¿Puedo comprar dos casas al mismo tiempo?
Per a maiò parte di a ghjente, una sola ipoteka rapprisenta u più grande prestitu è investimentu ch'elli anu da fà mai, ma ci sò parechje ragioni per quale pudete vulete cumprà una seconda casa, o ancu una terza.
In u Regnu Unitu ci sò dui tipi di ipoteche standard: l'ipoteka residenziale, chì hè utilizata per cumprà una casa per vive, è l'ipoteka di casa, chì hè un prestitu per cumprà una prupietà d'investimentu.
Questa hè una sorpresa per a maiò parte, ma ùn ci hè micca una lege chì vi impedisce di avè parechje ipoteche, ancu s'ellu pudete avè prublemi à truvà prestatori disposti à permette di piglià una nova ipoteka dopu à i primi.
Ogni ipoteca richiede di passà i criterii di u prestatore, cumpresu un screening d'accessibilità è un cuntrollu di creditu. Per esse appruvatu per una seconda ipoteka, avete a dimustrà chì avete i soldi necessariu per fà i pagamenti, u listessu cù un terzu, è un quartu, etc.
Ma chì si campa in dui lochi ? Parechje persone anu una casa di famiglia, ma si trasladanu in cità durante a settimana è campanu in un appartamentu per u travagliu; dopu tuttu, i diputati facenu. Ci hè a pussibilità di cuncede una seconda ipoteka residenziale in queste circustanze, ma hè impurtante nutà chì u prestatore vulete avè assai evidenza chì questu hè u casu.
Unisce duie ipoteche in un UK
¿Te preguntas cuántas hipotecas puedes obtener de forma realista para una sola vivienda? Tanto si quieres financiar tu primera vivienda como si ya tienes una hipoteca y estás buscando la forma de refinanciar tu casa, puede que te preguntes sobre el número de hipotecas que puedes contratar sobre un mismo inmueble.
En este artículo, descubre todo lo que necesitas saber sobre las hipotecas y cómo interactúan las diferentes hipotecas entre sí. Además, aprende cómo obtener varias hipotecas sobre una propiedad y los pros y los contras de tener más de una hipoteca sobre la misma propiedad. Además, compartimos consejos que le ayudarán a decidir si obtener más de una hipoteca es un buen movimiento para usted.
¿Cuántas hipotecas se pueden tener sobre un mismo inmueble al mismo tiempo? Por lo general, puede obtener un máximo de dos hipotecas simultáneas sobre una misma propiedad. Tendrá una primera hipoteca -llamada hipoteca de primera posición- y podrá obtener una segunda hipoteca -llamada hipoteca de segunda posición-.
Las hipotecas sobre su vivienda suelen considerarse préstamos individuales y se analizan en términos de posición. La posición -llamada posición de gravamen- de cada hipoteca es el orden de prioridad con el que la ley reconocerá las reclamaciones de los prestamistas contra la propiedad en la ejecución hipotecaria.
Avè duie ipoteche è affitta una
Tener dos hipotecas no es tan raro como podría pensarse. Las personas que acumulan suficiente capital en sus casas suelen optar por pedir una segunda hipoteca. Pueden utilizar este dinero para pagar una deuda, enviar a un hijo a la universidad, financiar la puesta en marcha de un negocio o hacer una gran compra. Otros utilizan una segunda hipoteca para aumentar el valor de su casa o propiedad mediante la remodelación o la construcción de adiciones como una piscina.
Tuttavia, avè duie ipoteche pò esse più complicata chè avè una sola. Fortunatamente, ci sò miccanismi per cumminà o cunsulidà dui ipoteki in un solu prestitu. Ma u prucessu di cunsulidazione stessu pò esse cumplicatu è i calculi ùn ponu micca vale a pena à a fine.
Fighjemu un esempiu: Avete pigliatu una linea di creditu di l'equità in casa di deci anni o più anni fà, è durante u periodu di drawdown - u tempu chì pudete "disegnà" nantu à a vostra linea di creditu - avete pagatu una quantità gestibile: $ 275 à u mese. . mese per una linea di creditu di $ 100.000.
Sicondu i termini di stu prestitu, dopu à deci anni u periodu di rimborsu hè diventatu u periodu di rimborsu: i prossimi 15 anni in quale avete da pagà u prestitu cum'è s'ellu era una ipoteka. Ma prubabilmente ùn avete micca aspittatu chì u pagamentu di $ 275 per turnà in un pagamentu di $ 700 chì puderia andà ancu più altu se a tarifa prima aumenta.
Hipoteca complementaria
Sapete di più Tassu d'interessu di u Regnu Unitu: ciò chì aspetta è cumu si prepara U tassu di basa di u Bank of England hè u tassu di prestitu ufficiale è attualmente si trova à 0,1%. Questa tarifa di basa influenza i tassi d'interessu di u Regnu Unitu, chì ponu aumentà (o diminuite) i tassi d'interessu di l'ipoteca è i vostri pagamenti mensili. Saperne di più Chì hè LTV ? Cumu calculà u LTV - Loan to Value Ratio U LTV, o loan-to-value, hè a dimensione di l'ipoteka cumparatu cù u valore di a vostra prupietà. Avete abbastanza capitale per qualificà per i migliori tassi ipotecarii?
