0% poreza na prihod u Velikoj Britaniji na prihode od kamata od direktorskih kredita
Hipoteka sama po sebi nije dug, ona je garancija zajmodavca za dug. To je prijenos interesa u zemljištu (ili njegovom ekvivalentu) sa vlasnika na hipotekarnog zajmodavca, pod uslovom da će ta kamata biti vraćena vlasniku kada uslovi hipoteke budu ispunjeni ili ispunjeni. Drugim riječima, hipoteka je garancija za kredit koji zajmodavac daje zajmoprimcu.
Riječ je izraz francuskog prava koji znači 'mrtvo zalog', koji se prvobitno odnosio samo na velšku hipoteku (vidi dolje), ali je u kasnijem srednjem vijeku primijenjena na sve zaloge i reinterpretirana popularnom etimologijom kako bi označila da zalog prestaje ( umre) kada je obaveza ispunjena ili je imovina oduzeta ovrhom[1].
U većini jurisdikcija, hipoteke su snažno povezane sa kreditima osiguranim nekretninama, a ne drugom imovinom (kao što su čamci), a u nekim jurisdikcijama samo se zemljište može staviti pod hipoteku. Hipoteka je standardna metoda kojom pojedinci i preduzeća mogu kupiti nekretninu bez potrebe da odmah plate punu vrijednost iz vlastitih sredstava. Pogledajte hipotekarni zajam za stambene hipotekarne kredite i komercijalnu hipoteku za kredite na komercijalne nekretnine.
Odbitak poreza na dohodak za stambeni kredit I Odbitak prema čl.
Ako razmišljate o kupovini kuće, podnošenje zahtjeva za hipoteku može izgledati kao zastrašujući zadatak. Morat ćete dati puno informacija i ispuniti mnogo obrazaca, ali priprema će pomoći da proces prođe što je moguće lakše.
Provjera pristupačnosti je mnogo detaljniji proces. Zajmodavci uzimaju u obzir sve vaše redovne kućne račune i troškove, zajedno sa svim dugovima kao što su zajmovi i kreditne kartice, kako bi bili sigurni da imate dovoljno preostalog da pokrijete svoje mjesečne otplate hipoteke.
Osim toga, izvršit će provjeru kreditne sposobnosti kod agencije za kreditnu referencu nakon što podnesete službenu prijavu kako bi pogledali vašu finansijsku istoriju i procijenili rizik koji je uključen u kreditiranje vama.
Prije nego što podnesete zahtjev za hipoteku, kontaktirajte tri glavne agencije za kreditne reference i provjerite svoje kreditne izvještaje. Uvjerite se da nema pogrešnih informacija o vama. To možete učiniti online, bilo putem plaćene pretplatničke usluge ili jedne od besplatnih online usluga koje su trenutno dostupne.
Neki agenti naplaćuju naknadu za savjet, primaju proviziju od zajmodavca ili kombinaciju oboje. Oni će vas obavijestiti o svojim naknadama i vrsti usluga koje vam mogu ponuditi na vašem prvom sastanku. In-house savjetnici u bankama i hipotekarnim kompanijama obično ne naplaćuju svoje savjete.
17 Savjeti za prijavu poreza na imovinu – samoprocjena u UK
Prema sadašnjem zakonu, Odbitak kamata na imovinu (HMID) omogućava vlasnicima kuća koji navedu svoje porezne prijave da odbiju hipotekarne kamate plaćene na do 750,000 dolara glavnice na njihovom prvom ili drugom prebivalištu. Trenutni limit od 750.000 dolara uveden je kao dio Zakona o smanjenju poreza i zapošljavanju (TCJA) i vratit će se na staru granicu od 1 milion dolara nakon 2025. godine.
Povlastice HMID-a prvenstveno idu poreznim obveznicima s visokim dohotkom jer oni s visokim dohotkom češće navode stavke, a vrijednost HMID-a raste s cijenom kuće. Dok je puna vrijednost HMID-a smanjena od strane TCJA, udio beneficija je sada koncentrisan na porezne obveznike s visokim dohotkom jer sve više poreznih obveznika uzima izdašniji standardni odbitak.
Iako se na HMID često gleda kao na politiku koja povećava učestalost posjedovanja kuće, istraživanja sugeriraju da HMID ne postiže ovaj cilj. Međutim, postoje dokazi da HMID povećava troškove stanovanja povećanjem potražnje za stanovanjem među poreznim obveznicima koji navode svoje troškove.
Hipoteka bez dokumentacije o prihodima i bez bilansa uspeha
Ako ste ikada sanjali da budete samozaposleni, niste sami! Jeste li znali da je 20% Kanađana samozaposleno? Napuštanje standardne trke od 9 do 5 i oslobađanje od korporativne birokratije može donijeti mnoge prednosti, ali može predstavljati i neke prepreke koje možda niste prvobitno razmatrali. Kada je u pitanju kupovina kuće, standardne hipoteke mogu predstavljati neke jedinstvene probleme za samozaposlene. Dohodak nije uvijek tako lako dokazati, i dok mnogi poduzetnici nastoje da potroše što više kako bi nadoknadili svoje porezne troškove na kraju godine, mnogi zajmodavci to ne uzimaju u obzir. Saznajte više o tome šta je hipoteka za samozaposlene i koje opcije imate kao kanadski samozaposleni kada kupujete kuću.
Hipoteke za samozaposlene osobe su posebno usmjerene na zajmoprimce koji se oslanjaju na prihode od samozapošljavanja ili poslovnih prihoda, a ne na prihode od svog zaposlenja. Kada ste samozaposleni, vaš prihod se razlikuje od uobičajenih zajmoprimaca koji primaju dosljedne i predvidljive plate svake dvije sedmice.
