Ugovor o hipotekarnom kreditu pdf
Otkrivanje: Ovaj članak sadrži affiliate linkove, što znači da dobijamo proviziju ako kliknete na link i kupite nešto što smo preporučili. Za više detalja pogledajte našu politiku otkrivanja podataka.
Završno objavljivanje je obrazac od pet stranica koji opisuje kritične aspekte vašeg hipotekarnog kredita, uključujući kupovnu cijenu, naknade za kredit, kamatu, procijenjene poreze na imovinu, osiguranje, troškove zatvaranja i još mnogo toga. Važno je da ga temeljito pregledate; u stvari, to je jedan od najvažnijih koraka koje možete poduzeti prilikom kupovine kuće.
Ako kupujete novi dom ili refinansirate svoj trenutni zajam, imperativ je da razumijete sve uslove svog kredita prije nego što potpišete isprekidanu liniju. Razlog je taj što kada jednom potpišete, obavezujete se na navedene uslove.
To znači da je ključno da pažljivo pročitate Završno objelodanjivanje koje vam šalje vaš zajmodavac kada budete spremni za zatvaranje. Kao jedan od posljednjih obrazaca koje dobijete prije zatvaranja novog kredita, Objava o zatvaranju omogućava vam da uporedite uslove i troškove vašeg kredita sa uslovima na obrascu za procjenu kredita koji vam je dat na početku procesa.
Kako platiti hipoteku putem interneta
Kada vam zajmodavac unaprijed odobri hipoteku, to nije garancija da će s vama sklopiti ugovor o hipoteci. Prethodno odobrenje znači da je zajmodavac zainteresovan da vam ponudi hipoteku. Zajmodavac može odlučiti da vam ne ponudi hipoteku nakon što pažljivo procijeni vas i/ili imovinu.
Ukupni trošak hipoteke zavisi od uslova plaćanja, kao što su kamatna stopa i vrijeme potrebno da se otplati cjelokupna hipoteka ili "period otplate". Ukupni trošak može biti mnogo veći od iznosa koji se pozajmljuje. Morate odrediti da li vam odgovaraju kamatna stopa, period otplate i ukupni trošak hipoteke.
Trebali biste dobiti procjenu ukupne cijene kredita za taj period. U većini provincija, ove informacije će vam dati osoba koja podnese zahtjev za kredit, kao što je hipotekarni broker. U Quebecu, ili ako ne koristite hipotekarnog brokera, ove informacije mora dati zajmodavac.
Hipoteke se mogu plaćati svake sedmice, svake dvije sedmice, jednom mjesečno ili dva puta mjesečno. Uvjerite se da možete priuštiti učestalost, vrijeme i iznos plaćanja hipoteke. Možete li ih priuštiti i razumijete li kako će utjecati na ukupnu cijenu hipoteke? Ako su uplate veće, moći ćete brže otplatiti hipoteku i smanjiti ukupne troškove hipoteke. Ali budite sigurni da možete priuštiti plaćanja, plus sve druge troškove.
Šta je ugovor o kupoprodaji hipotekarnog kredita
Ako razmišljate o vlasništvu nad kućom i pitate se kako da počnete, došli ste na pravo mjesto. Ovdje ćemo pokriti sve osnove hipoteka, uključujući vrste kredita, hipotekarni žargon, proces kupovine kuće i još mnogo toga.
Postoje slučajevi u kojima ima smisla imati hipoteku na svoj dom čak i ako imate novca da je otplatite. Na primjer, nekretnine se ponekad stavljaju pod hipoteku kako bi se oslobodila sredstva za druga ulaganja.
Hipoteke su "osigurani" krediti. Uz osiguran zajam, zajmoprimac daje kolateral zajmodavcu u slučaju da ne izvrši plaćanje. U slučaju hipoteke, garancija je kuća. Ako ne platite svoju hipoteku, zajmodavac može preuzeti vaš dom u posjed, u procesu poznatom kao ovrha.
Kada dobijete hipoteku, vaš zajmodavac vam daje određeni iznos novca za kupovinu kuće. Saglasni ste da ćete otplaćivati kredit - sa kamatama - tokom nekoliko godina. Prava zajmodavca na kuću se nastavljaju sve dok se hipoteka ne isplati u potpunosti. Potpuno amortizovani krediti imaju utvrđen raspored otplate, tako da se kredit otplaćuje na kraju njegovog roka.
Primjeri hipoteka za plaćanje
Postoji nekoliko vrsta troškova koji se plaćaju prilikom podizanja hipoteke. Neki od ovih troškova direktno su vezani za hipoteku i zajedno čine cijenu kredita. Ove troškove treba uzeti u obzir pri odabiru hipoteke.
Ostali troškovi, poput poreza na imovinu, često se plaćaju hipotekom, ali su zapravo troškovi vlasništva kuće. Morali biste im platiti bez obzira da li imate hipoteku ili ne. Ovi troškovi su važni kada odlučujete koliko možete priuštiti. Međutim, zajmodavci ne kontroliraju ove troškove, tako da ne biste trebali odlučivati kojeg zajmodavca odabrati na osnovu njihovih procjena ovih troškova. Prilikom odabira hipoteke važno je uzeti u obzir obje vrste troškova. Hipoteka sa nižom mjesečnom uplatom može imati veće početne troškove, ili hipoteka sa niskim početnim troškovima može imati veću mjesečnu uplatu. Mjesečni troškovi. Mjesečna uplata obično sadrži četiri elementa: Osim toga, možda ćete morati platiti komunalne naknade ili naknade za etažno vlasništvo. Ovi troškovi se obično plaćaju odvojeno od mjesečne naknade. Početni troškovi. Osim akontacije, pri zatvaranju morate platiti nekoliko vrsta troškova.
