Kontrolna lista dokumenata o stambenom kreditu 2022
Kako bi proces hipoteke prošao što je brže moguće, dobra je ideja da pripremite papire prije nego što podnesete zahtjev. Zajmodavci će općenito zahtijevati sljedeću prateću dokumentaciju koja prati vaš zahtjev za hipoteku:
Također imajte na umu da svoju vozačku dozvolu možete koristiti ili kao dokaz identiteta ili kao dokaz adrese (vidi dolje), ali ne oboje. Kartica mora biti važeća i pokazati vašu trenutnu adresu; Ako prikazuje vašu staru adresu, čak i ako mislite da je vaša trenutna adresa kratkog vijeka, morat ćete je ažurirati.
P60 je obrazac koji izdaje vaša kompanija na kraju svake fiskalne godine (april) i prikazuje ukupan vaš prihod, poreze i doprinose za socijalno osiguranje tokom prošle godine. Ne zahtijevaju ga svi hipotekarni zajmodavci, ali može biti od pomoći ako se pojave pitanja o istoriji prihoda.
Trebali biste dobiti kopiju svog kreditnog izvještaja, po mogućnosti od Equifaxa ili Experiana, koje najčešće koriste hipotekarni zajmodavci. Zakašnjela plaćanja, neispunjenja obaveza i sudske presude će utjecati na vaš kreditni rezultat i mogu dovesti do odbijanja prijave.
Zahtjevi za hipoteku u UK
Zahtjevi za lične zajmove razlikuju se od zajmodavca, ali postoji nekoliko faktora – poput kreditnog rezultata i prihoda – koje zajmodavci uvijek uzimaju u obzir prilikom provjere kandidata. Prije nego počnete tražiti kredit, upoznajte se s najčešćim zahtjevima koje ćete morati ispuniti i dokumentacijom koju ćete morati priložiti. Ovo znanje može pomoći da se pojednostavi proces prijave i može poboljšati vaše šanse za dobijanje kredita.
Kreditni rezultat aplikanta jedan je od najvažnijih faktora koje zajmodavac uzima u obzir kada procjenjuje zahtjev za kredit. Kreditni rezultati se kreću od 300 do 850 i zasnivaju se na faktorima kao što su istorija plaćanja, iznos nepodmirenog duga i dužina kreditne istorije. Mnogi zajmodavci zahtijevaju da kandidati imaju minimalni rezultat od oko 600 da bi se kvalifikovali, ali neki zajmodavci će pozajmljivati kandidate bez ikakve kreditne istorije.
Zajmodavci nameću zahtjeve u pogledu prihoda zajmoprimcima kako bi osigurali da imaju sredstva za otplatu novog kredita. Zahtjevi za minimalni prihod razlikuju se od zajmodavca. Na primjer, SoFi nameće zahtjev za minimalnu platu od 45.000 USD godišnje; Avantov minimalni godišnji prihod je samo 20.000 dolara. Međutim, nemojte se iznenaditi ako vaš zajmodavac ne otkrije zahtjeve za minimalni prihod. Mnogi ne rade.
Dokumenti o hipoteci pdf
Konačno je odlučio da se odluči i kupi novu kuću. Jeste li se ikada zapitali šta se dešava iza kulisa i koja su pitanja, zahtjevi i faktori koji čine razliku između odobrenja i odbijanja?
Budući da je naša misija pružiti zajednici alate i edukaciju i omogućiti svima da budu informisani, obrazovani i osnaženi potrošači, ovdje ćemo dati pregled kako pretplatnik razmatra zahtjev (također osoba koja odlučuje o ishodu svog zahtjeva) . Svake sedmice ćemo detaljno objasniti svaki faktor/C – pa pazite na naše umetke svake sedmice!
Kredit se odnosi na predviđanje otplate zajmoprimca na osnovu analize njihove prethodne otplate kredita. Da bi odredili kreditni rezultat kandidata, zajmodavci će koristiti prosjek od tri kreditna rezultata koje su prijavila tri kreditna biroa (Transunion, Equifax i Experian).
Pregledom nečijih finansijskih faktora, kao što su istorija plaćanja, ukupan dug naspram ukupnog raspoloživog duga, vrste duga (revolving vs. neotplaćeni dug na rate), svakom zajmoprimcu se daje kreditni rezultat koji odražava verovatnoću dobro vođenog i plaćenog duga. Viši rezultat ukazuje zajmodavcu da postoji manji rizik, što se prevodi u bolju stopu i rok za zajmoprimca. Zajmodavac će rano pogledati kredit da vidi koji problemi mogu (a ne moraju) nastati.
Mogu li dobiti hipoteku?
Potraga za domom može biti uzbudljiva i zabavna, ali ozbiljni kupci bi trebali započeti proces u kancelariji zajmodavca, a ne na otvorenom. Većina prodavaca očekuje da kupci imaju pismo prije odobrenja i da će biti spremniji da se pozabave onima koji pokažu da mogu dobiti financiranje.
Pretkvalifikacija hipoteke može biti korisna kao procjena koliko neko može priuštiti da potroši na kuću, ali prethodno odobrenje je mnogo vrijednije. To znači da je zajmodavac provjerio kredit potencijalnog kupca i provjerio dokumentaciju za odobravanje određenog iznosa kredita (odobrenje obično traje određeni period, npr. 60-90 dana).
Potencijalni kupci imaju koristi na nekoliko načina tako što se konsultuju sa zajmodavcem i dobiju pismo prethodnog odobrenja. Prvo, imaju priliku da razgovaraju o opcijama zajma i budžetu sa zajmodavcem. Drugo, zajmodavac će provjeriti kreditnu sposobnost kupca i otkriti sve probleme. Kupac će znati i maksimalan iznos koji može posuditi, što će mu pomoći da utvrdi raspon cijena. Korištenje hipotekarnog kalkulatora dobar je resurs za planiranje troškova.
