Pagbayad sa balay nga walay tseke sa kredito
Kutob sa mga nagpahulam, ang duha ka tawo nagpabilin nga "naghiusa ug tagsa-tagsa" nga manubag sa utang. Sa laing pagkasulti, ang nagpahulam mahimong moadto sa bisan asa o sa duha kung adunay default. Ug ang mga marka sa kredito sa duha mag-antos kung ulahi ang pagbayad.
Ingon usab niini ang usa ka co-borrower nga dili na gusto nga manubag sa usa ka utang nga ilang gipirmahan. Kung nahibal-an nimo ang imong kaugalingon sa sitwasyon nga kinahanglan nimong tangtangon ang imong ngalan, o ang sa uban, gikan sa usa ka utang, ania ang imong mga kapilian.
Kining kataposang duha ka kinahanglanon mahimong labing lisod tumanon. Kung dili ikaw ang nag-una nga tigpanginabuhi sa panimalay, mahimo nga wala kay igong kita aron mahimong kuwalipikado alang sa loan sa imong kaugalingon. Apan aniay pipila ka tambag: kung makadawat ka og sustento o suporta sa bata, hatagi ang imong nagpahulam niana nga impormasyon. Kana nga kita makatabang kanimo nga mahimong kwalipikado alang sa pag-refinance nga dili kinahanglan nga magsalig sa usa ka membro sa pamilya nga mopirma.
Ang mga pautang sa USDA usab adunay gipasimple nga kapilian sa pag-refinancing. Bisan pa, kung imong gamiton ang USDA Streamline Refi aron tangtangon ang usa ka ngalan gikan sa loan, ang nahabilin nga nangutang kinahanglan nga mag-requalify alang sa loan base sa taho sa kredito ug kita sa nanghulam.
Ibutang ang kontrata sa pagbayad sa mortgage
Ang pagsabut kung unsa ang mahitabo sa imong mga utang kung mamatay ka usa ka hinungdanon nga bahin sa pagplano sa yuta, ug dili kinahanglan nga madato ka aron adunay usa ka yuta. Ang tanan nga imong gipanag-iya ug utang imong kabtangan. Alang sa daghang mga tawo, kana naglakip sa usa ka balay nga adunay utang.
Ang median nga utang nga may kalabotan sa balay alang sa usa ka 65- hangtod 74-anyos nga nangutang nga adunay una nga utang, pautang sa equity sa balay, ug / o linya sa kredito sa equity sa balay mao ang $100.000, sumala sa American Housing Survey. United States Census Bureau kaniadtong 2019 , pinakaulahing available nga mga resulta. Alang sa mga tag-iya sa balay nga nag-edad og 75 ug labaw pa, kini $75.000.
Ang mga balaod sa estado ug pederal nagtino kung unsa ang mahitabo sa balay ug prenda kung mamatay ang tag-iya. Ang tag-iya usab adunay isulti, basta maghimo sila og pipila ka batakang pagplano sa yuta, sama sa paghimo sa usa ka testamento o pagsalig, pagtudlo sa mga benepisyaryo, ug posible nga pagpalit sa usa ka polisiya sa seguro sa kinabuhi.
Kung mamatay ka, ang tanan nimong mga utang ug mga kabtangan - lakip ang balay - mahimong bahin sa imong kahimtang, nga kinahanglan likidahon sa usa ka tawo. Usa ka importante nga bahin niini nga proseso mao ang pag-imbentaryo sa tanang butang nga imong gipanag-iya ug pagdeterminar daan kon kinsa ang makakuha og unsa taliwala sa mga manununod ug mga tigpautang.
Ang mga igsoon nakapanunod ug balay nga adunay utang
Kadaghanan sa mga reverse mortgage mao ang Home Equity Conversion Mortgages (HECMs). Ang Federal Housing Administration (FHA), kabahin sa Department of Housing and Urban Development (HUD), nagseguro sa HECMs. Sama sa usa ka tradisyonal nga pagpautang, nga adunay HECM usa ka loan ang gihangyo ug ang balay gigamit ingon collateral. Kinahanglan ka nga magpadayon sa pagbayad sa mga buhis sa propyedad, seguro sa balay, ug mga pag-ayo nga gikinahanglan aron mapadayon ang imong balay, o ang nagpahulam mahimong makawala. Mubo nga sulat: Kini nga web page naglangkob sa impormasyon sa HECMs, nga mao ang labing komon nga matang sa reverse mortgage. Kung mobalhin ka, ibaligya ang imong balay, o ang katapusan nga nahabilin nga nangutang o ang kwalipikado nga dili nangutang nga kapikas mamatay, ikaw o ang imong kahimtang kinahanglan nga magbayad sa HECM nga loan, apan dili ka makautang nga labaw pa sa kantidad sa balay. iapil ang kantidad nga imong nadawat sa cash, dugang interes ug bayad nga idugang sa balanse sa pautang matag bulan. Aron mabayran ang utang, ikaw o ang imong mga manununod mahimong kinahanglang ibaligya ang balay. Basaha ang dugang mahitungod sa unsay mahitabo sa imong reverse mortgage kon ikaw mamatay o kinahanglan nga mobalhin sa usa ka nursing home.
Makaasikaso ka ba sa pagpautang sa usa ka tawo?
Sumala sa panukiduki sa Council of Mortgage Lenders (CML),† sa 2014, 52% sa unang higayon nga mga pumapalit nakadawat og tabang sa pagpalit og balay, gikan man sa pamilya o pinaagi sa mga plano sa gobyerno sama sa Homeownership Assistance.
Usa ka alternatibo sa donasyon sa salapi mao ang loan. Bisan tuod ang paghulam og kwarta gikan sa pamilya alang sa usa ka mortgage deposit daw mas maayo kay sa pagkuha sa usa ka loan, tungod kay ang mga nanghulam mahimo nga dili kinahanglan nga mobayad sa interes, kini sa gihapon giisip nga usa ka loan alang sa mortgage application nga mga katuyoan.
Ang mga ginikanan kinahanglan usab nga maghunahuna sa mga implikasyon sa ilang credit score. Ang pagkahimong usa ka co-mortgage naglambigit sa imong kasaysayan sa kredito sa imong anak. Kini nagpasabot nga kon ang bata masayop sa ilang personal nga panalapi, kini makaapekto sa abilidad sa mga ginikanan sa pag-angkon og kredito sa umaabot.
Ang usa ka equity release mortgage nagpagawas sa bili sa mga balay nga gipanag-iya, nga walay kasamtangan nga mortgage. Nailhan usab nga mga utang sa kinabuhi, gitugotan nila ang paghulam hangtod sa 50% sa kantidad sa balay. Apan kini nga mga produkto mahimong makakaon sa pipila o sa tanan nga kantidad sa imong kahimtang, mao nga dili kini usa ka kapilian nga ipanggaan.
