U più cortu termini di una ipoteka
Una ipoteka hè un tipu di prestitu in u quale l'immubiliare hè aduprata cum'è garanzia. Una ipoteka hè spessu usata per finanzià una casa o una prupietà d'investimentu, perchè ùn avete micca bisognu di pagà a quantità sanu in fronte. U borrower rimborsa u prestitu, cù interesse è principal, per un periudu di tempu per una seria di "rimborsi". U prestatore hè generalmente listatu nantu à u titulu di a pruprietà finu à chì u prestitu rimbursà u prestitu in tuttu.
Tassu fissu : Questu hè un tipu d'ipoteka in quale u tassu di interessu hè fissatu per un certu periodu di tempu, generalmente trà unu è cinque anni. Allora sì chì i tassi di u prestatore aumentanu o diminuite, pagherete i stessi pagamenti di prestitu ipotecariu per tuttu u termini di tariffu fissu.
Una ipoteca di tariffu fissu hè una opzione ideale per e persone chì volenu budget in modu sicuru. Pò esse ancu una bona opzione per i compratori di casa per a prima volta chì si adattanu à a rutina di rimborsu u prestitu, è ancu per l'investituri chì volenu assicurà un flussu di cassa pusitivu è constantu in i so pruprietà d'investimentu.
Durata media di l'ipoteka
U terminu mediu di rimborsu per una ipoteka hè di 25 anni. Tuttavia, secondu un studiu da u broker ipotecario L&C Mortgages, u numeru di compratori per a prima volta di una ipoteca da 31 à 35 anni duppiò trà u 2005 è u 2015.
Diciamu chì cumprate una pruprietà di £ 250.000 à una tarifa di 3% è avete un accontu di 30%. Prestitu £ 175.000 in 25 anni vi costarà £ 830 à u mese. Se si aghjunghjenu cinque anni più, u pagamentu mensuale hè ridutta à 738 liri, mentre chì una ipoteka di 35 anni ùn custarà solu 673 liri à u mese. Hè 1.104 liri o 1.884 liri menu annu.
Tuttavia, vale a pena cuntrollà l'accordu di l'ipoteka per vede s'ellu pudete overpay. Puderà fà senza penalità vi dà più flessibilità si avete un aumento o un vintu di soldi. Pudete ancu pagà l'ammontu cuntrattuale se i tempi diventanu duru.
Hè vale a pena di pensà, cum'è qualsiasi soldi extra chì mette in a vostra ipoteka sopra è sopra a quantità standard mensuale accurtarà a durata generale di l'ipoteka, salvendu interessu supplementu nantu à a vita di l'ipoteka.
calculatrice ipotecaria
E linee di prestitu FHA dichjaranu chì a storia precedente in a pusizione attuale ùn hè micca necessaria. Tuttavia, u prestatore deve documentà dui anni di travagliu precedente, scola, o serviziu militare, è spiegà ogni lacune.
U candidatu deve solu documentà a storia di u travagliu per i dui anni precedenti. Ùn ci hè micca prublema se u candidatu di prestitu hà cambiatu di travagliu. Tuttavia, u candidatu deve spiegà qualsiasi lacune o cambiamenti significativi.
In novu, se stu pagamentu extra diminuisce cù u tempu, u mutore pò scontà, assumendu chì l'ingudu ùn durà micca trè anni più. È senza una storia di dui anni di pagamentu di l'ora extra, u prestatore probabilmente ùn vi permetterà micca di dumandà à a vostra dumanda di ipoteka.
Ci sò eccezzioni. Per esempiu, sè vo travagliate per a listessa cumpagnia, fate u stessu travagliu, è avete u stessu o megliu ingaghjamentu, un cambiamentu in a vostra struttura di pagamentu da u salariu à a cumissioni tutale o parziale ùn pò micca ferite.
Oghje ùn hè micca raru chì l'impiegati cuntinueghjanu à travaglià per a listessa cumpagnia è diventenu "cunsulenti", vale à dì, sò autonomi, ma guadagnanu u listessu o più ingressu. Questi candidati puderanu prubabilmente attornu à a regula di dui anni.
Chì ghjè una ipoteka à cortu termine?
Questa pruposta cumuna hè dispunibule solu per mezu di intermediari. Per infurmazione nantu à cumu fà l'applicazioni simultanee di The Mortgage Works è NFI, leghjite a nostra guida di presentazione Let to Buy.
Per aiutà à processà a vostra applicazione, mandate micca più tardi 15 ghjorni prima chì l'offerta scade. Se sapete chì u vostru cliente ùn serà micca capace di cumplettà l'offerta in u periodu di estensione, per piacè compie una nova dumanda perchè ùn ci sarà più estensione disponibile.
Acceptatu. S'applica quandu u candidatu compie simultaneamente una ipoteka per u listessu quantità o più grande mantenendu u listessu tassu d'interessu per quella parte di a nova ipoteka senza incurrà una carica per u rimborsu anticipatu. Sughjettu à risponde à i criteri di prestitu di a cumpagnia à u mumentu di a candidatura.
L'applicazioni per cumprà pruprietà ottenute attraversu club / imprese d'investimentu immubiliare ùn sò micca accettate. Quessi sò generalmente cumpagnie chì offrenu di cumprà una prupietà rapidamente da un venditore è poi vendenu à un altru cumpratore.
