Kako spriječiti kolekcionare da pozovu vaš rad
Veterani, pripadnici vojske i bona fide preživjeli više nemaju ograničenja na kredite preko 144.000 dolara. To znači da nećete morati da plaćate akontaciju, a garantujemo vašem zajmodavcu da ćemo vam platiti do 144.000% iznosa kredita ako ne platite zajam iznad 25 USD.
Možda ćete morati uplatiti akontaciju ako koristite preostalo pravo, a iznos vašeg kredita je veći od 144.000 USD. To je zato što većina zajmodavaca zahtijeva da vaše naknade, učešće ili kombinacija to dvoje pokriju najmanje 25% ukupnog iznosa kredita.
Ova linija vašeg COE je informacija za vašeg zajmodavca. To znači da ste već iskoristili pogodnosti svog hipotekarnog kredita i da nemate više prava. Ako je osnovno pravo prikazano na vašem COE-u veće od 0, možda ćete imati preostalo pravo i moći ćete ponovo koristiti svoju beneficiju.
Mogu li kolekcionari slati pisma mom radu?
Kada otplatite svoju hipoteku i ispunite uslove ugovora o hipoteci, zajmodavac se ne odriče automatski prava na vašu imovinu. Morate poduzeti neke korake. Ovaj proces se naziva namirenje hipoteke.
Ovaj proces se razlikuje u zavisnosti od vaše provincije ili teritorije. U većini slučajeva radite s advokatom, notarom ili povjerenikom za zakletvu. Neke provincije i teritorije vam omogućavaju da sami obavite posao. Imajte na umu da čak i ako to učinite sami, možda ćete morati da svoje dokumente ovjerite kod profesionalca, kao što je advokat ili notar.
Normalno, vaš zajmodavac će vam dati potvrdu da ste u potpunosti platili hipoteku. Većina zajmodavaca ne šalje ovu potvrdu osim ako je vi ne zatražite. Provjerite ima li vaš zajmodavac formalni proces za ovaj zahtjev.
Vi, vaš advokat ili vaš notar morate dostaviti kancelariji za registraciju imovine svu potrebnu dokumentaciju. Kada se dokumenti zaprime, registracija imovine eliminiše prava zajmodavca na vašu imovinu. Oni ažuriraju naslov vaše imovine kako bi odražavali ovu promjenu.
Da li je nezakonito da uterivači dugova zovu vaše rođake?
Pošaljite pismo kompaniji za naplatu i zamolite ih da prestanu da vas kontaktiraju. Molimo zadržite kopiju za sebe. Razmislite o slanju pisma ovjerenom poštom i plaćanju "povratnice". Na taj način ćete imati dokaz da ga je sakupljač primio. Kada kompanija za naplatu primi vaše pismo, može vas kontaktirati samo da potvrdi da će prestati da vas kontaktira u budućnosti ili da vam kaže da planira poduzeti određenu radnju, kao što je podnošenje tužbe. Ako vas zastupa advokat, recite inkasatoru. Inkasator bi trebao kontaktirati vašeg advokata, a ne vas, osim ako advokat ne odgovori na njegovu komunikaciju u razumnom roku.
Razmislite o tome da barem jednom razgovarate sa inkasatorom, čak i ako mislite da ne dugujete dug ili ga ne možete odmah platiti. Na taj način ćete moći dobiti više informacija o dugu i potvrditi da li je zaista vaš. Kako biste izbjegli prevarante u naplati dugova, budite oprezni u dijeljenju vaših ličnih ili finansijskih podataka, posebno ako niste upoznati sa naplatom. Nisu svi koji zovu i kažu da imate dug pravi naplatitelji. Neki su prevaranti koji samo žele uzeti vaš novac.
Koliko se poziva uterivača smatra uznemiravanjem
Efekti hipotekarnih prevara utiču na svaki aspekt procesa kupovine kuće. U 2021. godini, Centar za žalbe na internet kriminal Federalnog istražnog biroa prijavio je 11.578 žrtava prijevare u vezi s iznajmljivanjem ili nekretninama, za ukupan gubitak od 350.328.166 dolara
Budući da novac izgubljen hipotekarnim prijevarama može biti visoke vrijednosti i teško ga je povratiti, grabežljivi zajmodavci neprestano razvijaju taktiku izbjegavanja vlasti i zarobljavanja zajmoprimaca. Bilo da se nađete u neželjenoj finansijskoj situaciji, kupujete dom ili refinansirate, morate se čuvati predatorskih praksi kako biste izbjegli hipotekarne prevare.
Svako pogrešno predstavljanje informacija u zahtevu za hipotekarni kredit može se smatrati hipotekarnom prevarom, klasifikovanom kao prevara finansijskih institucija (FIF). Hipotekarne prijevare se često vrše radi zarade ili stanovanja.
U slučajevima profitnih hipotekarnih prijevara, prevaranti često obećavaju žrtvama da će spasiti svoje domove od ovrhe uz izmjene roka i upravljanje dugom, ili mame kupce besplatnim uslugama i smanjenim kamatnim stopama. Prevaranti haraju ugroženim vlasnicima kuća i budućim vlasnicima kuća kojima nedostaje obrazovanje ili finansijska sigurnost.
