100% financing sa mortgage loan alang sa unang pumapalit
Sa kadaghanan sa mga utang sa equity sa balay, nagbayad ka usa ka porsyento sa kantidad sa balay sa unahan (ang deposito), ug dayon ang nagpahulam nagbayad sa nahabilin (ang utang). Pananglitan, alang sa usa ka 80% nga utang, kinahanglan nimo nga ibutang ang usa ka 20% nga deposito.
Ang imong guarantor mahimong magdeposito og kwarta sa usa ka savings account uban sa nagpautang, kasagaran 10-20% sa presyo sa balay. Magpabilin kini didto sulod sa gitakdang gidaghanon sa mga tuig. Atol niini nga panahon, ang guarantor dili makahimo sa pag-withdraw sa bisan unsa nga salapi.
Kung ikaw adunay usa ka 100% nga utang, mas nameligro ka nga mosulod sa usa ka negatibo nga kahimtang sa equity. Kung mahitabo kini, mahimo’g magpahinabog mga problema kung gusto nimo mag-remortgage o mobalhin mga balay. Mahimo ka nga ma-lock sa standard variable rate sa imong nagpahulam ug magbayad labaw pa sa imong gusto sa usa ka labi ka kompetisyon nga tanyag.
Oo, adunay pipila ka mga tighatag sa mortgage nga magtugot kanimo nga adunay usa ka temporaryo nga deposito. Kasagaran kini 10% sa kantidad sa balay, nga kinahanglan ihatag sa usa ka guarantor, sama sa usa ka ginikanan o paryente.
Uban sa usa ka temporaryo nga deposito, ang salapi gideposito sa usa ka espesyal nga savings account alang sa usa ka gitakda nga yugto sa panahon. Kasagaran kini ang oras nga kinahanglan kuhaon sa pumapalit aron mabayran ang parehas nga kantidad sa utang nga naa sa savings account.
100% nga financing
Ang 100% nga gipondohan nga mga pautang sa mortgage mao ang mga utang nga naggasto sa tibuuk nga presyo sa pagpalit sa usa ka balay, nga nagwagtang sa panginahanglan alang sa usa ka paunang bayad. Ang mga bag-o ug nagbalikbalik nga mga mamalit sa balay kwalipikado alang sa 100% nga financing pinaagi sa mga programa nga gipasiugdahan sa nasudnon nga gobyerno.
Human sa daghang pagtuon, ang mga bangko ug mga institusyon sa pagpahulam nakahukom nga ang mas taas nga bayad sa utang, ang gamay nga kahigayonan nga ang nanghulam dili mapakyas. Sa panguna, ang usa ka pumapalit nga adunay daghang kapital sa real estate adunay labi nga papel sa dula.
Mao nga, mga tuig na ang milabay, ang standard down payment nga kantidad nahimong 20%. Ang bisan unsa nga ubos pa niana nagkinahanglan og usa ka matang sa insurance, sama sa pribado nga mortgage insurance (PMI), aron ang nagpahulam makabawi sa ilang kwarta kung ang nanghulam dili makabayad sa utang.
Maayo na lang, adunay mga programa diin ang gobyerno naghatag seguro sa nagpahulam, bisan kung zero ang bayad sa utang. Kini nga mga utang nga gipaluyohan sa gobyerno nagtanyag usa ka alternatibo nga zero down payment sa naandan nga mga utang.
Samtang ang mga pautang sa FHA magamit sa hapit bisan kinsa nga nakab-ot ang mga pamatasan, kinahanglan nimo ang usa ka kasaysayan sa serbisyo militar aron mahimong kwalipikado alang sa usa ka pautang sa VA ug kinahanglan ka mamalit sa usa ka rural o suburban nga lugar alang sa USDA. Ang mga hinungdan sa eligibility ipasabut sa ulahi.
100% nga mortgage financing gikan sa credit union
Ang 100% nga collateralized mortgages naa na kaniadto sa isla sa mga first-time nga pumapalit nga adunay mga ikatulo nga partido (sama sa mga ginikanan o mga paryente) nga andam nga molihok isip mga garantiya alang sa hinulaman nga mga pondo. Ang mga nagpahulam nga nagtanyag niini nga klase sa produkto nanginahanglan mga garantiya nga maghatag dugang nga kolateral para sa mga aplikante aron makab-ot ang gikinahanglan nga pamatasan. Ikasubo, kini nga mga matang sa mga utang wala gitanyag karon sa bisan unsang lokal nga mga tighatag, apan nanghinaut kami nga kini ipakilala pag-usab sa umaabot.
Kung interesado ka nga mahibal-an ang dugang bahin sa alternatibong mga kapilian sa pagpautang, pakigsulti kanamo sa The Mortgage Shop. Ang among mahigalaon nga grupo sa mga independente nga mga espesyalista mahimong makatambag kanimo sa imong pagka-kwalipikado, magdetalye sa mga kauban nga kinahanglanon, ug mangita sa labing kaayo nga kapilian nga magamit kanimo.
Unsa nga paagi sa pagkuha sa usa ka loan alang sa usa ka balay
Wala kay deposito para maka-prenda? Mahimo kang manghulam gamit ang 100% nga loan-to-value mortgage o walay deposit mortgage. Talagsa ra kini nga pasilidad sa merkado, diin kadaghanan sa mga nagpahulam nanginahanglan labing menos 5% nga deposito. Diyutay ra nga nagpahulam sa UK ang wala makadawat mga aplikasyon sa pagpautang sa deposito.
Ang mga utang nga adunay 100% nga loan-to-value ratio gitawag usab nga secured nga mga utang, ug mas paborable alang sa unang higayon nga mga pumapalit. Ang mga tawo nga gustong moprenda human sa usa ka diborsiyo makita usab nga kini nga produkto mapuslanon alang sa ilang pinansyal nga mga interes.
Uban niini nga sistema, ang mga nanghulam makakuha sa kinatibuk-ang kantidad nga gikinahanglan alang sa pagpalit sa usa ka balay, apan walay bisan unsang deposito. Bisan pa, kinahanglan nila nga sundon ang higpit nga mga kinahanglanon aron magamit, ug kana nga mga pamatasan magkalainlain sa mga nagpahulam.
Kinahanglan nimong hunahunaon pag-usab kung dili nimo mabutang ang bisan unsang kantidad aron makakuha usa ka mortgage. Ang ubang mga bangko ug tigpahulam adunay mga tanyag nga mortgage nga ubos sa 100%, labi na sa mga pumapalit sa una. Kini nagpasabot nga komportable ka nga makapalit sa imong bag-ong balay nga wala magkinahanglan og deposito, apan kinahanglan nimo nga adunay usa niini nga mga suporta:
