Pila ang itanyag alang sa usa ka kabtangan nga gipanag-iya sa bangko
Ang pag-ilis kasagaran sa mga pautang sa sakyanan. Sa higayon nga ang usa ka tawo mapakyas sa pagbayad ug ang nanghulam kay wala na sa utang, ang nagpahulam mahimong makabawi sa kabtangan bisan unsang orasa. Ang proseso sa foreclosure, sa laing bahin, mas komplikado kaysa pagbawi. Kung ang usa ka tawo naulahi sa 120 ka adlaw sa ilang pagbayad sa utang, ang nagpahulam mahimong magsugod sa opisyal nga mga proseso sa foreclosure pinaagi sa pagpasaka og kaso sa korte. Ang tag-iya adunay 30 ka adlaw sa pagtubag sa kiha.
Sa Illinois, ang mga foreclosure gidumala sa Illinois Foreclosure Law (IMFL). Sumala sa IMFL, ang tanan nga mga foreclosure kay hudisyal, nga nagpasabut nga kini kinahanglan nga iproseso pinaagi sa usa ka hudisyal nga pamaagi. Ang usa ka hudisyal nga pagpatay kasagarang gisang-at sa sirkito nga korte sa lalawigan diin nahimutang ang propiedad. Ang usa ka tag-iya sa balay makalikay sa foreclosure pinaagi sa pagdala sa ilang prenda, pag-refinance sa ilang utang, pagsuhid sa mga opsyon sa settlement uban sa nagpahulam, o pagbaligya sa balay. Kon ang tag-iya dili makahimo sa pagkab-ot sa usa ka kasabotan uban sa nagpahulam, ang balay alang sa foreclosed ug ang balay mahimong ibutang alang sa pagbaligya.
Pag-agaw
Dili kini sekreto nga ang merkado sa pabalay sa Canada init kaayo. Ingon usa ka sangputanan sa pagtaas sa mga gasto sa real estate ug usa ka kompetisyon sa bidding, ang pipila nga mga pumapalit mahimo’g mangita sa mga na-foreclosed nga mga balay sa paglaum nga makit-an ang usa ka dako nga deal. Kung nangita ka usa ka bag-ong balay apan gibati nimo nga dili nimo makaya ang bisan unsang butang, pahimusli kini nga higayon aron mahibal-an ang dugang bahin sa mga bentaha sa pagpalit sa usa ka gi-remata nga balay, kung unsa ang proseso sa pag-agaw, ug kung unsa ang madahom kung magdesisyon ka. sa paghimo og usa ka tanyag sa usa ka balay nga gibawi
Ang mga foreclosure dili kaayo komon sa Canada. Ang mga nagpahulam kasagaran dili gusto nga moagi sa proseso sa pag-agaw tungod kay kini medyo mahal ug nag-usik sa oras. Ingon niana, wala kini magpasabut nga wala kini mahitabo.
Dili sama sa usa ka mubo nga pagbaligya, kini usa ka proseso nga gisugdan sa nagpahulam kung ang usa ka nanghulam wala’y piho nga gidaghanon sa mga pagbayad sa mortgage sa usa ka laray, kasagaran upat nga pagbayad o 120 nga total nga mga adlaw sa default. Aron mabawi kini nga kapildihan, ilang gipugos ang nanghulam nga ibaligya ang balay.
Angay ba kong mopalit ug foreclosure para sa akong unang balay?
Duha sa pinakadako nga hulga sa mga nagpautang kanimo mao ang garnishment ug foreclosure. Uban sa posible nga eksepsyon sa embargo, ang duha ka mga hulga nagpalayo sa mga tawo gikan sa negosyo labaw pa sa tanan nga gihiusa. Kung maghimo ka usa ka nahibal-an nga desisyon bahin sa pag-file alang sa pagkabangkarota, o kung nabangkarota ka na ug gusto nimong masabtan kung unsa ang mahimo’g nahitabo, o kung unsa ang mahimo’g mahitabo sa umaabot, kinahanglan nimo mahibal-an kung unsa ang gipasabut niini nga mga pulong.
Ang pagbawi ug pag-agaw sama sa duha ka sanga sa parehas nga kahoy. Ang duha nagtumong sa usa ka nagpautang nga nagkuha sa kabtangan nga gigamit ingon collateral sa usa ka pautang. Sa usa ka paagi, ang duha ka mga proseso parehas kaayo, apan adunay pipila ka hinungdanon nga mga kalainan. Ang bisan kinsa nga nagpautang nga adunay lien sa propiedad mahimong makasakmit o makasakmit sa kana nga kabtangan kung adunay husto nga kahimtang. Mao kana ang gipasabut sa "lieu": ang katungod sa pagkuha sa usa ka butang kung adunay sayup.
Adunay daghang mga paagi nga ang nagpautang makakuha usa ka lien sa kabtangan. Kung nakapalit ka na ug awto, o bag-ong muwebles, o dagkong mga appliances, mahimo nimong gipalit kini gamit ang kuwarta nga gihulam sa usa ka bangko o kompanya sa pinansya, o gipondohan ang pagpalit direkta pinaagi sa nagbaligya. Mao kini ang gitawag nga "purchase secured loan", nga naghatag sa nagpautang sa pinakakusog nga lien rate (gawas sa direktang pagpanag-iya). Kini usa ka matang sa "secured" nga pautang o utang. Ang kabtangan diin ang nagpautang adunay lien mahimo usab nga tawgon nga "collateral" alang sa utang. Ang nagpautang mahimong dili pareho sa imong gipalit sa butang sa una. Ang mga nagpautang adunay katungod sa pagbaligya sa sulat ngadto sa laing tawo, ug kana nga tawo adunay lien nga sama ka lig-on sa unang nagpautang. (Kung gibayran nimo ang utang sa hingpit nga cash, wala’y lien nga nahimo. Usab, sa higayon nga mabayran na ang utang sa hingpit, ang lien kinahanglan nga ma-dissolve.)
Writ of Repossession/Foreclosure
Ang pagpalit sa usa ka gi-foreclosed nga balay usa ka paagi nga ang umaabot nga mga tag-iya sa balay makatipig gamay nga salapi. Kini tungod kay ang usa ka gi-foreclosed nga balay lagmit nga ibaligya sa mas ubos kaysa sa ubang mga balay sa merkado, aron makakuha ka usa ka maayong deal ug ipadayon ang imong bayad sa pagpautang. Bisan kung adunay pipila ka mga butang nga kinahanglan nimong mahibal-an bahin sa pagpalit sa usa ka gi-remata nga balay, sa kadaghanan, ang proseso parehas ra sa pagpalit sa bisan unsang ubang real estate. Kung kinahanglan nimo ang tabang lakip ang pagpalit sa usa ka gi-remata nga balay sa imong plano sa pinansyal, hunahunaa ang pagtrabaho kauban ang usa ka tigtambag sa pinansyal.
Ang proseso sa pagpalit sa usa ka foreclosed nga balay mahimong summa sa usa ka yano nga lima ka lakang nga proseso, ingon nga gilatid sa ubos. Parehas kini nga proseso sa pagpalit sa usa ka balay nga wala pa na-foreclosed, nga adunay pipila ka gagmay nga mga pagbag-o. Una, lagmit nga direkta ka nga nagtrabaho sa usa ka bangko o nagpautang nga nagpautang nga tag-iya na karon ang kabtangan ug mahimo’g dili kaayo motubag kaysa usa ka indibidwal nga nagbaligya sa ilang balay. Usab, ang paagi sa pagpangita sa mga na-remata nga mga balay mahimong lahi kaysa tradisyonal nga pagpangita sa balay.
