Tendenze di i tassi ipotecari in Canada
I termini attuali di u vostru cuntrattu ipotecariu ùn ponu più adattà à i vostri bisogni. Se vulete fà cambiamenti prima chì u vostru termine hè finitu, pudete rinegozià u vostru cuntrattu di ipoteka. Questu hè ancu cunnisciutu cum'è rompe u cuntrattu di l'ipoteka.
Certi prestatori ipotecarii ponu permette di allargà a durata di a vostra ipoteka prima chì u termine finisci. Se sceglite sta opzione, ùn avete micca da pagà una penalità di prepagamentu. Lenders chjamanu sta opzione "mix and extend" perchè u vechju tassu d'interessu è u novu tassu d'interessu sò mischiati. Pudete avè da pagà tariffi amministrativi.
U vostru mutore deve dì cumu calculanu u vostru tassu di interessu. Per truvà l'opzione di rinnuvamentu chì si adatta megliu à i vostri bisogni, cunzidira tutti i costi implicati. Questu include tutte e penalità di prepagamentu è altre tasse chì ponu applicà.
Stu metudu di calculà u tassu d'interessu mistu hè simplificatu per scopi illustrativi. Ùn include micca penalità di prepagamentu. U vostru mutore pò cumminà a penalità di prepagamentu cù a nova tarifa d'interessu o dumandate di pagà quandu rinegotiate a vostra ipoteka.
Cunvertisce a tarifa variabile à a tarifa fissa
Siccomu l'interessu hè u listessu, sapete sempre quandu vi pagà a vostra ipoteka Hè più faciule da capisce ch'è una ipoteka di tariffu variabile Sarete sicuru di sapè cumu u budget per i vostri pagamenti di l'ipoteka U tassu d'interessu iniziale hè di solitu più bassu di l'A. U pagamentu più bassu pò aiutà à ottene un prestitu più grande Se u tassu di capitale scende è u vostru tassu d'interessu scende, più di i vostri pagamenti andaranu versu u principale.
U tassu d'interessu iniziale hè generalmente più altu ch'è quellu di una ipoteka di tariffu variabile. U tassu d'interessu resta fissu per tutta a durata di l'ipoteca. Se rompe l'ipoteka per qualsiasi raggiuni, e penalità seranu prubabilmente più altu ch'è cù una ipoteka di tarifa variabile.
Prestitu à tariffa fissa
A diffarenza trà una ipoteka di tariffu fissu è una ipoteka di tariffa variabile hè chì, in u casu di tassi fissi, u tassu d'interessu hè stabilitu à u mumentu chì u prestitu hè pigliatu è ùn cambia micca. Cù una ipoteka di tariffa variabile, u tassu di interessu pò cullà o falà.
Parechje ipoteche di tariffu variabile cumincianu cù un tassu d'interessu più bassu cà l'ipoteki di tariffu fissu. Questa tarifa iniziale pò esse u listessu per mesi, un annu o parechji anni. Quandu finisci stu periodu introduttivu, a vostra tarifa d'interessu cambierà è a vostra quantità di pagamentu prubabilmente cresce. A parte di u tassu di interessu chì paghe serà ligata à una misura più larga di i tassi d'interessu, chjamatu indice. U vostru pagamentu aumenta quandu questu indice di tassi d'interessu aumenta. Quandu i tassi d'interessu falanu, qualchì volta u vostru pagamentu pò falà, ma questu ùn hè micca veru per tutti l'ARM. Certi ARM stabiliscenu un limitu nantu à quantu u tassu d'interessu pò cresce. Certi ARM limitanu ancu a diminuzione di u tassu di interessu. Prima di piglià una ipoteka di tariffu variabile, fate i vostri travaglii: Cunsigliu: Ùn assume micca chì puderete vende a vostra casa o rifinanzià u vostru prestitu prima di cambià a tarifa d'interessu. U valore di a vostra pruprietà puderia diminuisce o a vostra situazione finanziaria puderia cambià. Se ùn pudete micca pagà i pagamenti più alti nantu à u vostru ingressu attuale, pudete vulete cunsiderà un altru prestitu. Sè vo circate un mutuu, visitate Cumprà una casa, a nostra suite di strumenti è risorse per i cumpratori di casa. Sì avete digià una ipoteka, utilizate sta lista di verificazione per vede quale passi pudete piglià per ottene u massimu di a vostra ipoteka.
Hè legale per cunvertisce una ipoteka variabile in una ipoteca fissa senza permessu? di u mumentu
Quandu duvete stabilisce a vostra variabile in una ipoteka di tariffu fissu? Sè vo cumprà una casa questu annu, quale opzione vi risparmià u più soldi? Sè avete capitu e differenze innate trà i tassi fissi è variabili, a seguente spartizione vi aiuterà à piglià a megliu decisione.
Rifinanziamentu: A ghjente hà bisognu di soldi per emergenze, cunsulidazione di u debitu, o opportunità d'investimentu è bisognu di ottene l'equità da a so casa. A menu chì a vostra ipoteka hà una linea di creditu di l'equità di casa (HELOC), avete da rompe l'ipoteka.
Tassi più bassi: E persone chì anu ottenutu ipoteche in 2018 avianu tassi sopra u 3% è di colpu vede sti stessi tassi scendenu 50% in 2020, vulete cuntinuà à pagà u doppiu di ciò chì hè in u mercatu? Passà à una tarifa futura più bassa cù u stessu prestatore o in altrò significa rompe l'ipoteka.
Basatu nantu à e realità sopra, i prestiti chì ammettenu chì puderanu fà qualcosa di sopra in u so termini tipicamente si mantenenu cù una tarifa variabile, ùn importa micca quantu hè alta. Unu di i mo clienti hè statu incaricatu di $ 129.000 per una tarifa di pausa per pruvà à cambià da una tarifa di 3% à una tarifa di 1,20%; basta à dì ch'e sò statu intrappulatu.
