Porma 145
Kung gibaligya nimo ang imong balay sa pribado o sa tabang sa usa ka ahente sa real estate, adunay daghang hinungdanon nga mga desisyon nga kinahanglan nimo buhaton. Ang ANIORTE & LAAKSO magsiguro nga kung ibaligya nimo ang imong propyedad sa Espanya ang tanan nga magamit nga mga buhis husto nga gihusay ug gibayran, ug nga dili ka manubag sa bisan unsang umaabot nga pag-angkon. Dugang pa, tabangan ka sa among team nga malikayan ang sobra nga pagbayad sa bisan unsang buhis sa Espanya nga may kalabotan sa mga kita sa kapital, aron makatipig ka pipila ka hinungdanon nga kantidad kung makuha nimo ang husto nga tambag.
Una sa tanan, maayo nga makigsulti ka sa daghang mga ahente sa real estate aron makapangita usa nga ingon kasaligan kanimo. Nagkalainlain ang mga komisyon depende sa ahensya sa real estate, busa importante nga klarohon kung unsa ang imong bayronon kung ibaligya na ang balay.
Sa dili pa makompleto, ang among team mohimo ug pipila ka pagsusi sa mga serbisyo publiko, lokal nga bayranan (IBI/Suma), bayronon sa komunidad ug pagkolekta sa basura. Usab kung adunay usa ka mortgage sa propyedad kami mokontak sa among bangko aron makig-coordinate sa pagkansela sa kasamtangan nga mortgage.
Ahensya sa buhis
Ang mga opisina sa pabalay nagtanyag lamang sa nawong-sa-nawong nga tabang pinaagi sa appointment, busa konsultaha ang serbisyo nga "Gitawagan ka sa Balay" dinhi aron makadawat sa labing tukma nga personal nga tabang. Kung kinahanglan nimo ang tabang bahin sa mga katungod sa enerhiya, pag-book og appointment sa usa ka punto sa tambag sa enerhiya (PAE) pinaagi sa pag-klik dinhi. Sa laing bahin, kung nagpuyo ka sa usa ka pampublikong pabalay sa IMHAB, mahimo nimong konsultahon ang among kontak, pagdumala ug pagproseso nga mga agianan dinhi.
Ang gidugayon sa loan. Ang kontrata nagtukod sa petsa sa una ug katapusang pagbayad. Kung mas taas ang termino, mas mubu ang bayad, apan mas taas ang interes. Busa, sa katapusan mobayad ka og dugang. Ang binuwan nga bayronon kinahanglang dili molapas sa 35% sa imong net income.
Ahente sa real estate. Kini usa ka kwalipikado nga propesyonal nga naglihok ingon usa ka tigpataliwala tali sa duha nga mga interesado nga partido aron mapadali ang pagpirma sa usa ka kontrata sa real estate, nga mahimo’g alang sa pag-abang, pagbaligya o lain nga tipo. Kasagaran sila nagpabayad sa usa ka porsyento sa presyo sa pagbaligya ingon bayad o komisyon.
Model 145 gikan sa Spain
Kon kamo nanag-iya kabtangan sa Espanya ug wala magpuyo sa nasud, nga kamo mahimo nga wala mahibalo nga kamo gikinahanglan sa pagbayad sa non-resident income tax. Dili kini talagsaon. Daghang mga tawo ang nanag-iya sa propiedad sa Spain sulod sa pipila ka tuig nga wala mahibalo nga sila kinahanglan nga mobayad sa non-resident income tax.
Human sa daghang mga tuig sa pagkawalay-aktibo kalabot sa pagbayad niini nga buhis, ang Spanish Tax Agency bag-o lang nagsugod sa usa ka yugto sa kalihokan ug nagsugod sa pag-isyu sa dili residente nga mga kinahanglanon sa pagbayad sa buhis sa kita. Ang mga kinahanglanon mahimo alang sa buhis sa kinitaan sa mga Espanyol nga dili residente nga wala mabayri sa miaging upat ka tuig. Ang balanse nga utang makadugang sa interes ug ang ubang mga silot mahimong ipahamtang unya. Ang nakadawat sa hangyo adunay panahon nga 10 ka adlaw aron mabayran gikan sa petsa sa pagkadawat sa hangyo.
Kung ikaw adunay usa ka balay sa Spain apan wala kini giabangan sa mga saop, kinahanglan ka nga mag-file usa ka tinuig nga pagbalik sa buhis nga dili residente. Kung nag-abang ka sa propyedad sa mga tenant sa temporaryo nga basehan, nan kinahanglan ka nga mag-file sa quarterly nga pagbalik nga nagpahayag sa net nga kita nga nadawat sa matag quarter, nga gikonsiderar ang gitugot nga mga gasto nga nahimo. Kung dili ka mag-abang sa propiedad sa usa ka gihatag nga quarter, kinahanglan nimo nga mag-file usa ka tinuig nga pagbalik alang sa mga quarter nga wala pa nimo mabayri nga buhis.
Kinahanglan ba ang personal nga buhis sa kita sa pagpirma sa utang? on-line
Mga buhis sa Uruguay, nag-una sa nasyonal nga lebel, mga kompanya ug indibidwal (mga residente ug dili residente), base sa lagda sa gigikanan nga kita; nga mao, ang mga serbisyo nga gihatag, ang mga butang nga nahimutang ug ang mga katungod nga gigamit sa ekonomiya sulod sa teritoryo sa Uruguay pagabuhisan (uban ang pipila nga mga eksepsiyon).
Ang Uruguay adunay usa ka importante nga network sa double taxation treaty, nga nagsunod sa Organization for Economic Cooperation and Development Model (ang United Nations Model sa pipila ka mga kaso), nga makapakunhod o makawagtang sa buhis sa kita sa Uruguay. Dugang pa, ang Uruguay usa ka signatory sa Multilateral Agreement for the Application of Measures Related to Tax Treaties to Prevent Base Erosion and Profit Shifting (MLI), ug miuyon sa pagsagop, taliwala sa ubang mga probisyon, ang minimum nga mga sumbanan (pamatuod sa katuyoan nga prinsipal ug resolusyon sa panaglalis). Ang MLI giratipikahan sa Parliamento sa Uruguay.
Ang atong nasudnong rehimen sa buhis naglakip usab sa mga kontribusyon sa social security, nga nagdepende sa kalihokan sa mga empleyado, ingon man sa mga independenteng serbisyo sa indibidwal nga mga kontraktor, nga ang tanan gilakip sa maong sistema.
