Značenje hipoteke na kuću
Hipoteka na kuću je zajam koji daje banka, hipotekarna kompanija ili druga finansijska institucija za kupovinu stana – bilo primarnog stanovanja, sekundarnog stanovanja ili investicionog stanovanja – za razliku od komercijalne ili industrijske imovine. Kod hipoteke na kuću, vlasnik kuće (zajmoprimac) prenosi pravo vlasništva nad nekretninom na zajmodavca pod uslovom da će se vlasništvo vratiti nazad na vlasnika nakon što se izvrši konačna isplata kredita i izvršene uplate. uslove hipoteke.
Hipoteka na kuću je jedan od najčešćih oblika duga, a ujedno i jedan od najpreporučljivijih. Budući da se radi o garantiranom dugu – postoji imovina (rezidencija) koja služi kao kolateral za kredit – hipoteke imaju niže kamatne stope od gotovo bilo koje druge vrste kredita koju pojedini potrošač može pronaći.
Hipoteke na kuću omogućavaju mnogo široj grupi građana mogućnost posjedovanja nekretnine, jer nije potrebno unaprijed doprinositi cjelokupnoj kupoprodajnoj cijeni kuće. Ali pošto zajmodavac ima pravo na nekretninu dok je hipoteka na snazi, oni imaju pravo da izvrše ovrhu na kuću (uzmu je od vlasnika i prodaju je na otvorenom tržištu) ako zajmoprimac ne može da izvrši plaćanja.
Hipoteka naspram kredita
Zajmodavci uzimaju u obzir niz hipotekarnih zahtjeva tokom procesa podnošenja zahtjeva za kredit, od vrste imovine koju želite kupiti do vašeg kreditnog rezultata. Zajmodavac će takođe tražiti razne finansijske dokumente kada podnesete zahtjev za hipoteku, uključujući bankovne izvode. Ali šta bankovni izvod govori zajmodavcu, osim koliko potrošite svakog mjeseca? Čitajte dalje kako biste saznali sve što vaš kreditor može odbiti od brojeva na vašem bankovnom izvodu.
Bankovni izvodi su mjesečni ili tromjesečni finansijski dokumenti koji sumiraju vašu bankarsku aktivnost. Izjave se mogu slati poštom, elektronskim putem ili oboje. Banke izdaju izvode kako bi vam pomogli da pratite svoj novac i brže prijavite netočnosti. Recimo da imate tekući račun i štedni račun: aktivnost sa oba računa će vjerovatno biti uključena u jedan izvod.
Vaš bankovni izvod će takođe moći da sumira koliko novca imate na svom računu i takođe će vam pokazati listu svih aktivnosti u datom periodu, uključujući depozite i isplate.
Značenje imovine, a ne hipoteke
Mi smo nezavisna usluga poređenja podržana oglasima. Naš cilj je pomoći vam u donošenju pametnijih financijskih odluka pružanjem interaktivnih alata i financijskih kalkulatora, objavljivanjem originalnog i objektivnog sadržaja i omogućavanjem da besplatno provodite istraživanje i upoređujete informacije kako biste s povjerenjem donosili finansijske odluke.
Ponude koje se pojavljuju na ovoj stranici su od kompanija koje nam daju naknadu. Ova nadoknada može uticati na to kako i gdje se proizvodi pojavljuju na ovoj stranici, uključujući, na primjer, redoslijed kojim se mogu pojaviti unutar kategorija na listi. Ali ova naknada ne utiče na informacije koje objavljujemo, niti na recenzije koje vidite na ovoj stranici. Ne uključujemo čitav niz kompanija ili finansijskih ponuda koje bi vam mogle biti dostupne.
Mi smo nezavisna usluga poređenja koja podržava oglašavanje. Naš cilj je pomoći vam u donošenju pametnijih financijskih odluka pružanjem interaktivnih alata i financijskih kalkulatora, objavljivanjem originalnog i objektivnog sadržaja i omogućavanjem da besplatno provodite istraživanje i upoređujete informacije kako biste s povjerenjem donosili finansijske odluke.
Šta je plaćanje hipoteke
Budući da mjesečne uplate raspoređuju trošak hipotekarnog kredita na duži vremenski period, lako je zaboraviti ukupne troškove. Na primjer, ako pozajmite 200.000 USD na 30 godina uz kamatu od 6%, vaša ukupna uplata će biti oko 431.680 USD, što je više nego dvostruko više od prvobitnog kredita.
Ono što se čini kao male razlike u kamatnim stopama može dodati mnogo novca tokom 30 godina. Na primjer, ako se taj isti zajam od 200.000 dolara prenese uz kamatnu stopu od 7%, ukupan iznos koji treba otplatiti bio bi 478.160 dolara, što je oko 47.480 dolara više nego sa stopom od 6%.
Hipotekarni kredit se otplaćuje u nizu mjesečnih rata tokom perioda, proces poznat kao amortizacija. Tokom prvih godina, većina svake isplate ide na kamatu, a samo mali dio na glavnicu. U 20. godini 30-godišnje hipoteke, iznosi koji su dodijeljeni svakoj su izjednačeni. A, posljednjih godina se plaća najveći dio glavnice, a vrlo malo kamata.
Iznos koji pozajmljujete, finansijski troškovi -koji kombinuju kamate i provizije - i vreme koje je potrebno za plaćanje faktori su koji kupovinu kuće čine skupljom. Stoga, pronalaženje načina za smanjenje jednog ili više njih može vam uštedjeti novac.
