Pahayag sa Bayad sa Mortgage
Unsa ang mahitabo kung ang utang dili mabayran? Sa kadugayan, kini makadaot sa imong credit score o mosangpot sa pagkawala sa imong balay. Alang sa mga naghunahuna kung unsa ang mahitabo kung dili sila mobayad sa ilang utang, o mahimo’g adunay default sa pagpautang, mahimo’g dili kini makuha kung maghimo ka mga proactive nga lakang aron makigtambayayong sa nagpahulam aron ayohon kini nga mga kapakyasan.
Hinumdomi nga kon bahin sa pagpanag-iya sa balay o sa imong credit rating, ang default dili kinahanglang permanenteng babag. Hangtud nga makugihon ka nga magtrabaho kauban ang imong nagpahulam, dili ka kinahanglan nga mag-atubang sa mga pangutana sama sa "Pila ka bayranan sa utang ang akong masipyat?" o "Pila ka mga wala'y bayad nga bayad ang mahimo nimo sa wala pa ang pag-agaw?"
Kadaghanan sa mga kontrata sa pautang sa balay ug mortgage naglakip sa usa ka panahon sa grasya alang sa mga ulahi nga pagbayad, nga kasagaran naghatag usa ka yugto sa mga duha ka semana kung ang mga ulahi nga pagbayad mahimo nga wala’y silot. Bisan pa, kini nga mga kontrata kasagaran usab nag-ingon nga pagkahuman sa panahon sa grasya, ang mga bayronon sa serbisyo (lakip ang mga ulahi nga bayad) mahimong masingil. Naandan na ang paghimo sa ulahi nga pagbayad sa panahon sa grasya. Apan aron mapadayon ang maayong pagbadyet ug mga pamatasan sa panalapi, labing maayo nga dili nimo buhaton ang naandan nga batasan sa pagbalhin sa imong mga petsa sa pagbayad sa unahan.
calculator sa pag-refinancing
Alang sa karon nga mga tag-iya sa balay, ang mubu nga mga rate nagmugna og bag-ong mga oportunidad sa pag-refinancing. Dili lamang kini sayon nga mahimong kuwalipikado alang sa usa karong tuiga, ang mga savings nga mga tag-iya sa balay nag-angkon nga kasagaran gatusan ka mga dolyar kada bulan, ug liboan ka mga dolyar kada tuig.
Ang mortgage refinance mao ang proseso sa pag-ilis sa imong kasamtangan nga mortgage og bag-o. Ang mga lakang yano ra ug mahimong madumala sa bisan unsang bangko o awtorisado nga ahente, kini ang imong karon nga nagpautang sa pagpautang o bisan unsang uban pa.
Uban sa usa ka cash refinance, ang tag-iya sa balay makahimo sa pag-convert sa equity sa balay ngadto sa cash. Ang "cash" gikan sa usa ka cash refinance gihatag ngadto sa tag-iya sa balay sa pagsira, ug mahimong gamiton sa pagtipig, pagkonsolida sa utang, pagpaayo sa usa ka balay, o bisan unsa pa.
Sa usa ka transaksyon sa cash refinance, ang tag-iya sa balay nag-amot ug salapi sa pagsira aron makunhuran ang kinatibuk-ang kantidad nga nautang. Ang usa ka cash refinance kasagarang gigamit sa pagpaubos sa loan-to-value (LTV) ratio, nga makatabang sa tag-iya sa balay nga maka-access sa mas ubos nga mortgage interest rates.
Sa diha nga ang mortgage gi-refinance, ang kasamtangan nga mortgage loan gipulihan sa usa ka bag-o. Tungod kay ang loan "bag-o," ang mga bangko naghimo sa daghan sa sama nga mga tseke nga ilang gihimo sa panahon sa pagpalit.
Giunsa Paglaktaw ang Bayad sa Mortgage nga Wala’y Silot
Sa among pagsugod sa usa ka pag-refinance nga magkauban, kinahanglan nimong masayran nga adunay duha ka hinungdan nga hinungdan nga nag-impluwensya sa among mga banabana ug ang imong hinungdan: ang imong paghusay ug ang imong binulan nga bayad. Kung ang katapusan nga mga numero lahi kaayo sa among mga banabana, lagmit nga among hisgotan kini nga artikulo. Sa tinuod lang, mas daghan pa kini nga impormasyon kay sa kinahanglan nimong masayran, busa kung gusto nimo nga mohunong sa pagbasa welcome ka (tungod kay medyo teknikal ug boring kini).
Ang imong bayranan sa mortgage labaw pa sa imong gihunahuna ug ang eksaktong kantidad sa pagkakaron wala mahibal-i (ug dili hangtod sa mga 10 ka adlaw sa dili pa magsira); busa, ang among kasamtangan nga sugyot adunay usa ka kasarangan nga banabana sa imong bayad. Kini nagpasabot nga ang kantidad nga ibayad sa pagsira mausab gamay sa higayon nga ang katapusan nga kantidad sa settlement mahibaloan. Usahay ang pagbag-o alang sa mas maayo, usahay dili. Mao ni:
Ang inadlaw nga interes nga angay idugang sa imong settlement tungod kay ang mga utang kay ulahi na ang pagbayad. Kini nagpasabot nga sa dihang si Joe Homeowner mobayad sa iyang mortgage sa Agosto 1, siya sa tinuod nagbayad sa interes nga angay alang sa 31 ka adlaw sa Hulyo. Mao nga kung si Joe magsira sa usa ka refinance sa Oktubre 10, 10 ka adlaw sa Oktubre nga interes ang idugang sa iyang bayad sa utang, tungod kay wala pa siya makabayad sa Nobyembre.
Katapusan nga pagbayad sa mortgage sa wala pa ang pag-refinancing
Ang pag-refinancing sa kasagaran daw usa ka maayong paagi sa pagpaubos sa imong binulan nga mga bayranan sa utang ug magbilin kanimo og dugang nga salapi alang sa ubang mga butang. Bisan pa, kung imong gitimbang ang mga bentaha ug disbentaha sa usa ka refinance, ayaw kalimti ang paghunahuna kung giunsa kini nga paglihok makaapekto sa imong net nga kantidad.
Ang pangatarungan mao ang mosunod. Sa balanse sa balay, ang utang usa ka tulubagon. Ingon niana, kini gikuha gikan sa mga kabtangan sa panimalay aron mahibal-an ang imong net nga kantidad. Daghan kaayo nga mga konsumidor ang nahulog sa lit-ag sa pag-refinance sa usa ka mortgage aron ipaubos ang ilang binulan nga pagbayad nga wala maghunahuna kung giunsa ang pag-refinance makaapekto sa ilang kinatibuk-ang kantidad. Nagbayad ba ang pag-refinancing sa balay? O kini ba usa ka hamubo nga solusyon sa mas dako nga problema?
Ang labing popular nga pamaagi sa pagtino sa ekonomiya sa pagpautang sa pagpautang mao ang pagkalkulo sa usa ka yano nga panahon sa amortization. Kini nga equation gihimo pinaagi sa pagkalkula sa kantidad sa mga tinigum sa binulan nga pagbayad nga makuha pinaagi sa pag-refinance sa usa ka bag-ong mortgage sa mas mubu nga rate sa interes ug pagtino sa bulan diin ang natipon nga kantidad sa mga tinipigan sa binulan nga pagbayad mas dako kaysa sa gasto sa pag-refinancing.
