Naghimo ang Gobyerno og bag-ong lakang sa unahan aron aprobahan ang Balaud sa Pabalay, bisan pa sa dili maayo nga taho gikan sa Hudikatura nga nagkonsiderar nga ang teksto naglapas sa mga gahum sa Autonomous Communities. Ang Konseho sa mga Ministro nahitabo kagahapon, Pebrero 1, ang referral ngadto sa Cortes, alang sa parliamentary nga pagproseso niini pinaagi sa dinalian nga pamaagi, sa Bill for the Right to Housing. Ang teksto gipresentar niadtong Oktubre 26 ug mao ang unang lagda nga nagpalambo sa katungod sa konstitusyon sa disente ug igong puy-anan.
Ang Ministro sa Transportasyon, Raquel Sánchez, nagpasiugda nga ang balaod hinungdanon tungod kay ang merkado dili epektibo sa pagtubag sa mga panginahanglanon niini nga mga grupo: "Ang mga awtoridad sa publiko kinahanglan nga garantiya ang katungod sa pabalay ug likayan ang espekulasyon." Si Pedro Sánchez, sa iyang bahin, nagpabilin nga "ang balaod dili mosupak sa mga tag-iya kondili mosupak hinuon sa pangagpas", nanalipod sa ilang mga katungod ug nag-ila sa ilang mga obligasyon.
Proteksyon sa mga saop ug gagmay nga mga agalong yutaan
Sa parehas nga linya, ang Minister of Social Rights ug ang 2030 Agenda, si Ione Belarra, naghunahuna nga kini nanalipod sa mga saop, nga ang ilang labing huyang nga bahin sa equation, naghimo nga sayon alang sa gagmay nga mga tag-iya ug sa samang higayon nangayo sa gikinahanglan nga co-responsibility. sa dagkong mga tag-iya sa paggarantiya sa katungod sa pabalay", siya mipahayag.
Ayaw pagsulong sa mga gahum sa rehiyon
Ang Ministro sa Transport nagpahayag sa "hingpit nga pagtahud" gikan sa Ehekutibo ngadto sa mandatory ug dili pagbugkos nga taho nga gi-isyu kaniadtong Biyernes sa General Judicial Council, diin iyang gihimo ang pipila ka mga konsiderasyon.
Niini, gipasiugda niya nga ang Gobyerno naminaw nga ang sakup sa taho kinahanglan nga limitado sa tulo ka mga artikulo sa Balaod sa Civil Procedure nga giusab pinaagi sa bag-ong balaod sa pabalay. Ang Ehekutibo, dugang pa ni Raquel Sánchez, nagmintinar nga ang paglimite sa natad sa aksyon sa Estado sa butang aron maporma ang mga stock sa publiko nga pabalay ug magtakda og mga sumbanan aron mahatagan ang disente ug barato nga mga balay sa labing huyang nga mga grupo sa ekonomiya nga wala makasulong sa bisan unsang katakus sa rehiyon.
Ingon sa gipatin-aw sa ministeryo, ang balaodnon nag-ila sa kapasidad ug nagtanyag mga instrumento sa takos nga mga administrasyon sa teritoryo aron maaprobahan ug makompleto ang mga lakang nga ilang gihunahuna nga kinahanglan aron mahimo ang sukaranang katungod sa pabalay nga epektibo.
Pangunang aspeto sa balaod
Usa sa labing katingad-an nga mga lakang sa bag-ong mga regulasyon mao ang bahin sa stock sa publiko sa sosyal nga pabalay. Gipasabot ni Raquel Sánchez nga kini ipailalom sa permanente nga panalipod "aron dili kini mahilain, sama sa nahitabo kaniadto." Sa iyang bahin, gikonsiderar ni Belarra ang pagpahamtang ug mandatory nga reserba nga 30% sa bisan unsang promosyon sa protektadong pabalay ug nianang 30%, 15% kinahanglan nga moadto sa usa ka sosyal nga abang, aron ang usa ka parke mahimo’g matukod hinay-hinay nga publiko nga pabalay sa linya sa mga nasod sa Europe. Sa France, iyang gihatag isip usa ka pananglitan, adunay pito ka pilo nga mas sosyal nga pabalay kay sa Espanya, ug sa Netherlands ang gidaghanon niini gipadaghan sa dose kumpara sa atong nasud.
Ang balaod magpauswag sa regulasyon sa mga pagpalayas sa mga huyang nga mga sitwasyon, gipamatud-an sa ministeryo ug gipasiugda nga, gikan karon, ang mga serbisyo sa katilingban mag-coordinate nga mas episyente sa mga maghuhukom aron mahatagan ang mga solusyon sa pabalay sa mga apektado. Gihatagan og gibug-aton ni Belarra nga ang balaod maggarantiya nga ang alternatibong pinuy-anan nga lumad nga gipangita alang sa kini nga mga pamilya usa ka balay nga ingon niana, ug dili usa ka kapasilungan, sama sa nahitabo karon sa pipila nga mga awtonomiya nga komunidad.
Gipasabot ni Raquel Sánchez nga ang mga may katakus nga mga Administrasyon makahimo, sa limitado nga panahon, sa mga lugar nga adunay stressed nga residential market ug magtukod og mga lakang aron mapugngan ang abusadong pagtaas sa abang ug makab-ot ang pag-us-os sa mga presyo, pinaagi sa pagpakunhod sa gasto sa abang o pinaagi sa pagdugang sa suplay. . Niini nga mga lugar, gidugang ni Ione Belarra nga ang giplano nga mga insentibo sa buhis gidesinyo aron mas makaganansya ang mga tag-iya sa pagpaubos sa presyo sa abang.
Mahitungod sa walay sulod nga mga balay, ang balaod naghunahuna nga ang mga lungsod makahimo og surcharge nga hangtod sa 150% sa Real Estate Tax (IBI) nga nagbuhis kanila. Gipunting ni Belarra nga gikonsiderar sa Gobyerno nga "unethical" nga adunay mga walay sulod nga balay kung daghang mga tawo ang nanginahanglan usa, busa kinahanglan sila nga mosulod sa merkado sa pag-abang o pagbaligya.
