Kalkulator hipoteke za drugu kuću u Velikoj Britaniji
Sezona ljetnih raspusta mnoge ljude čini sretnima, ali za neke cjelogodišnja čežnja za drugim domom nosi sa sobom dašak melanholije. Ako ste jedan od onih ljudi koji bi voljeli da imaju mjesta za bijeg vikendom i duge, lijene odmore u svim godišnjim dobima, prvo razmislite o tome kako sebi priuštiti taj luksuz.
Naravno, nisu sve kuće za odmor skupe, ali čak i sa relativno pristupačnom drugom kućom, želite da budete sigurni da vaš budžet može podnijeti dodatne mjesečne otplate glavnice i kamata na hipoteku, poreze na imovinu, osiguranje vlasnika kuća i sve naknade udruženja vlasnika kuća. Ne zaboravite ostaviti mjesta u svom budžetu za rutinsko održavanje, račune za komunalije i mogućnost velike popravke.
Za mnoge kupce kuća, zajam osiguran FHA je najbolja opcija jer ovi krediti zahtijevaju učešće od samo 3,5%, a zajmodavci nude zajmove čak i zajmoprimcima sa nižim kreditnim rezultatom, do 580 ili čak nižim u nekim slučajevima. Međutim, kupci drugog doma ne mogu koristiti FHA kredite za svoju kupovinu; Ovi krediti su ograničeni samo na kuće koje su glavno prebivalište zajmoprimaca.
Vrste hipoteka za druge kuće u odnosu na investicione nekretnine
moraju biti osigurani u DU i dobiti odobrenu/prihvatljivu preporuku, sa izuzetkom zajmova za refinansiranje sa visokim LTV-om koji moraju biti osigurani u okviru alternativnog načina rejtinga (vidi B5-7-03, Alternativni put za ocjenjivanje). Visok LTV Refinansiranje).
1. Ako zajmodavac identifikuje prihod od zakupnine od imovine, zajam je kvalifikovan za isplatu kao drugi dom pod uslovom da se prihod ne koristi u kvalifikacione svrhe i da su ispunjeni svi ostali uslovi za druge kuće (uključujući uslov prethodnog korišćenja).
Određeni zajmovi osigurani drugim kućama podliježu LLPA. Ovaj LLPA je dodatak svim drugim prilagodbama cijena koje mogu biti primjenjive na transakciju o kojoj je riječ. Pogledajte matricu prilagodbe cijene nivoa kredita (LLPA).
Za više informacija koje se odnose na tipove popunjenosti, pogledajte B2-1.1-01, Tipovi popunjenosti. Za maksimalno dozvoljene omjere LTV/CLTV/HCLTV i reprezentativne zahtjeve kreditnog rezultata za drugi dom, pogledajte Matricu podobnosti.
Kamatne stope na hipoteke za druge kuće u odnosu na glavni dom
Naše hipoteke za drugu kuću dizajnirane su za svakoga ko želi kupiti drugu stambenu nekretninu, koja bi mogla biti druga kuća koja bi bila bliža poslu, kuća u kojoj će živjeti član porodice ili možda kuća za odmor za porodičnu upotrebu. ove nekretnine se ne smiju koristiti u komercijalne svrhe niti iznajmljivati). Imajući to na umu, dizajnirali smo specifičan asortiman proizvoda koji će zadovoljiti vaše potrebe na različite načine.
Fiksna početna stopa do 30. 09. 24. Nakon toga promijenite SVR kompanije umanjen za popust od 1,25 % do 30. 09. 2027. uključujući. 30., (trenutno) Zatim SVR kompanije nakon toga, (trenutno) Ukupni trošak za poređenje (APRC) Maksimalna LTV naknada za aranžman proizvoda
Hipoteka od 105.000 funti koja se plaća tokom 25 godina, u početku po fiksnoj stopi na 2 godine od 3,39%, a zatim uz popust od 1,25% na našu trenutnu standardnu varijabilnu stopu od 5,54%, što rezultira stopom od 4,29% za 3 godine, a zatim po našoj trenutnoj standardnoj varijabilnoj stopi od 5,54% za preostalih 20 godina, zahtijevalo bi 24 mjesečne uplate od 519,03 £, 36 mjesečnih uplata od 567,04 £ i 240 mjesečnih uplata od 629,72 £.
Najbolji tipovi hipoteka za drugu kuću
Skoro tri četvrtine miliona domaćinstava u Engleskoj ima drugi dom, oko pola miliona u Velikoj Britaniji, prema zvaničnim podacima. Ako razmišljate o kupovini druge nekretnine, postoji nekoliko stvari koje prvo morate razmotriti .
Što je veći depozit koji možete da položite, to je niža kamatna stopa koju ćete dobiti na hipoteku, tako da ćete morati da platite manje novca ukupno. Najbolje je imati što veći depozit.
Sve zavisi od vaših okolnosti, koliko potrošite na nekretninu, istraživanja koja ste uradili i šta planirate da uradite sa nekretninom da vidite da li je to dobra investicija. Više o ulaganju u nekretnine možete pročitati ovdje.
Ali možete to shvatiti kao način da investirate u svoje buduće odmore i nešto što ćete prodati u budućnosti. Ako se pitate da li je još uvijek dobro vrijeme za ulaganje u nekretnine, pogledajte naš članak ovdje.
Hipoteku na kuću također vrijedi razmotriti ako postanete "slučajni vlasnik kuće". Može biti da ste naslijedili nekretninu, ali već imate glavno prebivalište, ili da imate poteškoća s prodajom svoje kuće i primorani ste je iznajmiti.
