Kahulugan sa kustodiya sa sektor sa real estate
Mahimo nimong pangitaon kung kinsa ang tag-iya sa imong utang online, telepono, o magpadala usa ka sinulat nga hangyo sa imong servicer aron mangutana kung kinsa ang tag-iya sa imong utang. Ang servicer gikinahanglan nga mohatag kanimo, kutob sa imong nahibaloan, ang ngalan, adres, ug numero sa telepono sa tawo nga tag-iya sa imong loan.
Dili kanunay sayon nga mahibal-an kung kinsa ang tag-iya sa imong utang. Daghang mga pautang sa pagpautang ang gibaligya ug ang servicer nga imong gibayad matag bulan mahimong dili tag-iya sa imong utang. Matag higayon nga ibalhin sa tag-iya sa imong loan ang utang ngadto sa bag-ong tag-iya, ang bag-ong tag-iya kinahanglan nga magpadala kanimo usa ka pahibalo. Kung wala ka nahibal-an kung kinsa ang tag-iya sa imong utang, adunay lainlaing mga paagi aron mahibal-an. Tawga ang imong mortgage servicer Makita nimo ang numero sa imong mortgage servicer sa imong binuwan nga mortgage statement o coupon book. Pangita Online Adunay pipila ka online nga mga himan nga imong magamit sa pagpangita sa tag-iya sa imong utang.o FannieMae Lookup Toolo Freddie Mac Lookup ToolMahimo nimong pangitaon ang imong mortgage servicer pinaagi sa pagpangita sa Electronic Mortgage Registration System website ( MERS). Pagsumite ug sinulat nga hangyo Ang laing kapilian mao ang pagsumite sa usa ka sinulat nga hangyo sa imong mortgage servicer. Ang servicer gikinahanglan sa paghatag kanimo, sa labing maayo nga kahibalo niini, ang ngalan, adres, ug numero sa telepono sa tag-iya sa imong loan. Mahimo nimong isumite ang usa ka kwalipikado nga sinulat nga hangyo o usa ka hangyo alang sa kasayuran. Ania ang usa ka sampol nga sulat aron matabangan ka nga magsulat sa imong servicer sa mortgage aron mangayo og kasayuran.
escrow account
Kini nga artikulo nanginahanglan dugang nga mga citation alang sa pag-verify. Palihug tabangi nga mapauswag kini nga artikulo pinaagi sa pagdugang mga citation gikan sa kasaligan nga mga gigikanan. Mahimong hagiton ug tangtangon ang wala’y gigikanan nga materyal. Pangitaa ang Mga Tinubdan: "Home Loan" - Balita - Mga Pamantalaan - Libro - Academic - JSTOR (Abril 2020) (Pagkat-on kung giunsa ug kanus-a kuhaon kini nga post gikan sa template)
Ang mga manghulam sa mortgage mahimong mga indibidwal nga nagprenda sa ilang balay o mahimo silang mga kompanya nga nagprenda sa komersyal nga kabtangan (pananglitan, ilang kaugalingon nga lugar sa negosyo, mga kabtangan nga gipuy-an nga giabangan sa mga saop, o portfolio sa pamuhunan). Ang nagpahulam kasagaran usa ka pinansyal nga institusyon, sama sa usa ka bangko, usa ka credit union o usa ka mortgage nga kompanya, depende sa nasud nga gikuwestiyon, ug ang mga kasabotan sa pautang mahimo nga direkta o dili direkta pinaagi sa mga tigpataliwala. Ang mga kinaiya sa mga pautang sa mortgage, sama sa kantidad sa utang, ang pagkahamtong sa utang, ang rate sa interes, ang pamaagi sa pagbayad sa utang ug uban pang mga kinaiya, mahimong magkalainlain. Ang mga katungod sa nagpahulam sa gisiguro nga kabtangan nag-una sa ubang mga nagpautang sa nanghulam, nga nagpasabut nga kung ang nanghulam mabangkarota o dili makabayad, ang ubang mga nagpautang makadawat ra pagbayad sa mga utang nga nautang kanila pinaagi sa pagbaligya sa kabtangan. gibayran sa tibuok una.
Unsa ang escrow
Ang mga nanghulam nga nangita usa ka mortgage aron mapalit o i-refinance ang usa ka balay kinahanglan aprobahan sa usa ka nagpahulam aron makuha ang ilang loan. Ang mga bangko gikinahanglan nga pamatud-an ang pinansyal nga impormasyon sa nanghulam ug mahimong magkinahanglan nga ang usa ka Proof of Deposit (POD/VOD) nga porma makompleto ug isumite sa bangko sa nanghulam. Ang pruweba sa deposito mahimong magkinahanglan sa nanghulam nga maghatag labing menos duha ka bulan nga mga pahayag sa bangko sa nagpautang.
Ang mga bangko ug mga nagpautang sa pagpautang nag-underwrite sa mga pautang base sa daghang mga pamatasan, sama sa kita sa nanghulam, mga kabtangan, tinigum, ug katakus sa utang. Sa pagpalit ug balay, ang nagpautang mahimong mangayo sa nanghulam og deposit slip. Ang nagpahulam kinahanglan nga pamatud-an nga ang mga pundo nga gikinahanglan alang sa pagpalit sa balay natipon sa usa ka bank account ug magamit sa nagpahulam.
Ang deposit slip usa ka pruweba nga ang kwarta nadeposito o natipon sa usa ka bank account. Ang usa ka kompanya sa mortgage o nagpahulam naggamit sa usa ka deposit slip aron mahibal-an kung ang usa ka nanghulam nakatipig igo nga salapi alang sa usa ka bayad sa balay nga gusto nila paliton.
Unsa ang imong kinahanglan nga mag-aplay alang sa usa ka mortgage?
Kini nga artikulo gisulat ni Ryan Baril. Si Ryan Baril mao ang Bise Presidente sa CAPITALPlus Mortgage, usa ka mortgage origination ug underwriting nga kompanya nga gitukod kaniadtong 2001. Si Ryan nag-edukar sa mga konsumedor bahin sa proseso sa pagpautang ug panalapi sa kinatibuk-an sa hapit 20 ka tuig. Nagtapos siya sa University of Central Florida kaniadtong 2012 nga adunay BSBA sa Marketing.
Kung ikaw adunay kasinatian isip usa ka mortgage loan officer o originator o nagtrabaho sa usa ka mortgage broker, nan mahimo nimong ablihan ang imong kaugalingong kompanya sa mortgage. Makabaton ka ug dugang pinansyal nga kagawasan ug ikaw mahimong imong kaugalingong amo. Kini ang mga lakang nga sundon aron mahibal-an kung giunsa ang pag-abli sa usa ka kompanya sa pagpautang.
Kini nga artikulo gisulat ni Ryan Baril. Si Ryan Baril mao ang Bise Presidente sa CAPITALPlus Mortgage, usa ka boutique mortgage origination ug underwriting nga kompanya nga gitukod kaniadtong 2001. Si Ryan nag-edukar sa mga konsumedor bahin sa proseso sa pagpautang ug panalapi sa kinatibuk-an sa hapit 20 ka tuig. Nagtapos siya sa University of Central Florida kaniadtong 2012 nga adunay BSBA sa Marketing. Kini nga artikulo gitan-aw na sa 17.028 ka beses.
