17/07/2022
Actualitzat el 18/07/2022 a les 12:10 pm
Com en altres ciutats turístiques, Toledo s'enfronta al fenomen que en aquests temps afecta cada cop més la seva zona antiga: la proliferació d'habitatges i apartaments turístics davant de la progressiva disminució de residents fixos. D'aquí ve la importància de l'objectiu que des de fa un temps s'ha marcat el Consorci de la ciutat de Toledo de rehabilitar edificis abandonats del seu nucli històric per posar a disposició nous habitatges on el ciutadà tingui la residència habitual i d'aquesta manera fixar població . Tal com assenyala ABC el gerent del Consorci, Jesús Corroto, “es tracta d'aconseguir un quilibri entre el visitant i el resident”.
En aquest lloable objectiu, a final del mes passat el Consorci va realitzar la selecció de dos edificis en desús i sense habitar per redactar els projectes de rehabilitació i emprendre després les obres, amb la finalitat d'oferta de nous habitatges per a residents al barri antic. En suma, amb això es vol evitar que els edificis adjacents es vegin afectats i així jorar l'habitabilitat de l'entorn i les condicions de vida dels veïns.
Toledo, segons assenyala Corroto, té en aquesta zona uns 250 edificis abandonats, molts d'un gran valor patrimonial, i aquesta ocasió el Consorci ha aconseguit posar a disposició dos de nous entre un total de nou edificis que s'analitzen.
En els dos escollits ara, un situat al carreró de Sant Pere i un altre al carreró Niños Hermosos, està previst construir un total de 21 habitatges, set al primer i 14 al segon. A la selecció realitzada, l'atzucac de Sant Pere va obtenir la millor puntuació, seguit del Niños Hermosos, i els altres set van quedar fora es podran tornar a presentar per a una altra futura promoció.
El primer és un edifici d'alt valor patrimonial, una de les senyes d'identitat del Consorci, i compta entre les alegries amb una cúpula el·líptica del segle XVI, policromada i decorada amb pintures d'escenes religioses sobre un fons de decoració vegetal.
En el cas del segon es tracta d'un moble, ubicat a l'entorn de l'Alcázar, integrat per dues cases pati amb un enteixinat policromat també de rellevància històrica.
Aquesta iniciativa respon a la pionera línia d'ajuts a la rehabilitació d'habitatges iniciada pel Consorci per fixar i atraure nova població al nucli històric.
Els criteris de valorització per triar els beneficiaris dels béns són el valor patrimonial de limmoble, el seu estat de conservació, els sectors del nucli més abandonats, el nombre dhabitatges que tingui i el coeficient de cessió de ledifici.
Un cop seleccionats els edificis, ara estableix un procés que comença amb la licitació del projecte entre els estudis d'arquitectura i tot seguit se seleccionen els plànols amb les immobiliàries que s'encarregaran de l'execució dels habitatges i que comptaran amb una portació del 20 per cent al cost de construcció per part del Consorci, que inclou Ajuntament i Junta.
El Consorci té una participació de 120.000 euros que es repartiran als projectes dels edificis seleccionats. En concret, 48.972 euros aniran destinats a redactar el relatiu a l'immoble ubicat a l'atzucac de Sant Pere i 71.028 euros per a un altre ubicat a l'atzucac de Bells Infants.
Actualment es troba redactant els plecs de condicions per convocar després el concurs públic per a l'execució dels projectes d'arquitectura, arqueologia i restauració d'acord amb els criteris de la Nova Bauhaus Europea. Aquesta actuació puja aproximadament a més d'un milió d'euros al primer cas ia un milió d'euros al segon.
L'objectiu és aconseguir un preu de cost tipus cooperativa, en un treball de manera conjunta entre administració i privats. En aquest cas, Corroto va assenyalar que l?objecte és establir un preu del metre quadrat finalista que sigui lleugerament superior als 2.000 euros.
A més, cal tenir en compte la contraprestació per a la propietat de l'edifici, aspecte en què Corroto ha destacat la bona disposició d'alguns dels propietaris a l'hora de signar l'operació, en preferir l'acord amb el Consorci que la venda particular .
En aquest objecte primordial de procurar una població portar al Casc Històric de Toledo per evitar el predomini dels apartaments turístics, el Consorci estableix unes condicions inexcusables per poder optar i accedir a aquests habitatges, entre les quals destaca tenir 20 anys d'empadronament a la ciutat En el cas de les ajudes i l'accés al lloguer s'especifica que sigui de llarga durada constant que no es tracti d'apartaments o habitatges turístics.
“El que pretenem és despertar l'interès de la vida al nucli històric, bé entre gent jove o gran, però que vulguin venir i viure aquí. En definitiva, aconseguir un equilibri entre el nombre de visitants i el nombre de residents”, assegura Jesús Corroto.
Informar d'un error
