Šta se dešava ako osiguravač odbije kredit?
Sljedeći korak: Pregledajte svoje izvještaje Ako vam je odbijena hipoteka na osnovu informacija u vašem kreditnom izvještaju, imate pravo na besplatnu kopiju kako biste mogli provjeriti da li je izvještaj tačan. Do aprila 2021., potrošači mogu dobiti besplatnu kopiju svog kreditnog izvještaja svake sedmice od tri glavna kreditna biroa koristeći AnnualCreditReport.com. Osporite sve greške ili zastarjele informacije tako što ćete kontaktirati agenciju za kreditno izvješćivanje online ili napisati pismo i poslati ga od strane ovlaštenog mail. Ako su negativne informacije u vašem izvještaju tačne, samo vrijeme će ih ukloniti. Većina negativnih stavki ostat će u vašem kreditnom izvještaju do sedam godina, uključujući zakašnjela plaćanja, ovrhe ili bankrot iz poglavlja 13. Ako vam je odbijena hipoteka jer nemate dovoljno kreditne historije, poduzmite mjere da izgradite svoj kreditni profil. Dvije opcije su da dobijete osiguranu kreditnu karticu ili da se kreditnim biroima na vrijeme prijavi plaćanje stanarine i komunalija. Razlog za odbijanje: nizak kreditni rezultat
Hipotekarni kredit odbijen pri zatvaranju
Kada se ponuda prihvati, može se činiti da vas ništa ne sputava, ali postoji još jedna posljednja prepreka koju ćete morati preskočiti prije nego što sve bude konačno. To se zove proces osiguranja i koristi se za određivanje da li će vaš zahtjev za kredit – i vaše šanse da kupite dom koji želite – biti prihvaćen ili odbijen.
Proces preuzimanja se odvija kada zajmodavac potvrdi vaš prihod, imovinu, dug, kredit i imovinu. Ove informacije su neophodne kako biste bili sigurni da ste u dobroj poziciji da preuzmete finansijske odgovornosti hipoteke i da je to dobra investicija za zajmodavca. Ukratko, pomaže zajmodavcu da proceni rizik pozajmljivanja vama.
Osiguravač pregleda ove dokumente kako bi potvrdio vašu stabilnost prihoda i zaposlenja, kao i vašu sposobnost da otplatite dug, pratite otplate hipoteke i priuštite troškove zatvaranja, naknade i hipotekarni kredit.
Prethodno odobrenje za hipoteku ne garantuje buduću odluku o zatvaranju od strane osiguravača. Ova vrsta odobrenja se ponekad zasniva na osnovnim informacijama koje date i može, ali i ne mora zahtijevati da se zadubite u svoj kreditni izvještaj ili finansije kao što bi to činilo osiguranje.
Hipotekarni kredit odbijen, kada se mogu ponovo prijaviti?
Ako vas hipotekarni zajmodavac odbije, posebno nakon prethodnog odobrenja, može biti veliko razočarenje. Međutim, ako vam se to dogodilo, ne gubite nadu: postoji razlog za to i postoje strategije koje možete usvojiti kako biste izbjegli poricanje u budućnosti.
Ako nemate jak kreditni izvještaj, možda ćete biti odbijeni. Prvi korak ka rješavanju ovog problema je početak izgradnje kreditne povijesti kako bi zajmodavac imao ideju o tome kako upravljate kreditom i dugom. Žele da vide da ga možete odgovorno vratiti. Popravka vašeg kreditnog rezultata pokazat će vašem zajmodavcu da ste ozbiljni u vezi s kupovinom kuće, a također će vam olakšati podnošenje zahtjeva za druge kredite u budućnosti.
Kredit vam može biti odbijen i zato što nemate dovoljno prihoda. Zajmodavci će izračunati vaš omjer duga i prihoda (DTI) kako bi bili sigurni da imate adekvatan mjesečni prihod za pokrivanje plaćanja kuće, plus bilo koji drugi dug koji možda imate. Ako je vaš DTI previsok ili vaš prihod nije dovoljno značajan da pokaže da možete priuštiti mjesečne uplate, bit ćete odbijeni.
Pismo o odbijanju hipoteke
Kupovina vašeg prvog doma može biti uzbudljivo i nervozno iskustvo. Ne samo da morate pronaći pravo mjesto, već i pravu hipoteku. Sa nedostatkom zaliha na mnogim lokalnim tržištima i rastućim cijenama kuća širom zemlje, pronalaženje pristupačne kuće može biti izazovno.
Možda ćete se osjećati pod pritiskom da odmah pronađete dom, ali prije nego što posjetite kuće i počnete licitirati, vaše finansiranje mora biti na mjestu. To znači da će vaša kreditna istorija i kreditni rezultat, omjer duga i prihoda i cjelokupna finansijska slika uvjeriti zajmodavca da ste dovoljno kreditno sposobni da pozajmite.
Niko ne voli iznenađenja, posebno prije kupovine kuće. Ako vi ili vaš supružnik imate očigledne kreditne probleme – kao što je istorija kašnjenja u plaćanju, radnje naplate dugova ili značajnog duga – hipotekarni zajmodavci mogu ponuditi manje povoljne stope i uslove (ili potpuno odbiti vašu molbu). Svaka od ovih situacija može biti frustrirajuća i odgoditi vaš idealan rok.
Da biste rano riješili potencijalne probleme, svake godine besplatno provjerite svoj kreditni izvještaj na godišnjem kreditnom portalu.com svake od tri agencije za kreditno izvještavanje: Transunion, Equifax i Experian. Potražite greške i osporite sve greške u pisanom obliku sa agencijom za izvještavanje i kreditorom, uključujući prateću dokumentaciju koja će vam pomoći da napravite svoj slučaj. Za dodatnu proaktivnu pomoć, razmislite o korištenju jedne od najboljih usluga za praćenje kredita.
