Affittu cù opzione per cumprà mietkauf
Pudete esse un pruprietariu prufessiunale in affittu, o affittu a vostra casa cum'è "proprietari accidentale" perchè avete ereditatu una prupietà, o perchè ùn avete micca vindutu una pruprietà precedente. Qualunque sia a vostra situazione, assicuratevi di cunnosce e vostre responsabilità finanziarie.
Sè vo avete una ipoteka residenziale, piuttostu cà una ipoteka di compra-à-lettu, vi tocca à dì à u vostru mutore s'ellu qualcunu altru chè tù hà da campà quì. Questu hè chì l'ipoteki residenziali ùn permettenu micca di allughjà a vostra prupietà.
A cuntrariu di l'ipoteki di compra di casa, l'accordi di accunsentu di affittu sò limitati in durata. Sò generalmente per un periudu di 12 mesi, o per quandu avete un termini fissu, perch'elli ponu esse utili com'è suluzione tempurale.
Se ùn dite micca à u prestatore, e cunsequenze ponu esse serii, perchè puderia esse cunsideratu fraudulente ipotecario. Questu significa chì u vostru mutore puderia esse dumandate à pagà immediatamente l'ipoteka o mette un lien nantu à a pruprietà.
I pruprietarii ùn ponu più deduce l'interessu di l'ipoteca da u redditu in affittu per riduce i tassi chì paganu. Avà riceveranu un creditu d'impositu basatu annantu à l'elementu d'interessu di 20% di i so pagamenti ipotecari. Stu cambiamentu di regula puderia significà chì pagherete assai più tassi cà prima.
Plugins per affittu
L'affittu di a vostra casa, o ancu solu una stanza, pò esse una bella manera di generà ingressu extra. Ma pudete esse dumandate: possu allughjà a mo casa s'e aghju una ipoteca ? Dipende. Puderete micca esse capaci di allughjà a vostra casa cù a vostra ipoteka attuale se u vostru prestatore ùn permette micca o hà stretti requisiti di occupazione.
E dumande varienu: Puderaghju allughjà a mo casa cù una ipoteka normale? Avete da cambià l'ipoteka per affittu a casa? È a risposta pò esse cunfusa perchè ùn ci hè micca una regula generale chì s'applica à tutte e situazioni è tutti i prestiti.
Quandu avete un prestitu, u mutore vole sapè cumu intende aduprà a pruprietà. S'è vo l'occuperete personalmente, presenta menu risicu di quellu chì intende usà cum'è una prupietà d'investimentu è affittallu. Per questa mutivu, l'ipoteki occupati da u pruprietariu tendenu à avè pagamenti più bassi, sò più faciuli di ottene, è offrenu tassi d'interessu più bassi.
Quandu avete a vostra ipoteka, duvete esse onestu nantu à e vostre intenzioni per a pruprietà o pudete esse accusatu di fraudulente d'occupazione. Ma chì succede si inizialmente pensa à occupà a casa è i vostri piani cambianu?
ipoteca cunfurmata
Sì pussede a vostra casa, ma a vostra situazione attuale ùn pò micca pagà i pagamenti è ùn pudete micca truvà un locu menu caru per vive, pudete esse preoccupatu di perde a vostra prupietà. Ci hè una quantità di motivi per quessa chì pudete truvà in una tale situazione, cum'è una calata di l'ecunumia, un cambiamentu in a dinamica di a famiglia, a ritirata, o ancu circustanze spiciali.
Questu lascia pochi opzioni per i pruprietarii à l'orlu di u predefinitu. Ma pudete flip the script allughjendu a vostra casa è guadagnà soldi mentre mantene a pruprietà di a vostra casa. Hè pussibule? Benintesa. Hè faciule? Cum'è a maiò parte di e decisioni finanziarii nantu à l'alloghju, nò. Ma se sapete ciò chì fate, assicuratevi di pianificà in anticipu è pigliate e decisioni ghjustificate nantu à quale vive in a vostra casa è per quantu tempu. Truvà u scenariu ghjustu per allughjà a vostra casa pò esse benefiziu per voi è u vostru inquilino.
Cuntrariu di ciò chì pudete pensà, ci hè probabilmente più dumanda per a vostra casa in affittu di ciò chì pensate. Dapoi u principiu di a pandemia, più inquilini cercanu case unifamiliali tradiziunali invece di appartamenti affollati in zone urbane dense. Sicondu l'Uffiziu di Censu di i Stati Uniti, u tassu naziunale di vacanti in affittu in u primu trimestre di u 2022 era di 5,8%, da u 5,6% di u trimestre precedente.
Affittu per pussede in Germania
Ch'ella sia un pruprietariu per a prima volta o espansione a vostra cartera di immubiliare, a nostra ipoteca di casa aiuta à voi o à a vostra impresa à cumprà una prupietà chì affitta à altri inquilini. Avemu parechji tippi di ipoteche per a compra di casa, cumpresa a tarifa fissa è a tarifa variabile. Pudemu ancu dà una decisione di prestitu in anticipu, basatu annantu à a valutazione, l'adattabilità è u potenziale di affittu di u locu chì vulete cumprà.
Cù l'ipoteka per l'acquistu di una casa di tariffu fissu, u tassu di interessu serà u listessu per un certu periodu, per esempiu, 5 o 10 anni. U vantaghju di una ipoteka di tariffu fissu hè chì vi aiuta à u budgetu più faciule, postu chì u tassu di interessu serà u listessu per tutta a vita di u cuntrattu. In ogni casu, se abbandunete l'ipoteka prima di a fine di u periodu di tariffu fissu, pudete esse addebitate carichi di rimborsu anticipatu. I tassi iniziali nantu à l'ipoteki di tariffu fissu sò ancu tipicamente più altu ch'è quelli nantu à l'ipoteki di tassu variabile o di seguitu. Quì sottu pudete ottene più infurmazione nantu à l'ipoteche di compra di casa à tariffa fissa chì offremu.
