Cumprà una casa cù qualchissia chì ùn site micca maritatu, tasse
Sè vo campate cù u vostru còmpiu o cumpagnu, ma u vostru nome ùn hè micca nantu à l'ipoteka, pudete avè qualchì dirittu à a pruprietà. Questu dipende di e circustanze, cumpresu s'ellu hè maritatu o micca.
Sè vo site maritatu o un coppiu cumuna è ùn sò micca listati nantu à l'ipoteka, pudete dumandà un avvisu di diritti à a casa matrimoniale. Questu vi darà alcuni diritti di occupazione, ma ùn vi darà micca diritti di pruprietà. In ogni casu, se dopu si separanu o divorziate, u tribunale probabilmente dicerà chì avete u dirittu à a pruprietà.
Ùn pudete micca dumandà u dirittu à a casa maritale nantu à a pruprietà chì u vostru maritu o moglia pussede cù una altra persona. Inoltre, pudete dumandà solu u dirittu à l'alloghju nantu à una sola pruprietà. Hè impurtante di ricurdà chì u dirittu à l'abitazione matrimoniu vi furnisce solu i diritti di occupazione; Ùn vi dà alcun dirittu à a pruprietà di a pruprietà.
Sè vo site maritatu è u vostru nome ùn hè micca nantu à l'ipoteka, avete u dirittu à a pruprietà è pudemu discutiri questu in più detail. Sè avete bisognu di più infurmazione, ùn esitate à cuntattateci per una cunsultazione iniziale gratuita. Pudete ancu parlà à i nostri avvocati di remortgage.
Cumprà una casa cù qualchissia chì ùn hè micca maritatu
Per furtuna, ci hè una larga gamma di prugrammi di ipoteka, cumpresi i prestiti à pocu è senza pagamentu, chì facenu più faciule per i candidati unichi per cumprà una casa. È i tassi d'interessu bassi d'oghje facenu a compra più assequible.
Questu hè chì i prestatori di l'ipoteka uttene un rapportu di creditu cumminatu di a storia è i punteggi di ogni candidatu, è utilizate u più bassu di i dui punteggi o a media di e trè per evaluà l'applicazioni. U puntu chì utilizanu hè chjamatu puntuazione di creditu rappresentante.
Uni pochi anni fà, a Riserva Federale hà studiatu i costi di l'ipoteka è hà scupertu qualcosa di sorpresa. Di più di 600.000 10 prestiti studiati, u 0,125% puderia avè pagatu almenu XNUMX% menu se u membru di a famiglia più qualificata avia applicatu solu.
Puderia vale a pena cuntrollà cù u vostru ufficiale di prestitu. Per esempiu, se un prestatore hà un FICO di 699 è l'altru hà un 700, risparmianu $ 500 in tariffu di prestitu per $ 100.000 prestitu per via di i tariffi di Fannie Mae per puntuazioni sottu 700.
U principal inconveniente di sta strategia hè chì l'unicu cumpratore di a casa deve esse qualificatu senza l'aiutu di l'ingudu di u so còmpiu. Allora per questu per travaglià, u maritu di l'ipoteka hà probabilmente bisognu di un puntu di creditu più altu è di un inguernu più grande.
Mi dispiace di cumprà una casa cù u mo amicu
Sè vo campate cù u vostru cumpagnu, vi tuccherà à decide ciò chì fà cù a vostra casa quandu si separa. L'opzioni dipende di sè vo site singulu, maritatu o un coppiu di cumuna, è s'ellu si affitta o pussede a vostra casa.
Sè vo avete digià pruvatu à riparà e cose cù u vostru ex-partner è vi trova difficiule, pudete dumandà aiutu per arrivà à un accordu. Un specialistu chjamatu "mediatore" pò aiutà à voi è à u vostru ex-partner à truvà una suluzione senza avè da andà in tribunale.
In generale, se lasciate a vostra casa, u cunsigliu ùn vi darà micca assistenza per l'alloghju perchè avete statu "intenzionalmente senza casa". Questu ùn hè micca applicatu s'ellu avete avutu a lascià a vostra casa per via di abusu domesticu.
Se decide di finisce u vostru affittu o mudificà a casa, u cunsigliu pò pensà chì hè a vostra culpa chì ùn avete micca locu per vive. Questu hè ciò chì si chjama "senza casa intenzionale". Se u cunsigliu pensa chì site intenzionalmente senza casa, ùn puderanu micca truvà un alloghju à longu andà.
Sè vo site maritatu o una coppia di facto, tutti dui avete u "dirittu à l'alloghju". Questu significa chì pudete stà in a vostra casa, ancu s'ellu ùn hè micca propiu o ùn hè micca listatu in l'affittu. Solu averete da spustà permanentemente se u vostru matrimoniu o a cullaburazione domestica finisce, o se un tribunale l'urdina, per esempiu, cum'è parte di u vostru divorziu.
Cumu prutegge sè stessu quandu cumprà una casa cù u vostru cumpagnu
Sempre menu coppie si maritanu prima di cumprà una casa. A cunvivenza hè in crescita, soprattuttu trà i più ghjovani. L'ultimi dati di l'Uffiziu di Statistiche Naziunale [2019] mostranu chì più di dui terzi di e persone di 16 à 29 anni chì campavanu in coppia eranu in coabiting.
Quandu si tratta di cunflitti di coabitazione, u 95% di e persone chì passanu per a mo porta sò quelli chì sò appena siparati da u so cumpagnu è volenu sapè "Aghju una parte di l'assi di u mo cumpagnu?" o "Aghju dirittu à qualcosa?" A dura realità hè chì ancu s'è vo avete campatu in a listessa casa per più di vint'anni è hà criatu i vostri figlioli inseme in questu, pudete lascià senza nunda, salvu chì ùn avete micca prughjetti adattati è prutezzione in u locu.
Questa hè a forma più cumuna di pruprietà cumuna. Pruprietà di una casa in coproprietà significa chì a coppia hè cunsiderata pussede a casa 50/XNUMX, indipendentemente da a quantità chì ognunu hà cuntribuitu à u depositu o pagamenti mensuali di l'ipoteka. Hè ancu significatu chì, se unu di elli mori, a so parte passerà à l'altru partitu, indipendentemente da i termini di a so vulintà. Questu hè comunmente chjamatu u "dirittu di sopravvivenza".
