¿Cómo puedo quitar mi nombre de una hipoteca con mi ex
Es importante conocer las ramificaciones de lo que puede ocurrir cuando el nombre que figura en el título de una casa no está en el préstamo hipotecario. Entender las funciones y responsabilidades de todas las partes implicadas puede ayudar a evitar futuros conflictos y confusiones.
Dejar el nombre de una persona fuera de la hipoteca técnicamente la excluye de la responsabilidad financiera del préstamo. Sin embargo, es importante tener en cuenta que el banco puede reclamar el pago a cualquier propietario si la vivienda se enfrenta a una ejecución hipotecaria. Aunque no afectará a su crédito si no es prestatario de la hipoteca, el banco puede embargar la propiedad si no se realizan los pagos del préstamo. Esto se debe a que el banco tiene un derecho de retención sobre el título de la vivienda.
En otras palabras, si quieres seguir viviendo en la casa, tendrás que seguir haciendo esos pagos de la hipoteca si la persona que figura en ella no lo hace, aunque no estés obligado en el pagaré de la hipoteca. De lo contrario, el banco puede embargar la casa. Si te conviertes en la única persona responsable de hacer los pagos en el futuro, puedes refinanciar la casa a tu nombre.
Se u mo nome hè nantu à l'attu ma micca in l'ipoteka, possu rifinanzià?
Sè vo site interessatu à ottene u vostru nome sguassatu da una ipoteka, ci hè prubabilmente un grande cambiamentu in a vostra vita. Ch'ella sia un divorziu, una separazione maritale, o solu un desideriu di avè l'ipoteka in u nome di una persona per chì l'altru hà un pocu più di flessibilità finanziaria, e circustanze anu cambiatu chjaramente cumparatu cù quandu l'ipoteka hè stata presa. Di sicuru, piglià l'ipoteka inseme hà avutu qualchì benefiziu chjaru, cum'è l'appruvisazione di i dui ingressi quandu determinava quantu puderebbe ottene è / o utilizendu puntuazioni di creditu di duie persone per sminuì u vostru tassu d'interessu. À l'epica hà avutu sensu, ma a vita passa è avà, per qualsiasi mutivu, avete decisu chì hè ora di caccià qualcunu da l'ipoteka. Francamente, ùn hè micca u prucessu più faciule in u mondu, ma quì sò qualchi passi è cunsiderazioni per aiutà à ghjunghje.
Lo primero es hablar con tu prestamista. Te aprobaron una vez y es probable que tengan el conocimiento íntimo de tus finanzas necesario para decidir si quieren hacerlo de nuevo. Sin embargo, les estás pidiendo que confíen el pago de tu hipoteca a una persona en lugar de a dos, aumentando su responsabilidad. Muchos prestatarios no se dan cuenta de que las dos personas de una hipoteca son responsables de toda la deuda. Por ejemplo, en un préstamo de 300.000 dólares, no es que ambas personas sean responsables de 150.000 dólares. Ambos son responsables de la totalidad de los 300.000 dólares. Si uno de ustedes no puede pagar, la otra persona sigue siendo responsable de pagar todo el préstamo. Por lo tanto, si el prestamista se limitara a eliminar uno de los nombres de la hipoteca actual, uno de vosotros se libraría de la responsabilidad. Como ya habrás adivinado, los prestamistas no suelen ser partidarios de hacer esto.
Se u mo nome hè nantu à l'ipoteca, hè a mità di u mio
Hay innumerables razones para firmar una hipoteca con una pareja romántica, un amigo, un familiar o un socio comercial al comprar juntos una propiedad en California. La idea de ser copropietario o de ayudar a alguien a calificar para una hipoteca puede parecer una buena idea al principio, pero puede dar lugar a problemas en el futuro si usted decide retirarse de la hipoteca o quiere terminar la relación de copropiedad. La relación puede deteriorarse con el tiempo o usted puede estar preocupado por los medios financieros de su copropietario para pagar el préstamo. Puede que quieras invertir en tu propia propiedad, pero no puedes obtener un préstamo para una segunda propiedad porque ya eres responsable de la deuda de la primera. Es posible que quiera acceder al patrimonio de su valiosa casa de California, pero su coprestatario se niega a venderla. Su informe crediticio puede mostrar impagos o su puntuación de crédito es más baja de lo que sería de otro modo porque su coprestatario no paga puntualmente la hipoteca.
Es lógico que tu coprestatario quiera que sigas con el préstamo, pero ¿qué beneficio obtienes tú? Al fin y al cabo, usted no está recibiendo ningún beneficio de esta propiedad, pero su coprestatario está utilizando su patrimonio para recibir una hipoteca con descuento. Tenerle a usted en la hipoteca da a los prestamistas la seguridad de saber que hay otra persona responsable del importe total del préstamo en caso de que su coprestatario incumpla el préstamo. Al eliminarte de la hipoteca, la carga de todo el préstamo recae en tu coprestatario, algo que no entusiasma ni al banco ni a tu coprestatario.
Quantu custa per piglià qualcunu fora di una ipoteka?
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Ùn pudete micca "piglià" o ritirate da l'ipoteka. Mentre in altri paesi pudete piglià l'ipoteka di qualcunu altru o tagliate qualcunu fora di un accordu di ipoteka, in Australia ùn hè micca permessu.
Avemu ancu accessu à i prestatori specializati chì ponu piglià in contu a vostra situazione, ùn importa quanti pagamenti sò stati mancati! Tuttavia, duvete dimustrà chì avete pussutu pagà quelli rimborsi ancu s'ellu ùn l'avete micca fattu.
"... Ci hà sappiutu truvà rapidamente è cun un minimu di furia un prestitu à un bonu tassu d'interessu quandu l'altri ci anu dettu chì saria troppu difficiule. Moltu impressiunatu cù u so serviziu è ricumanderaghju assai esperti di prestiti ipotecari in u futuru "
"... anu fattu l'applicazione è u prucessu di stabilimentu incredibilmente faciule è senza stress. Anu furnitu infurmazioni assai chiare è eranu prestu à risponde à ogni dumanda. Eranu assai trasparenti in tutti l'aspetti di u prucessu ".
