Aumentu di a diffusione di l'ipoteca
A diffusione bancaria hè a diffarenza trà u tassu d'interessu chì un bancu paga à un prestitu è u tassu chì paga à un depositante. Chjamatu ancu a diffusione di l'interessu netu, a diffusione di u bancu hè un percentinu chì indica quantu soldi guadagna u bancu versus quantu dà.
Un bancu guadagna soldi da l'interessu chì riceve nantu à i prestiti è altri assi, è paga soldi à i clienti chì facenu dipositi in cunti cù interesse. A rilazioni trà i soldi chì riceve è i soldi chì paghe hè chjamatu spread bancariu.
In ogni casu, a diffusione bancaria misura a diffarenza media trà i tassi d'interessu di prestitu è di prestitu, micca a quantità di l'attività bancaria stessu, chì significa chì a diffusione di u bancu ùn indicà micca necessariamente a prufittuità di una istituzione finanziaria.
Cunsiderate un bancu chì presta soldi à i so clienti à un ritmu mediu di 8%. À u listessu tempu, u tassu d'interessu chì u bancu paga per i fondi chì i clienti depositanu in i so cunti persunali hè 1%. U marghjenu di l'interessu nettu di l'istituzione finanziaria seria 8 per centu minus 1 per centu, risultatu in un marghjenu bancariu di 7 per centu.
Fred ipoteca spread
A prima cosa da sapè hè ciò chì u "differenziale" s'applica. In a maiò parte di l'ipoteki, stu differenziale hè aghjuntu à l'Euribor, un indice ufficiale di u tassu d'interessu chì i banche di a zona euro paganu per prestà soldi. Si pò dì chì hè u "prezzu di soldi".
Quandu si paragunate l'offerte di e diverse banche, duvete sempre guardà u differenziale di u tassu d'interessu chì applicanu, vale à dì u percentualità fissa chì aghjunghjenu à l'Euribor, perchè a somma di l'Euribor è u differenziale serà u prezzu di a vostra ipoteka, vale à dì , chì hè cunnisciuta cum'è u tassu d'interessu nominale (TIN).
I spread di l'ipoteca di i Stati Uniti
A parolla "spread" hà parechji significati in l'investimentu, è pò esse appiicata à azzioni, bonds, o opzioni. Quì sottu hè un riassuntu di i sfarenti usi di u terminu è cumu ogni tipu di diffusione pò esse calculatu.
Bid/Ask Spread Quandu verificate un prezzu di stock, in più di l'ultimu prezzu cummercializatu, vi vede dui altri prezzi cunnisciuti cum'è "bid" è "ask". U prezzu di compra rapprisenta u prezzu più altu chì qualcunu hè dispostu à pagà per l'azzioni, mentri u prezzu di dumanda rapprisenta u prezzu più bassu chì qualcunu hè dispostu à vende l'azzioni.
In generale, l'imprese più grande chì e so azzioni portanu un altu voluminu tendenu à avè spreads bassi, à volte à pocu pressu à un centu o dui. Per d 'altra banda, l'azzioni di cumpagnie più chjuche cù un voluminu relativamente bassu pò avè spreads assai più alti.
Rendimentu sparghje A parolla "spread" hè ancu aduprata quandu si parla di titoli di debitu, cum'è bonds o certificati di depositu. U calculu di un spread di rendimentu hè essenzialmente u listessu cum'è quellu di un spread bid-ask: basta sottrae un rendimentu da l'altru.
I spreads di rendiment sò tipicamente espressi in punti di basa, cù una diferenza di 1% in u rendiment uguale à 100 punti di basa. Dunque, u rendimentu spargugliatu trà dui bonds, unu chì paga 5% è unu paghendu 4,8%, pò esse 0,2% o 20 punti basi.
Mbs differenziale in quantu à i boni di u tesoru
A diffusione di u tassu d'interessu nettu hè a diffarenza trà u rendimentu mediu chì una istituzione finanziaria riceve nantu à i prestiti - inseme cù altre attività chì portanu interessi - è u tassu mediu chì paga nantu à i dipositi è i prestiti. A diffusione di u tassu d'interessu nettu hè un determinante chjave di a prufittuità (o a mancanza di questu) di una istituzione finanziaria.
L'istituzioni chì facenu prestiti, cum'è i banche cummirciali, ricevenu redditu d'interessi da diverse fonti. I dipositi (spessu chjamati dipositi basi) sò una fonte primaria, generalmente in forma di cuntrolli è cunti di risparmiu o certificati di depositu (CD). Questi sò spessu ottenuti à tassi bassi. I banche raccoglianu ancu fondi per l'equità, i dipositi grossi è l'emissione di u debitu. I banche emettenu una varietà di prestiti, cum'è l'ipoteki di pruprietà, i prestiti di l'equità di casa, i prestiti studienti, i prestiti di vitture è i prestiti di carte di creditu, chì sò offerti à tassi d'interessu più altu.
L'attività principale di un bancu hè di gestisce a diffusione trà u tassu d'interessu nantu à i dipositi chì paga à i cunsumatori è u tassu chì riceve nantu à i so prestiti. In altri palori, quandu l'interessu chì un bancu guadagna nantu à i prestiti hè più altu ch'è l'interessu chì paga nantu à i dipositi, genera inguernu da a diffusione di u tassu di interessu. In termini simplici, i differenziali di tassi d'interessu sò cum'è i marghjini di prufittu.
