Resum de les hipoteques: 22 de setembre de 2017
Si sou propietari d'un habitatge, probablement teniu dret a una deducció pels interessos de la vostra hipoteca. La deducció fiscal també s'aplica si pagues interessos per un condomini, una cooperativa, una casa mòbil, una embarcació o un vehicle recreatiu utilitzat com a residència.
L'interès hipotecari deduïble és qualsevol interès que pagui per un préstec garantit per un habitatge principal o un segon habitatge que es va utilitzar per comprar, construir o millorar substancialment casa seva. En els exercicis fiscals anteriors al 2018, l'import màxim del deute que es podia deduir era de 1 milió de dòlars. A partir del 2018, l'import màxim del deute es limita a 750.000 dòlars. Les hipoteques que existien a partir del 14 de desembre del 2017 continuaran rebent el mateix tractament fiscal que sota les antigues regles. A més, per als anys fiscals anteriors al 2018, els interessos pagats per fins a 100.000 dòlars de deute amb garantia hipotecaria també eren deduïbles. Aquests préstecs inclouen:
Sí, la seva deducció està generalment limitada si totes les hipoteques utilitzades per comprar, construir o millorar la seva primera casa (i la segona casa, si escau) sumen més de $ 1 milió ($ 500,000 si utilitzeu l'estat de casat que presenta per separat) per als anys fiscals anteriors al 2018. A partir del 2018, aquest límit es redueix a 750.000 dòlars. Les hipoteques que existien a partir del 14 de desembre del 2017 continuaran rebent el mateix tractament fiscal que sota les antigues normes.
Deducció dels interessos hipotecaris
La deducció dels interessos hipotecaris és una deducció detallada comuna que permet als propietaris d'habitatges deduir de la renda imposable els interessos que paguen per qualsevol préstec utilitzat per construir, comprar o fer millores a la seva residència. La deducció dels interessos hipotecaris també es pot aplicar als préstecs per a segones vivendes i residències de vacances, amb certes limitacions.
Els interessos hipotecaris de l'habitatge es declaren a l'Annex A del formulari d'impostos 1040. Els interessos hipotecaris pagats per propietats de lloguer també són deduïbles, però es declaren a l'Annex E. Els interessos hipotecaris de l'habitatge solen ser l'única deducció detallada que permet a molts contribuents detallar; sense aquesta deducció, la resta de deduccions detallades no superarien la deducció estàndard. Els interessos dels préstecs amb garantia hipotecària també es consideren interessos hipotecaris.
La Llei de Retalls d'Impostos i Ocupació (TCJA) aprovada el 2017 va canviar la deducció. Va reduir el principal hipotecari màxim elegible per a l'interès deduïble a 750,000 $ (des de $ 1 milió) per a nous préstecs (cosa que significa que els propietaris poden deduir l'interès pagat en fins a $ 750,000 en deute hipotecari). Però també gairebé va duplicar les deduccions estàndard, fent innecessari per a molts contribuents detallar.
Tipus d'interès hipotecaris de NZ 2017-2022 #Curts
Els tipus d'interès el 1971 se situaven en un rang mitjà del 7%, i van pujar de forma constant fins a situar-se al 9,19% el 1974. Van baixar breument fins a la franja mitjana i alta del 8% abans de pujar a l'11,20 % el 1979. Això va passar durant un període d'alta inflació que va assolir el seu màxim a principis de la dècada següent.
Tant als anys setanta com als vuitanta, els Estats Units es van veure empès a una recessió causada per un embargament petrolier contra el país. L'Organització de Països Exportadors de Petroli (OPEP) va instituir l'embargament. Un dels seus efectes va ser la hiperinflació, cosa que va significar que el preu dels béns i serveis augmentés amb extrema rapidesa.
Per contrarestar la hiperinflació, la Reserva Federal va apujar els tipus d?interès a curt termini. Això va fer que els diners dels comptes d'estalvi valguessin més. Daltra banda, tots els tipus dinterès van pujar, de manera que el cost dels préstecs també va augmentar.
Els tipus d'interès van assolir el punt més alt de la història moderna el 1981, quan la mitjana anual era del 16,63%, segons les dades de Freddie Mac. Els tipus fixos van baixar a partir d'aquí, però van acabar la dècada al voltant del 10%. Els anys 80 van ser una època cara per demanar diners prestats.
Què signifiquen les noves normes hipotecàries per als canadencs? 29 de desembre
Dues disposicions importants del codi tributari federal han estat limitades des de la Llei de Retalls d'Impostos i Ocupació (TCJA) del 2017: la deducció d'impostos estatals i locals (SALT) i la deducció d'interessos hipotecaris de l'habitatge (MID). La limitació de les dues disposicions va ajudar a ampliar la base tributària i va compensar la pèrdua d'ingressos fiscals per la reducció dels tipus impositius. Les limitacions estan programades per expirar a finals del 2025, però els responsables polítics haurien de considerar la possibilitat d'ampliar-les juntament amb els tipus impositius més baixos.
Els contribuents solen tenir dues opcions per a les deduccions de l'impost sobre la renda, que redueixen la renda imposable d'un contribuent: una deducció estàndard, que és una quantitat de deducció fixa establerta pel govern (12.550 dòlars per als declarants solters i 25.100 dòlars per a els declarants conjunts el 2021), o deduccions detallades, que permeten a les persones restar despeses designades de la seva renda imposable en lloc de la deducció estàndard.
Entre les deduccions detallades hi ha la MID, que atorga als propietaris d'habitatges la possibilitat de deduir els interessos hipotecaris pagats per la primera o segona residència. La TCJA va limitar la deducció dels interessos als primers 750.000 dòlars de valor principal, davant del milió de dòlars. Una altra deducció detallada és la deducció SALT, que atorga als individus la capacitat de deduir els impostos estatals i locals contra el seu ingrés federal imposable. La TCJA va limitar la deducció SALT a 10.000 dòlars.
