Assessorament hipotecari Greenlaw Mains UK | Best Local
No és un delicte deixar de pagar un deute. Excepte en determinades situacions de fallida, els deutors poden prioritzar el pagament dels seus deutes com vulguin, però si no compleixen els termes del seu deute, poden enfrontar-se a taxes i penalitzacions, així com a un descens en la puntuació de crèdit. A més, el creditor pot portar el deutor als tribunals per aquest assumpte. Això pot donar lloc a embargaments o gravàmens.
Els creditors són el contrari dels deutors. Els creditors són els que concedeixen crèdits als deutors. Els creditors, com els deutors, poden ser una persona o una entitat. Els creditors també poden ser empreses que proporcionen subministraments. En cas que una empresa ofereixi subministraments o serveis i accepti el pagament en un moment posterior, està actuant com a creditor.
Als Estats Units, les presons de deutors van ser relativament comunes fins a l'època de la Guerra Civil, moment en què la majoria dels estats van començar a eliminar-les. Actualment, els deutors no van a la presó per deutes de consum impagats, com ara targetes de crèdit o factures mèdiques. El conjunt de lleis que regeixen les activitats de pràctiques de cobrament de deutes, conegut com a Llei de Pràctiques Justes de Cobrament de Deutes (FDCPA), prohibeix els cobradors amenaçar els deutors amb la presó. Tot i això, els tribunals poden enviar els deutors a la presó per l'impagament d'impostos o la manutenció dels fills.
Descobrir Uganda
Una de les raons més comunes per presentar una petició de fallida sota el Capítol 13 és salvar la casa del deutor de l?execució hipotecària. El Codi de Bancarrota el reconeix concedint als deutors del Capítol 13 poders especials per salvar casa seva. Per exemple, la presentació d'una petició de fallida suspèn la tramitació d'una acció d'execució hipotecària.1 A més, els deutors del Capítol 13 poden esmenar qualsevol incompliment dels pagaments mensuals de la hipoteca, fins i tot després que el creditor hipotecari acceleri la quantitat deguda.2
A més, abans del 1993, molts deutors del Capítol 13 van argumentar amb èxit una altra facultat especial: el dret a «reduir» una hipoteca d'habitatge infragarantit fins al valor actual de la propietat.3 En virtut d'aquesta teoria de la «reducció», encara que l'article 1322(b)(2)4 prohibeix a un deutor modificar els crèdits «garantits únicament per un dret de garantia sobre un bé immoble que sigui la residència principal del deutor», una hipoteca infragarantitzada podia bifurcar-se en crèdits garantits i no garantits de conformitat amb l'article 506(a),5 sempre que el deutor no intentés modificar la part garantida del crèdit.6 La part no garantida d'una hipoteca no garantida podia modificar-se perquè no era un crèdit garantit autoritzat7, i només els crèdits garantits autoritzats estaven protegits contra la modificació8.
Assessorament hipotecari Haswellsykes UK
En aquesta demanda se sol·licita l'anul·lació i la cancel·lació de l'embargament preliminar practicat pel demandat xèrif provincial de Negres Occidental a petició de l'altre demandat, la Companyia d'Assegurances de Vida de la Costa Occidental, sobre la propietat descrita als certificats de transferència de títol núm. 3220 i 1263 a nom de Go Chulian. Els demandats es van oposar a la demanda per considerar que aquesta no exposava prou fets per constituir una causa d'acció. El jutge ML de la Rosa va desestimar la impugnació. Els demandats van contestar amb una negació general, i com que cap d'ells va comparèixer a l'audiència, van ser declarats en rebel·lia; i després que el demandant presentés les seves proves, el tribunal de primera instància va dictar sentència declarant que els lots Nos. 64 i 662 del cadastre de Múrcia, Negres Occidentals, pertanyen en ple dret al demandant, i en virtut d'això va ordenar que els seus respectius certificats de transferència de títol Nos. 6328 i 6329 (abans números 3220 i 1263) de l'oficina del registrador de la província, siguin cancel·lats, i que l'anotació de l'embargament preliminar d'aquests lots sigui eliminada dels mateixos, amb costes contra el demandat .
Relació entre el deutor i el creditor hipotecari a la banca
Durant la recessió immobiliària de principis dels anys 90, els propietaris i operadors d'immobles es van declarar sovint en fallida com a tàctica de negociació i com a mitjà de protegir els seus actius de l'execució hipotecària. Aquests casos, que sovint es prolongaven durant anys amb despeses enormes, solien tenir l'efecte desitjat d'alterar la capacitat de negociació amb els prestadors.
Actualment, molts llogaters no estan pagant el lloguer, i és possible que molts no tornin a explotar els seus negocis. Els immobles hotelers es troben encara més en dificultats. A la setmana del 22 al 28 de març, l'ocupació i les tarifes mitjanes diàries de les habitacions van disminuir un 68% i un 39% interanual, respectivament, i van contribuir a un descens dels ingressos per habitació disponible, o RevPar, del 80% a la setmana, segons dades de l'empresa de recerca CoStar Realty Information Inc.
Les reduccions de la càrrega del deute que buscaran els prestataris seran significatives, i si no poden arribar a un acord amb els prestadors fora dels tribunals, els prestataris presentaran el Capítol 11 i intentaran obligar els prestadors a acceptar reduccions del deute basades en les noves valoracions del mercat. Aquest problema s'accentuarà quan els préstecs acabin vencent i cal refinançar-los.
