Puderaghju cumprà una casa in Australia cum'è un non-residente?
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I muturi ipotecarii ponu esse individui chì ipotecanu a so casa o ponu esse cumpagnie chì ipotecheghjanu pruprietà cummerciale (per esempiu, u so propiu locu cummerciale, pruprietà residenziale affittate à inquilini, o una cartera d'investimentu). U prestatore hè di solitu una istituzione finanziaria, cum'è una banca, una unione di creditu o una sucietà di ipoteka, secondu u paese in quistione, è l'accordi di prestitu ponu esse fatti direttamente o indirettu per mezu di intermediari. E caratteristiche di i prestiti ipotecarii, cum'è a quantità di u prestitu, a maturità di u prestitu, u tassu d'interessu, u metudu di rimborsu di u prestitu è altre caratteristiche pò varià considerablemente. I diritti di u prestatore à a pruprietà garantita anu a priorità annantu à l'altri creditori di u prestitu, chì significa chì, se u prestitu hè fallutu o insolvente, l'altri creditori riceveranu solu u rimborsu di i debiti chì li sò dovuti vendendu a pruprietà. prima hè rimbursatu in tuttu.
Pudete cumprà una casa senza un travagliu reddit
A sfida principale hè di truvà u bancu ghjustu chì si adatta à u vostru prufilu. I prudutti bancari è i criteri di eligibilità varianu considerablemente è un bancu pò esse adattatu per un cliente è completamente inappropriatu per un altru. Un bancu pò ricusà l'ipoteka di un cliente quandu un altru bancu l'avaria appruvata. Ùn sapendu quale hè u bancu più adattatu pò causà
Un altru sfida hè se u cliente hà solu campatu in Spagna (o pagatu i tassi in Spagna) per un cortu periodu di tempu. Per qualificà per e cundizioni di residente, i banche generalmente necessitanu una prova ufficiale d'avè pagatu l'imposte spagnole, cum'è a prima dichjarazione di u redditu annuale. Hè sempre cunsigliatu per andà in u vostru propiu bancu prima se depositate u vostru ingressu in un contu bancariu spagnolu.
U mercatu di l'ipoteca spagnola ferma assai forte, ancu durante a pandemia. I banche prestanu più liberamente è offrenu termini competitivi sia per i residenti sia per i non residenti. Tuttavia, i banche restanu assai prudenti in l'accordu di prestiti è assicuranu chì tutti i cuntrolli di affordabilità necessarii sò realizati.
Quale pò cumprà pruprietà in Australia?
In generale, si assume chì a maiò parte di a ghjente sapi ciò chì vale a so casa. Tuttavia, assai persone fermanu cunfusu nantu à u sughjettu. Cum'è un pruprietariu, avete bisognu di capisce cumu funziona l'equità di casa. Questu hè soprattuttu veru se vulete rifinanzià una ipoteka o piglià un prestitu nantu à a vostra residenza.
U creditu dispunibule per voi cum'è un prestitu per mezu di un prestitu di l'equità di casa dipende da a quantità di equità chì avete. Diciamu chì a vostra casa vale $ 250.000 è duvete $ 150.000 nantu à a vostra ipoteka. Basta sottrae u restu di l'ipoteka da u valore di a casa per uttene $ 100.000 di u patrimoniu di casa.
Pochi prestiti vi permettenu di piglià in prestito a quantità tutale di u patrimoniu di casa. In generale, permettenu di piglià in prestito un massimu di 80% à 90% di u vostru patrimoniu dispunibule, secondu u vostru prestatore, u vostru creditu è u vostru ingressu. Allora s'è vo avete $ 100.000 di u valore netu, cum'è in l'esempiu sopra, pudete uttene una linea di creditu di l'equità in casa di $ 80.000 à $ 90.000 (HELOC). A razza, l'origine naziunale è altre considerazioni non-finanziari ùn devenu mai ghjucà un rolu in a determinazione di quantu l'equità di casa pudete piglià in prestito.
Ipoteca senza redditu ma cù beni
In una ecunumia in calata o in una recessione diretta, hè megliu guardà e vostre spese è ùn piglià risichi indebite chì puderanu mette in periculu i vostri miri finanziari. Una recessione pò ferisce i vostri finanzii persunali. Esse preparatu è pigliate uni pochi di passi simplici per riduce u risicu pò aiutà à tempeste a tempesta ecunomica. Elencati quì sottu sò alcuni di i risichi finanziarii chì tutti duveranu evità di piglià durante una recessione.
Co-firmare un prestitu pò esse un impegnu assai risicatu ancu in i boni tempi ecunomichi. Se u prestitu ùn faci micca i pagamenti richiesti, u cosignatore pò avè da fà per voi. Duranti una crisa ecunomica, i risichi assuciati à a co-firmazione di un debitu sò ancu più grande, postu chì u prestitu è u co-firmante ponu affruntà una alta probabilità di perde u so travagliu o di vede u so redditu di l'affari diminuite.
Dice questu, pudete truvà chì avete bisognu di guarantiscenu un membru di a famiglia o un amicu vicinu, ùn importa ciò chì passa in l'ecunumia. In questi casi, vale a pena di avè qualchì risparmiu da parte cum'è un cuscinu. O, invece di cosigning, pò ancu esse preferibile per aiutà cù un pagamentu in anticipu o piglià un prestitu persunale invece di chjappà nantu à u prestitu cunfirmatu.
