Hipoteka s podesivom stopom auf deutsch
Posjedovanje kuće san je mnogih ljudi. Ali budimo iskreni, kupovina kuće nije jeftina. Za to je potrebna značajna količina novca koju većina nas nikada neće moći dati. Zbog toga se koristi hipotekarno finansiranje. Hipoteke omogućavaju potrošačima da kupuju imovinu i da je plaćaju tokom vremena. Međutim, sistem plaćanja hipoteke nije nešto što mnogi ljudi razumiju.
Hipotekarni kredit se amortizuje, što znači da se raspoređuje na unapred određen vremenski period kroz redovne otplate hipoteke. Po isteku tog perioda - na primjer, nakon perioda otplate od 30 godina - hipoteka je u potpunosti otplaćena i kuća je vaša. Svaka uplata koju izvršite predstavlja kombinaciju kamate i amortizacije glavnice. Odnos kamate i glavnice se menja tokom trajanja hipoteke. Ono što možda ne znate je da većina vaših plaćanja plaća veći dio kamate u ranim fazama kredita. Tako sve funkcionira.
Hipotekarna kamata je ono što plaćate na svoj hipotekarni kredit. Zasniva se na kamatnoj stopi ugovorenoj u trenutku potpisivanja ugovora. Kamata se obračunava, što znači da se stanje kredita zasniva na glavnici plus obračunate kamate. Stope mogu biti fiksne, koje ostaju stabilne tokom trajanja vaše hipoteke, ili varijabilne, koje se prilagođavaju tokom nekoliko perioda na osnovu fluktuacija tržišnih stopa.
Prednosti i nedostaci hipoteka sa varijabilnom kamatnom stopom
Sa ovom opcijom otplate studentskog kredita za dodiplomske studije, vjerovatno ćete platiti više prema punom trošku vašeg studentskog zajma, budući da će neplaćena kamata biti dodata vašem iznosu glavnice na kraju vašeg grejs perioda.
Plaćajte kamatu svakog mjeseca u školi iu grejs periodu. Kamata na vaš studentski zajam će obično biti 1 procentni poen niža nego kod opcije odgođene otplate. Studenti prve godine mogu uštedjeti 23%3 na ukupnim troškovima svog kredita odabirom opcije otplate kamate umjesto opcije odgođene otplate.
samo kamata hipoteka
Budući da je kamata ista, uvijek ćete znati kada ćete platiti hipoteku. Lakše je razumjeti od hipoteke s varijabilnom kamatnom stopom. Bićete sigurni da znate kako planirati svoje otplate hipoteke Početna kamatna stopa je obično niža od A niža uplata vam može pomoći da dobijete veći kredit Ako se stopa glavnice snizi i vaša kamata padne, veći dio vaših uplata će ići prema glavnici Možete se prebaciti na hipoteku s fiksnom kamatnom stopom U bilo kojem trenutku
Početna kamatna stopa je obično viša od hipoteke sa varijabilnom kamatnom stopom. Kamatna stopa ostaje fiksna tokom trajanja hipoteke. Ako razbijete hipoteku iz bilo kojeg razloga, kazne će vjerovatno biti veće nego kod hipoteke s promjenjivom stopom.
Primjer hipoteke s fiksnom kamatnom stopom
Kada kupite kuću, možda ćete moći platiti samo dio kupoprodajne cijene. Iznos koji plaćate je kapara. Da biste pokrili ostatak troškova kupovine kuće, možda će vam trebati pomoć zajmodavca. Zajam koji dobijete od zajmodavca za plaćanje vašeg doma je hipoteka.
Kada kupujete hipoteku, vaš zajmodavac ili hipotekarni broker će vam pružiti opcije. Uvjerite se da razumijete opcije i karakteristike. Ovo će vam pomoći da odaberete hipoteku koja najbolje odgovara vašim potrebama.
Rok trajanja hipoteke je trajanje ugovora o hipoteci. Sastoji se od svega što je utvrđeno ugovorom o hipoteci, uključujući i kamatnu stopu. Rokovi se mogu kretati od nekoliko mjeseci do 5 godina ili više.
Hipotekarni kreditori koriste faktore kako bi odredili iznos vaše redovne uplate. Kada uplatite hipoteku, vaš novac ide na kamatu i glavnicu. Glavnica je iznos koji vam je zajmodavac pozajmio da pokrijete troškove kupovine kuće. Kamata je naknada koju plaćate zajmodavcu za zajam. Ako prihvatite opciono hipotekarno osiguranje, zajmodavac dodaje troškove osiguranja vašoj isplati hipoteke.
