El Consell de Ministres, a la reunió de 4 d'abril de 2023, a proposta de la Ministra de Transports, Mobilitat i Agenda Urbana, va adoptar l'Acord que figura com a annex a aquesta resolució, pel qual es revisen i es modifiquen els tipus d'interès efectius anuals pels prstams qualificats o convinguts al Marc del Programa 1996 del Pla Habitatge 1996-1999, del Pla Habitatge 2002-2005 i del Pla Habitatge 2005-2008.
Per a coneixement general, es disposa de la publicació del dit Acord com a annex a aquesta resolució.
ANNEX
Acord pel qual es revisen i es modifiquen els typs d'inters efectius anuals vigents per als prstems o convinguts concedits en el marc del Programa 1996 del Pla d'Habitatge 1996-1999, del Pla d'Habitatge 2002-2005 i del Pla d'Habitatge 2005-2008
Als Plans Estatals d'Habitatge 1996-1999, 2002-2005 i al 2005-2008, es van destacar els criteris per fixar els tipus d'inters efectius anuals, inicials, dels prsts a concedir per les entitats de crèdit, en el marc de els convenis de col·laboració, subscrits per aquestes, amb els ministeris corresponents, competents en matèria d'habitatge, per finançar les actuacions declarades com a protegides en aquests plànols, com, en algun cas, les revisions.
A les normatives reguladores dels plànols esmentats, també s'han de produir els moments, les dates o la periodicitat i els mètodes aplicables per efectuar les revisions establertes, dels tipus d'inters efectius anuals, aplicables als prstams qualificats i convinguts.
Per Acords del Consell de Ministres de 31 de març de 2020 i de 29 de març de 2022 es fa l'última revisió dels tipus d'inters que requereixen els prsts qualificats acollits al Programa 1996 del Pla 1996-1999 i als Plans 2002-2005 i 2005-2008, respectivament, i queden fixats els tipus d'interès en el 2.50 per 100 anual per al Programa 1996, en l'1.35 per 100 anual per al Pla 2002-2005 i en l'1.33 per al Pla 2005-2008.
Process, new, efectuar una revisió d'aquests tipus d'inters efectius anuals, aplicant les metodologies corresponents, atent en cada cas, a les consideracions següents:
- I. Programa 1996 del Pla 1996-1999
Segons lOrdre de 17 dabril de 1997, la revisió del tipus dinterès efectiu es calcula mitjançant un tipus de mitjà de referència, obtingut com a mitjana dels sis últims mesos amb la informació disponible publicada del tipus de referència dels prstams hipotecaris del conjunt d'entitats financeres ponderant el doble del valor el corresponent als dos darrers mesos. El tipus dinters efectiu revisat serà, en cada cas, el 90 per 100 del valor del tipus mitjà de referència. El nou tipus s'aplica si la diferència respecte al vigent difereix, en el moment de la revisió, almenys un punt percentual.
Concordança amb això, els corresponents als sis darrers mesos, a la data d'inici de la tramitació de l'expedient, per als quals el Banc d'Espanya ha publicat índexs de referència de tipus d'interès corresponents al conjunt d'entitats de crèdit són, en tant per cent:
Agost 2022: 2.198.
Setembre 2022: 2.410.
Octubre 2022: 2.666.
Novembre 2022: 2.877.
Desembre 2022: 3.116.
Gener 2023: 3.345.
Tipus revisat prstem resultants:
Programa 1996, del Pla 1996-1999
Arredoniment a decimals: 2,60.
Aquest tipus no difereix en més dun punt percentual del tipus vigent des del 2020: 2,50%.
Per tant, el tipus d'inters efectiu anual va resultar de la revisió realitzada el primer trimestre del 2023, aplicable als prstames concedits per les entitats de crèdit, en el marc dels convenis amb el Ministeri de Foment (actualment Ministeri de Transports, Mobilitat i Agenda Urbana) per al programa 1996, continua sent del 2,50 per cent anual, vigent des del 2020.
- II. Pla 2002-2005
En el primer trimestre d'agost de 2023, procedir, en compliment del que estableix l'article 5.c) del Reial decret 1/2002, d'11 de gener, sobre mesures de finançament del Pla d'Habitatge 2002-2005, revisar i modificar , En aquest cas, el tipus dinters efectiu anual vigent aplicable a la totalitat dels prstems concedits o un concessionari en el marc del Pla dHabitatge.
Segons larticle 5.c) de lesmentat Reial decret, el tipus dinters revisat dels prstams a concedir en el marc dels diferents programes del Pla 2002-2005, ser igual a la mitjana dels valors dels dos darrers mesos, amb informació disponible, del tipus percentual de referència, arrodonit a dos decimals, dels prstams hipotecaris del conjunt d'entitats de crèdit elaborat pel Banc d'Espanya, afectats aquests mitjans per un percentatge. Aquest percentatge va ser el 91.75 per 100, establert a l'Acord del Consell de Ministres de 5 d'abril de 2002, com a conseqüència de l'aplicació d'un sistema d'ofertes competitives, part de les entitats de crèdit que van proposar col·laborar en el finançament de la Pla 2002-2005.
L'aplicació d'aquest sistema d'ofertes competitives s'efectua seguint el que estableix l'Ordre FOM/268/2002, d'11 de febrer, que desenvolupa i concreta el procediment que cal seguir sobre això.
In concordança amb això anterior, els valors corresponents als dos darrers mesos, a la data d'inici de la tramitació de l'expedient, per als quals el Banc d'Espanya ha publicat índexs de referència de tipus d'interès corresponents al conjunt d'entitats de crèdit. , en tant per cent:
Desembre 2022: 3.116.
Gener 2023: 3.345.
Tipus revisat prstem resultants:
Arredoniment a decimals: 2,96.
Per tant, el tipus d'inters efectiu anual va resultar de la revisió realitzada, aplicable als prstames concedits per les entitats de crèdit, en el marc dels convenis subscrits amb el Ministeri de Foment (actualment Ministeri de Transports, Mobilitat i Agenda Urbana) per a el finançament del Pla dHabitatge 2002-2005, ser del 2,96 per cent anual.
- tercer Pla d'Habitatge 2005-2008
En el primer trimestre d'agost de 2023, procedir, en compliment del que estableix l'article 9.3 del Reial decret 801/2005, d'1 de juliol, sobre mesures de finançament del Pla d'Habitatge 2005-2008, revisar i modificar, cas , el tipus dinters efectiu anual vigent aplicable a la totalitat dels prstems concedits o un concessionari en el marc del Pla dHabitatge.
Segons l'article 9.3 del Reial decret esmentat, el tipus d'inters revisat dels prstams concedits en el marc dels diferents programes del Pla 2005-2008, és igual a l'aplicació d'un coeficient reductor a la mitjana dels tres últims mesos, amb informació disponible, del tipus percentual de referència, arrodonit a dos decimals, dels préstecs hipotecaris del conjunt dentitats de crèdit elaborat pel Banc dEspanya. El coeficient reductor ha de ser el 0,9175, establert mitjançant l'Acord del Consell de Ministres de 5 d'abril del 2002.
In concordança amb l'anterior, els valors corresponents als tres ltims mesos, a la data d'inici de la tramitaci de l'expedient, per als quals el Banc d'Espanya ha publicat ndexs de referncia de tipus d'inters corresponents al conjunt d'entitats de crdit , en tant per cent:
Novembre 2022: 2.877.
Desembre 2022: 3.116.
Gener 2023: 3.345.
Tipus revisat prstem resultants:
Arredoniment a decimals: 2,86.
Per tant, el tipus d'inters efectiu anual va resultar de la revisió realitzada, aplicable als prstames concedits per les entitats de crèdit, en el marc dels convenis amb el Ministeri d'Habitatge, i actualment amb el Ministeri de Transports, Mobilitat i Agenda Urbana , per al finançament del Pla dHabitatge 2005-2008, ser del 2,86 per cent anual.
En virtut d'això, a proposta de la Comissió Delegada del Govern per a Assumptes Econmics, el Consell de Ministres, la seva reunió de 4 d'abril de 2023, acorda:
Primer. Permanència del tipus dinters efectiu anual, revisada, aplicable als prstams qualificats concedits en el marc del Programa 1996 del Pla dHabitatge 1996-1999.
El tipus dinters efectiu anual aplicable als préstecs qualificats concedits per les entitats de crèdit per finançar actuacions protegides en matèria dhabitatge i sòl, en el marc dels convenis subscrits per al Programa 1996 del Pla dHabitatge 1996-1999, entre les entitats de crèdit, i el Ministeri de Transports, Mobilitat i Agenda Urbana, continuen sent del 2,50% anual.
Segon. Nou tipus dinters efectiu anual, revisat i modificat, aplicable als prsts qualificats concedits per al finançament del Pla dHabitatge 2002-2005.
1. El nou tipus dinters efectiu anual aplicable als préstecs qualificats concedits per les entitats de crèdit, per finançar actuacions protegides en matèria dhabitatge i sòl, en el marc dels convenis subscrits per al Pla dHabitatge 2002-2005, entre les entitats de crèdit i el Ministeri de Transports, Mobilitat i Agenda Urbana és del 2,96% anual.
2. Aquest tipus d'inters revisat i modificat és d'aplicació, semblant, a tots els prstams qualificats concedits per les entitats de crèdit en l'àmbit dels convenis per al finançament d'actuacions protegides del Pla d'Habitatge 2002-2005, comte del primer venciment que s'origini, una vegada va transcórrer un mes des del dia de la publicació en el Butlletí Oficial de l'Estat.
Tercer. Nou tipus dinters efectiu anual, revisat i modificat, aplicable als prstams convinguts concedits per al finançament del Pla dHabitatge 2005-2008.
1. El nou tipus d'inters efectiu anual aplicable als prstames convinguts concedits per les entitats de crèdit, per finançar actuacions protegides en matèria d'habitatge i sòl, en el marc dels convenis subscrits per al Pla d'Habitatge 2005-2008, entre les entitats de crèdit i el Ministeri de Transports, Mobilitat i Agenda Urbana, ésser del 2,86% anual.
2. Aquest tipus d'inters és aplicable a tots els prstams convinguts ja concedits per les entitats de crèdit col·laboradores, corresponents a l'esmentat Pla 2005-2008, llevat dels que fa referència l'apartat 1.b) de la disposició transitòria primera del Reial. Decret 801/2005, d'1 de juliol, que es regeix pel que disposa l'Ordre FOM/268/2002, d'11 de febrer, i els Acords del Consell de Ministres que revisen el tipus d'inters dels prstams convinguts del Pla dHabitatge 2002-2005. El nou tipus dinterès serà daplicació des del primer venciment que es produirà, transcorre un mes de la publicació daquest Acord en el Butlletí Oficial de lEstat.
Cambra. Aplicació dels nous tipus dinters modificats sense costos per als proveïdors.
Les entitats de crèdit que van concedir els corresponents prstems qualificats o convinguts, a què fan referència els apartats anteriors d'aquest acord, aplicaran el nou tipus d'inters establert sense cost per als proveïdors.
