, in tutti i casi, esse previamente disposti per un accordu trà u vinditore è u cumpratore. "In questu casu, i bitcoins in a compra di una casa pò esse paragunatu à l'usu di cash", dice Bermúdez. "U prublema cù i bitcoins in questi casi hè chì, essendu decentralizatu, ùn pudete micca in ogni modu scrive u pianu in cripto muniti, ma sempre in muniti ligati à un bancu cintrali", hà cunsigliatu l'espertu.
