Valors recolzats per hipoteques
El término «hipoteca» se refiere a un préstamo utilizado para comprar o mantener una vivienda, un terreno u otros tipos de bienes inmuebles. El prestatario se compromete a pagar al prestamista a lo largo del tiempo, normalmente en una serie de pagos regulares que se dividen en capital e intereses. La propiedad sirve de garantía para asegurar el préstamo.
El prestatari ha de sol · licitar una hipoteca a través del seu prestador preferit i assegurar-se que compleix diversos requisits, com ara la puntuació de crèdit mínima i els pagaments inicials. Les sol·licituds d'hipoteques passen per un procés de subscripció rigorós abans d'arribar a la fase de tancament. Els tipus d'hipoteques varien en funció de les necessitats del prestatari, com ara els préstecs convencionals i els de tipus fix.
Els particulars i les empreses utilitzen les hipoteques per comprar béns immobles sense haver de pagar tot el preu de compra per avançat. El prestatari torna el préstec més els interessos al llarg dun nombre determinat danys fins que és propietari de la propietat lliure i sense càrregues. Les hipoteques també es coneixen com a gravàmens contra la propietat o reclamacions sobre la propietat. Si el prestatari deixa de pagar la hipoteca, el prestador pot executar la propietat.
Col·lateral investopedia
Les nostres ofertes hipotecàries tenen una validesa de 6 mesos. Un cop el primer sol·licitant ha acceptat l'oferta, té dues setmanes perquè la segona persona també completi el procés. Si ambdues parts no signen el document en aquest temps, loferta haurà de ser reeditada. Per tornar a emetre el document d'oferta, accediu a la vostra sol·licitud.
Les nostres ofertes hipotecàries tenen una validesa de 6 mesos. Quan la primera sol·licitud ha acceptat l'oferta, té dues setmanes perquè la segona part també completi el procés. Si les dues parts no accepten l'oferta, cal tornar-la a emetre. Inicieu sessió a la banca per internet per acceptar l'oferta.
Si és a prop del tipus de LTV més baix, hi ha la possibilitat que pugui pagar de més per beneficiar-se dels tipus de LTV més baixos oferts. Se li permet fer un pagament en excés a la seva hipoteca. Cada compte hipotecari amb un càrrec per reemborsament anticipat tindrà la seva pròpia Assignació Anual per Pagament a Excés. Disposem d'una pàgina dedicada a respondre totes les vostres preguntes.
El seu número de compte hipotecari i el codi de classificació solen aparèixer junts i s'anomenen número de compte hipotecari. Podeu trobar-los a l'extracte o l'oferta de la hipoteca. També podeu veure'ls accedint a la banca en línia i buscant a «Els meus comptes».
Calculadora d'hipoteques
Rebem compensacions d'alguns socis les ofertes dels quals apareixen en aquesta pàgina. No hem revisat tots els productes o ofertes disponibles. La compensació pot influir en lordre daparició de les ofertes a la pàgina, però les nostres opinions editorials i qualificacions no estan influenciades per la compensació.
Molts o tots els productes que apareixen aquí són dels nostres socis que ens paguen una comissió. Així és com guanyem diners. Però la nostra integritat editorial assegura que les opinions dels nostres experts no estan influïdes per una compensació. Podeu aplicar condicions a les ofertes que apareixen en aquesta pàgina.
Cuando solicitas un préstamo hipotecario, los prestamistas quieren asegurarse de que eres un buen riesgo crediticio. Eso significa que les gusta saber que vas a devolver el préstamo a tiempo y sin problemas durante el periodo de devolución.Hay una serie de cosas que los prestamistas miran cuando intentan decidir si vas a ser un prestatario responsable o no. Pero hay tres cifras clave que son especialmente importantes y que pueden hacer que su solicitud de préstamo sea un éxito o un fracaso:A continuación le explicamos por qué son importantes.1. Puntuación crediticiaSu puntuación crediticia es un número de tres dígitos que arroja luz sobre todo su historial de préstamos.En realidad, hay varias puntuaciones diferentes, como la puntuación FICO y la VantageScore. Pero todas las fórmulas de puntuación de crédito utilizan el mismo enfoque básico. Tienen en cuenta:
Significat de la hipoteca
Si quiere comparar ofertas de préstamos, tendrá que prestar mucha atención a tres elementos: el tipo de interés, el desglose de las comisiones del préstamo por parte del prestamista y la Tasa Anual Equivalente (TAE), dicen los expertos.El término más importante del préstamo es el tipo de interés, que es el que se le cobrará por pedir el dinero prestado.
La TAE es una medida más amplia del coste del préstamo, ya que refleja no sólo el tipo de interés que pagarás, sino también algunas de las comisiones que te cobrarán por el préstamo (más adelante). Los prestamistas calculan la TAE añadiendo las comisiones del préstamo al tipo de interés, amortizando las comisiones a lo largo de la vida del préstamo como si fueran pagos adicionales, y calculando después un nuevo tipo, explica Nate Moch, director del grupo Mortgage Marketplace de Zillow.
La Ley de Veracidad en los Préstamos (TILA) obliga a revelar la TAE para ayudarte a entender el compromiso que tienes de pagar un tipo de interés más alto por el préstamo y menos comisiones por adelantado, o de pagar comisiones por adelantado como los puntos, o el interés prepagado (un punto equivale al 1% del valor del préstamo), para conseguir un tipo de interés más bajo. La TAE es más útil para los prestatarios que buscan una hipoteca a tipo fijo, una refinanciación en efectivo o una hipoteca de bajo o nulo coste y que esperan mantener la hipoteca durante mucho tiempo.La TAE de los préstamos a tipo variable no refleja el tipo de interés máximo del préstamo, señala la Oficina de Protección Financiera del Consumidor.Así que tenga cuidado al comparar las TAE de los préstamos a tipo fijo con las de los préstamos a tipo variable, o entre diferentes préstamos a tipo variable. La TAE se calcula de forma algo diferente para cada tipo de préstamo, por lo que es mejor comparar sólo las TAE de productos similares.
