Ipoteca à tassi variabili
Ancu s'è sapemu chì u tassu d'interessu hè una considerazione impurtante, ùn deve esse l'unicu fattore decisivu. Funzioni chì permettenu di pagà a vostra ipoteka più veloce, senza spese o carichi, ponu esse altrettantu impurtante in a scelta di a suluzione ghjusta per voi.
I titulari di cunti anticipati godenu di sconti esclusivi di tassi d'interessu, è ancu di l'accessu à u supportu è à l'arnesi chì anu bisognu per cuntrullà u so debitu, gestisce u so flussu di cassa è u creditu, è cumincianu à custruì u risparmiu, cusì pudete sfruttà u massimu di ciò chì avete, oghje è dumane.
I titulari di cunti anticipati godenu di sconti esclusivi di tassi d'interessu, è ancu di l'accessu à u supportu è l'arnesi chì avete bisognu per cuntrullà u vostru debitu, gestisce u vostru flussu di cassa è u creditu, è cumincianu à custruisce u vostru risparmiu, cusì pudete sfruttà ciò chì avete. , oghje è dumane.
I termini di l'ipoteca varianu cusì pudete prufittà di l'opportunità chì si adattanu à a vostra situazione finanziaria attuale. L'impegni à cortu è à longu andà anu i so vantaghji. Vi aiuteremu à piglià a decisione ghjusta.
interessu variabile
A risposta rapida hè sì, pudete certamente rompe u vostru cuntrattu di prestitu ipotecariu fissu prima chì u so termini scade, ma ùn hè micca sempre una bona idea di fà. À u listessu tempu, cù i tassi ipotecarii fissi chì anu sempre vicinu à i minimi record, parechji pruprietarii attuali puderanu truvà chì fà cusì serà un strumentu utile per aiutà à rinvià i soldi in a so sacchetta. Per quessa, sapè cumu è quandu si rompe una ipoteka di tariffu fissu hè una infurmazione impurtante per mantene in mente.
In verità, se tenete attualmente una ipoteka, pudete esse pagatu più di ciò chì avete bisognu, è determinà s'ellu pudete rompe una ipoteka di tariffu fissu serà una quistione impurtante per dumandà sè stessu. Perchè s'ellu si rompe una ipoteka di tariffu fissu, pudete salvà millaie di dollari in pagamenti mensuali di l'ipoteka annu, per ùn dì micca a vita di u prestitu. Per sapè di più nantu à se pudete benefiziu (è quantu soldi pudete mette in a vostra sacchetta) riurganizzandu o rifinanziendu u vostru debitu ipotecariu, basta à leghje. Hè impurtante di nutà chì, mentri parechji prestatori anu penalità di prepagamentu, Rocket Mortgage® ùn hà micca.
Ipoteca a tariffa fissa
L'indici cumuni includenu a tarifa di u Tesoru à Maturità Custante (CMT) di un annu, l'Indice di Cost of Funds (COFI), è u Tariffa Offerta Interbancaria di Londra (LIBOR). Certi prestiti utilizanu u so propiu costu di fondi cum'è l'indici, invece di utilizà altri indici. Questu hè fattu per assicurà un marghjenu constantu per u prestatore, chì u costu propiu di finanziamentu hè spessu ligatu à l'indici. In cunseguenza, i pagamenti fatti da u prestitu pò varià in u tempu secondu l'evoluzione di u tassu di interessu (in alternativa, a durazione di u prestitu pò cambià). Questu hè sfarente di l'ipoteka di pagamentu graduali, chì offre quantità di pagamentu cambiante ma un tassu d'interessu fissu. Altre forme di prestiti per a casa includenu ipoteki solu d'interessu, ipoteki à tassi fissi, ipoteki d'amortizzazioni negativi è ipoteki di pagamentu in globu.
I tassi ajustabili trasferiscenu una parte di u risicu di l'interessu da u prestatore à u prestitu. Puderanu esse aduprati quandu i tassi d'interessu imprevisible facenu difficiule di ottene prestiti di tassi fissi. U prestitu benefiziu se u tassu d'interessu cade, ma perde se u tassu d'interessu aumenta. U prestitu beneficia di margini più bassi nantu à u costu sottostanti di u prestitu cumparatu cù u tassu fissu o l'ipoteki limitati.
Sensu di a tarifa fissa
Hè impurtante di capiscenu e sferenze trà i tassi d'interessu variabili è i tassi d'interessu fissi se pensate à piglià un prestitu. Ch'ella sia dumandà una nova ipoteka, rifinanziendu a vostra ipoteka attuale, o dumandà un prestitu persunale o una carta di creditu, capiscenu e differenze trà i tassi d'interessu fissi è variabili pò aiutà à risparmià soldi è ghjunghje à i vostri miri finanziari.
Un prublemu a tarifa variabile hè un prestitu in quale u tassu d'interessu applicatu à u saldo pendente varieghja secondu i tassi d'interessu di u mercatu. L'interessu pagatu nantu à un prublemu di tariffu variabile hè ligatu à un benchmark o indice sottostanti, cum'è a tarifa di fondi federali.
In u risultatu, i vostri pagamenti varieranu ancu (sempre chì i vostri pagamenti sò cumminati cù u principale è l'interessi). Pudete truvà tassi d'interessu variàbbili nantu à ipoteki, carte di creditu, prestiti persunali, derivati è ligami corporativi.
I prestiti di tariffu fissu sò prestiti induve u tassu d'interessu applicatu à u prestitu ferma fermu per tuttu u termini di u prestitu, indipendentemente da ciò chì i tassi d'interessu di u mercatu. Questu mantene i vostri pagamenti i stessi in tuttu u terminu. S'ellu hè megliu per voi un prestitu di tassu fissu, dependerà di l'ambienti di u tassu d'interessu à u mumentu chì pigliate u prestitu è a durata di u prestitu.
