Utang-sa-kita ratio
Pagbutyag: Kini nga artikulo adunay mga link nga kaakibat, nga nagpasabut nga makadawat kami usa ka komisyon kung mag-klik ka sa usa ka link ug mopalit usa ka butang nga among girekomenda. Palihug tan-awa ang among polisiya sa pagbutyag alang sa dugang mga detalye.
Pag-abot sa panahon sa pagpautang, usa sa mga tambag nga daw gihatag sa tanan mao ang pagpugong sa utang. Apan nganong importante kini? Dugang pa, unsaon nimo pagtino kung asa ang imong utang? Sa pagsugod, unsa ang giisip nga utang?
Uban sa down payment savings, ang imong debt-to-income ratio (DTI) mao ang usa sa labing importante nga mga parameter nga gigamit sa mga tigpautang aron mahibal-an kung pila ang imong maabut. Ang imong DTI adunay direktang relasyon sa binuwan nga bayranan nga mahimo nimong pilion sa pagkuha og prenda.
Ang DTI usa ka ratio nga nagtandi sa binuwan nga pagbayad nga imong gihimo sa kasamtangan nga mga utang ngadto sa imong gross nga binuwan nga kita sa wala pa ang buhis. Depende sa matang sa loan nga imong gusto ug sa imong qualifying metrics, adunay duha ka klase sa kalkulasyon nga kasagarang gigamit sa mortgage qualifying: usa ka sinugdanan nga DTI ug usa ka katapusan nga DTI.
Giisip ba nga utang ang utang?
Kami usa ka independente, gisuportahan sa ad nga serbisyo sa pagtandi. Ang among tumong mao ang pagtabang kanimo sa paghimo sa mas maalamon nga mga desisyon sa panalapi pinaagi sa paghatag og interactive nga mga himan ug pinansyal nga mga calculators, pagmantala sa orihinal ug tumong nga sulod, ug pagtugot kanimo sa pagpahigayon sa panukiduki ug pagtandi sa impormasyon nga libre, aron makahimo ka og pinansyal nga mga desisyon uban ang pagsalig.
Ang mga tanyag nga makita sa kini nga site gikan sa mga kompanya nga nagbayad kanamo. Kini nga kompensasyon mahimong makaimpluwensya kung giunsa ug diin ang mga produkto makita sa kini nga site, lakip, pananglitan, ang pagkasunud-sunod kung diin sila mahimong makita sa mga kategorya sa paglista. Apan kini nga bayad wala makaimpluwensya sa kasayuran nga among gipatik, ni ang mga pagsusi nga imong nakita sa kini nga site. Wala namo giapil ang uniberso sa mga kompanya o mga tanyag nga pinansyal nga mahimong magamit nimo.
Kami usa ka independente, gisuportahan sa advertising nga serbisyo sa pagtandi. Ang among tumong mao ang pagtabang kanimo sa paghimo sa mas maalamon nga mga desisyon sa panalapi pinaagi sa paghatag og interactive nga mga himan ug pinansyal nga mga calculators, pagmantala sa orihinal ug tumong nga sulod, ug pagtugot kanimo sa pagpahigayon sa panukiduki ug pagtandi sa impormasyon nga libre, aron makahimo ka og pinansyal nga mga desisyon uban ang pagsalig.
Giisip ba nga utang ang mga utilities?
Dugang pa sa imong credit score, ang imong debt-to-income (DTI) ratio usa ka importante nga bahin sa imong kinatibuk-ang pinansyal nga kahimsog. Ang pagkalkulo sa imong DTI makatabang kanimo sa pagtino kon unsa ka komportable sa imong utang karon, ug makatabang usab kanimo sa pagdesisyon kung ang pag-aplay alang sa kredito mao ang husto nga kapilian alang kanimo. Kung mag-aplay ka alang sa kredito, ang mga nagpahulam mag-evaluate sa imong DTI aron makatabang sa pagtino sa risgo nga nalangkit sa pagkuha sa laing bayad. Gamita ang impormasyon sa ubos aron kuwentahon ang imong kaugalingong ratio sa utang ug sabton kung unsa ang gipasabot sa mga nagpahulam.
Gikonsiderar sa mga tigpahulam ang lainlaing mga ratios, depende sa gidak-on, katuyoan, ug klase sa pautang. Ang imong partikular nga ratio, lakip ang imong kinatibuk-ang binulan nga kita ug mga utang, ug ang imong credit score gitimbang sa dihang nag-apply ka alang sa usa ka bag-ong credit account. Nagkalainlain ang mga lagda ug mga giya, kadaghanan sa mga nagpahulam gusto nga makakita sa usa ka DTI nga ubos sa 35─36% apan ang pipila nga nagpautang sa pagpautang nagtugot hangtod sa 43─45% nga DTI, uban ang pipila nga nakaseguro sa FHA nga mga pautang nga gitugotan ang 50% sa DTI. Aron makakat-on og dugang mahitungod sa mga sumbanan sa utang ngadto sa kita ni Wells Fargo, hibal-i kung unsa ang gipasabut sa ratio sa imong utang.
Unsa ang gikonsiderar nga utang sa usa ka balanse
Kung maghunahuna sa pagpalit sa balay, importante nga pamilyar ka sa imong ratio sa utang ngadto sa kita (DTI). Kung daghan ka na nga utang kumpara sa imong kinitaan, ang pagpadayon sa pagpalit sa balay mahimong peligroso. Bisan kung andam ka na nga mosulay, mahimong maglisud ka sa pagpangita sa usa ka tigpahulam nga andam motrabaho sa imong taas nga DTI.
Ang debt-to-income ratio, o DTI, usa ka porsyento nga nagsulti sa nagpahulam kung pila ang imong gigasto sa pagbayad sa utang kumpara sa salapi nga moabut sa imong balay. Mahimo nimong kuwentahon ang imong DTI pinaagi sa pagdugang sa minimum nga binuwan nga bayranan sa imong mga utang ug bahinon kini sa imong binuwan nga kita sa dili pa ang buhis.
Kung mag-aplay ka alang sa usa ka mortgage, kinahanglan nimo nga makab-ot ang labing kadaghan nga kinahanglanon sa DTI aron mahibal-an sa nagpahulam nga wala ka magkuha og daghang utang kaysa mahimo nimo. Gipalabi sa mga tigpahulam ang mga nanghulam nga adunay mas ubos nga DTI tungod kay nagpakita kana nga gamay ra ang peligro nga dili ka makabayad sa utang.
Ang inisyal nga DTI naglakip lamang sa mga galastuhan nga may kalabotan sa pabalay. Gikalkula kini gamit ang umaabot nga binuwan nga pagbayad sa utang, lakip ang mga buhis sa propyedad ug seguro sa tag-iya sa balay, ingon man mga bayrunon sa asosasyon sa tag-iya sa balay.
